145平米单价5500未满二年的房过户要苏州房价均价多少一平钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-05 05:32 标签： 共有产权房首付交不起

于非普通住宅不享受任何优

买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收满2年普通住宅免收。

3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价嘚20%收取(满2年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米（有的已调整为4元），买卖双方各付一半

5、登记费：80元，买方缴纳

6、房屋价格必須要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费

7、通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费目前各中介公司的收费各不相同，具体咨询相关的中介公司

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印花税、交易手续费、工本费等等

对于买方来说，其中主要是契税；而卖方主要是营业税和个人所得税

契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴納的不同房屋的面积有不同的契税计算幅度。比如你的87平米属于90平米以下的房屋，如果是首次购房的话按照房价的1%进行缴纳；如果鈈是首套房，要按照3%进行缴纳

卖方的营业税和个人所得税，是根据房屋是否满五年来征收的满五年就不需要缴纳此项费用了，你的房屋不满五年将按照房价的5.5%缴纳营业税，个人所得税会按照1%进行缴纳

其它的几项，数额都不大印花税是房屋总价的万分之五，交易手續费是房屋面积乘以三来计算工本费也就大概80元左右。

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