在房产的时候许多人会在

选择靠近城区还是位于市郊的房产之间犹豫不决。

一方面投资者倾向于靠近城区，是因为城区拥有完善的各项生活设施便利的购物环境，便利的交通相对较多的就业机会和房屋租赁需求，然而在另一方面投资者又担心城区的住房密度过大导致影响到房产的升值。

从澳大利亚房产市场的现状来看从2013年开始，城区的项目数量大幅度增加因此投资者对房市一直有隐约的担心。但事实上却是凶猛的人口增長速度催生了政府批建项目的数量。而相对未来悉尼等州府人口增长来说目前公寓的数量还是远远不够的。

在澳大利亚购房投资最重偠的是投资者要明确地清楚自己要获得的是什么，下文将为您提供一些选择投资靠近城的要点仅供参考。

     在挑选户型时应该尽量选取設计有特色，但是布局合理并且拥有足够居住面积的房产有些面积大，但是实际可利用面积非常小这种房型则并不可取。如果投资者選择的是靠近城区的公寓并且目的是在未来通过出售房产获得增值，那么推荐在购的同时购买车库

景色对于房产升值十分必要

     购置房產时，景色也是十分重要的一处澳大利亚房产是否未来在市场上能够拥有高于平均水平的价值，景色是一个很关键的因素而独特的景致会使得房产有较大的增值。

选择面积大小合适的房产

     很多人在投资房产时并不太在意房产的面积大小但在靠近城区购置公寓还是选择稍微大一点的比较好。如果是一房则总面积超过50平米则为首选；如果两房，那么总面积超过60平米为首选其中，总面积的面积包括阳台媔积

 投资澳大利亚房产非常重要的一点就是保持一定的持有时间，因为除了郊区以外大多数靠近城区的在竣工后都不会有明显的增值，一般在竣工后3~4年会看到有收益之后可能还会升值，而近几年澳大利亚房产市场比较火爆因此很多房产持有不到7年就已经升值了100%。因此建议购买靠近城区的公寓的投资者等待5年或以上，最好长时间持有房产