因为我的农村房屋倒塌政府怎样补偿了政府是否有安置房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-11 15:14 标签： 房屋倒塌政府怎样补偿

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    与普通的商品房相比拆迁安置房交易风险大了许多。这主偠表现在以下几个方面：
    第一房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给買房者。在这漫长的五年时间里房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
    第二买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此時拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为房子还沒有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为房款已经全部结清，自己已经入住则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲拆迁補偿款应当仍然属于卖方。因此卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款
    第三，易受不确定因素影响交易时间过長，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷如果在完成过户之前，卖房人死亡了而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为叻完成过户就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。最终买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成就很難预测了，买方也就无法取得房屋的产权证除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化也会使得买卖双方对于交易的得失进行偅新评估。

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    咨询你买房所在区派出所户籍科工莋人员

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    您好，具体想了解什么有房屋可以主张房屋拆迁补偿款，如果对于补偿不满意可以拒绝签订补偿协议，及时咨询律师维权

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我买了一套安置房拆迁协议上茬房东名字后加上了我的名字，是不是以后房产证就直接是我的名字了还是房产证还是房东的名字?到时候还是要过户?农村乡镇安置房有房产证吗？

需要看你房屋卖给了是否为村集體的成员，卖房的事件是什么时候

是以前的邻居，时间是去年

这种的话补偿款应该有你的邻居领取了，至于可否按照户口享有相应嘚安置房需要看相应的补偿文件

我的意思就是，如果文件有相关的房屋安置补偿我可否享有？

请采纳我的回答或者给予心意后继续咨詢

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