请问一下40岁以上的上购房贷款利率好批吗，能贷多少年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-04 23:26 标签： 购房贷款利率
本人40岁，能贷款多少年(北京链家网)
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本人40岁，能贷款多少年
提问者：15*******89&
时间： 21:04:00 &
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共有&6&个回答
& &请问您是商贷还是公积金呢？贷款年限还需要根据房龄来判断。
&商贷最长可以贷30年，根据您的年龄来算是最长可以贷25年。另外还需要看您要买的房子的房龄。50-房龄。
&公积金市属的70-年龄，国管公积金是69-年龄。房龄是砖混47-房龄，钢混57-房龄。
&如果是公积金贷款的话，还要看您家庭公积金的缴存情况，如果缴存额过多的话，也会缩短贷款年限的。&
您好，感谢您对链家网的关注。
贷款的年限一般是和贷款人的年龄和所购房屋的建筑年代有关的。
1.商业贷款最长时间：
（1）与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
（2）借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄&65周岁&
2.公积金贷款最长时间：
（1）与房龄有关：砖混结构的房子（混合结构）：47年-房龄; & &&
& & & & & & & & &钢混结构的房子：57年-房龄&&&&&&&&&&&&
（2）借款人年龄有关：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄
（3）借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。
根据以上取最低者是您的购房最终能贷款的年限。
希望可以帮助到您。
您好，很高兴为您服务！
商业贷款对贷款人的年龄要求是65-年龄；市属公积金是70-年龄；国管公积金是69-年龄。但是还。要看房子的房龄。公积金的话还要看您的缴存额是否过高。
您好，欢迎来到链家网，
商业贷款要求如下：
1、 与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
2、&借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄&65周岁&
3、 最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）
4、&以上三点同时满足，以贷款年限短的为准
公积金贷款要求如下：
1、 &按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄
2、& 按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄
3、 &最多贷款30年
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
希望我的回答能帮到您，期待采纳。
您好，感谢您关注链家网！
商贷：一般银行要求最高不得超过65岁，即65-40=25年；
公积金贷：市管公积金要求最高70岁，国管公积金要求最高69岁，即您最高可贷29或30年；
注：对于年龄的影响，是以夫妻双方岁数较大的一人来计算；对于贷款年数的影响，一是最多不能超过30年，二是房子建筑结构和房龄都会影响最终的贷款年限；如果您觉得有用，请采纳！
您好！感谢您关注链家网！现在商业贷款年限一般取决于:房子是砖混还是钢混，房子的建成年代和贷款人的年龄，一般银行是69岁减年龄，如果只是看年龄，您可以贷款29年。具体还得看您买房子的情况！希望您能采纳！
定金具有法律效应，不能随意要回。
目前北京房贷的贷款方式主要是：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。而公积金贷款分为国管、市...
影响组合贷款买房可贷年限的因素有：购房人的年龄、所缴存的公积金是市属还是国管以及房屋的...
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60岁贷款买房可以贷多少年？是不是起码都要十年以内的？
买房按揭多少年合适:&因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；&&&2、个人商业用房贷款最长期限为10年；&&&3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
其他回答(共2条)
看你贷多少年，是什么贷款，还是商业贷款
可以贷款53万，你是还多少年啊
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相关套图推荐贷款买房贷款年限设为多少年合适?
　　目前大多数购房者选择了贷款买房，那么贷款年限设为多少年合适呢？对于购房者来说，是个很难的抉择。贷款期限厂就意味着我们需要支付的贷款利息更多，贷款期限短有意味着每个月的还款压力有很大，购房者有些吃不消。那么，我们究竟该如何选择呢？如何来设定贷款年限呢，这些决定因素有哪些？1、借款人还款能力每个银行在批贷时首先审查的就是个人的银行流水，收入证明，看借款人是否能按时偿还月供，要求提供的银行流水和收入证明是还款额的2.5倍。2、贷款人年龄在我们申请购房贷款时，贷款人的年龄审查也是很重要的一项。通常情况下，借款人的年龄只要年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款的，另外还要求借款人的年龄加上还款年限不能超过65年，若是超过的话，银行是不会受理的。所以，贷款人的年龄越小，他申请贷款的期限就会越长。比如，你的年龄超过40岁，那么你的贷款期限最多只能25年以下了。3、房屋的房龄对于银行来说，特别是做二手房贷款这项，若是房屋的年龄就老的话，这也会影响银行的批贷年限的，一般来说，银行在做二手房贷款时，房龄也是他们审查的一项很重要的因素。若是房龄过大，它可能批下的贷款年限就不会很长。所以，我们在购买二手房，还要考虑它的房龄。 & 因此，想要贷款的年限长短，要因人而异，当你要申请贷款买房时，这些因素也是我们必须考虑的问题。俗话说，“三思而后行”，买房也当如此，不宜草率行事。凡是跟自己留有余地，考虑周全。
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&2017年买房贷款年限多久合适？最长能贷多久
2017年买房贷款年限多久合适？最长能贷多久
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
2017年买房贷款年限多久合适?最长能贷多久。 一、商业贷款期限是如何规定的? 具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,男性不超过65岁,女性不超过60岁。 举列:比如一男性现在年龄是54岁,他较大贷款年限就只能贷款11年,65-54=11,其他依次论推。且每个银行的较高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。(不同地区,二手房贷款最长期限各有不同) 二、个人住房公积金贷款期限是如何规定的? 住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
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今年40岁了 能贷款多少年

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