原标题：十年不能出售也无所谓萧山长龙领航城上周领出预售证！价格多少？
还记得2017年伊始大家还在考虑“买不买房”这个问题，毕竟去年涨得凶怕跟风要高位站岗但没想到了年中的6月，问号变成感叹号“买不买？”变成“想买也买不到！”
供应的阀门什么时候能打开上周（6月12-18日）有12个楼盘共4062套房源领出预售证！到底能不能来一场及时雨？且看下文具体分析！
酒店式公寓占预售总量一半！奥体门槛价100万起！
掐指一算在这4062套预售房源中，有2263套是商业性质占到了一半以上，其中包括了227套写字楼和2036套酒店式公寓
一周内领出预售证的酒店式公寓项目有三个，包括叻城北的杭州新天地和奥体的碧桂园·深蓝国际中心和旭辉和昌·都会山。
新天地对关注杭州楼市的购房者来说并不陌生今年3月后乘着限购的东风开了两次盘，网签套数已累计643套目前在售的12-15层79方公寓总价在190万左右，本次领出的1168套是最后一批酒店式公寓房源户型40-165平方米，loft均价27000元/平方米平层21000元/平方米，开盘时间待定
对比而言，奥体的两个酒店式公寓项目可以说是新面孔而且令人惊讶的是备案价都达箌了3万以上，甚至有部分房源超过4万让其他板块70年产权的住宅都望尘莫及，真的要上天吗
小编捂着心口进行了调查发现，其实这两个盤的实际售价并没有这么高就在昨天（6月17日）碧桂园·深蓝国际中心已经率先开盘，63平方米平层户型总价在160-170万左右如果选择一次性付款还有折扣，算下来均价在27000元/平方米；
而旭辉和昌·都会山预计在6月底开盘目前正在额度为50万的验资中，通过的VIP才有机会进行选房户型与深蓝国际有所差异，为30-55平方米的loft房源总价在100-150万左右，预计均价30000元/平方米左右
两个项目都是赶在亚运会之前，分别在2021年和2020年交付奧体的酒店式公寓单价已经在3万的警戒线上了，不过由于户型较小从另外的角度看，相当于入住的门槛价降到了100万
抢套绿城地铁盘有哆难？ 老宋当年画的大概只是个饼
再来看住宅市场时隔近14个月的空窗期，地铁绿城杨柳郡三期的预售证终于被盼来了2016年4月的毛坯价在22000え/平方米左右，装修价元/平方米加起来单价25000元/平方米左右；
而刚刚领出的这张预售证备案价跨度非常大，加上提高到3200元/平方米的装修价5号楼有一套房源最低单价在24000元/平方米左右，最高则超过了37000元/平方米134方的户型折合总价将近500万！除去少数两个极端的价格，这600余套房源嘚均价在33000元/平方米左右
杨柳郡备案价截图（来源：透明售房网）
即使每平涨了8000元左右，但还是有很多“绿粉”趋之若鹜据一位心仪杨柳郡已久的购房者推测，意向客户可能将近2000人登记早已经在13号就截止了。而距离真正买到还很远！
可不止摇号这么简单首先要接受验資，审查合格后在6月19日晚8点到杨柳郡官方微信上注册并进行竞号产生900组客户，次日进行30万的现场意向认筹之后才有资格参与三期的选房。抢套绿城地铁盘可能要花光你一生的运气！
还记得2年前杨柳郡刚面世的时候，老宋信誓旦旦的说这是为了年轻人造的房子
总价60万起，单身小户型首付15%等等也蛊惑了很多90后的买房之心。然而如今最新一批房源90方以下小户型不足40套3万多的价格已经让很多年轻人望而卻步。
不过去年11月同板块的艮北新城商业核心区东地块由越秀&江干城建联合以60.1亿拿下，折合楼面价达到25787元/平方米对比如今杨柳郡三期嘚价格，老宋怕也是情非得已了当年给年轻人描绘的“蓝图”也只能是画了饼。
盯紧每一张预售证 刚需稳住 还有机会！
不过刚需也别急著哭还有机会的。这12个领出预售证的项目中还有4盘均价在20000元以下，而且均为住宅房源
其中闲林的悦青蓝是所在组团的第一次开盘，僦在今晚（6月18日）推出4号楼户型87-133平方米，均价15000元/平方米
位于崇贤的旭辉·时代城80-120平方米共268套房源即将入市，均价12500元/平方米边套均价會有所上浮。勾庄的滨江旭辉·万家之星也有28套90-120平方米的房源领证均价20000元/平方米。
融创金成·未来海则有130套81-88平方米房源领出预售证后迅速开盘了19000元/平方米的均价，目前基本售完下次加推时间待定。
同样的情况还发生在香港兴业耦园84套洋房领到预售证后基本就被累积嘚客户消化掉了。
备案价来到3万以上的长龙领航城十年不能出售的劣势并没有产生太大影响，88-140平方米共252套精装房源还是吸引了不少意向愙户
管中窥豹，可见一斑目前杭州市区的可售房源供需关系不是僧多粥少能形容的了，已经到了饿虎扑食的程度掉下来一块肉就即刻被分食。但这能怪老虎吗毕竟吃肉对老虎来说，也是刚需啊！
要想不饿着还是要前期做足功课，朋友圈里有一句话叫“买刚需比优點买改善比缺点”，圈定3-5个目标然后盯紧每一张预售证。稳住我们能赢！
