惠东富力湾适合投资吗？分几期？楼盘有多大？-筑龙博客
惠东富力湾适合投资吗？分几期？楼盘有多大？
惠东富力湾项目销售热线：（张经理）专车上门接送看房！无中介费！项目介绍惠州富力湾位于深圳东巽寮湾国际度假区，占地7000亩，坐拥10公里海岸线；是中国一线发展商，旅游地产专家20年富力地产，投资500亿元的滨海旗舰钜作。项目将国际岛居理念首次引入巽寮湾，将打造7大世界风情岛屿，引海水入社区，规划外海—内海—内河三种水体，以形成丰富的亲海和亲水空间。&惠州富力湾以国际滨海度假的理念，规划为不同的功能区，并配备六星级酒店群、社区海洋馆、游艇会所、滨海商业街、国际医院、国家红树林湾、滨海绿道等完善配套，以“自然、养生、休闲、玩乐、文化”等多方面融合的角度，营造国际多元滨海度假生活。&并植入长居的生活理念，除了配备必须的完善生活配套，满足全家人的生活需求，更规划建设了“老年活动中心、老年大学、养生馆”等配套，为全家人特别是老人在此居住，提供了长期的健康生活保障。不仅是度假社区，成熟后将是一个生活居住大城。『富力湾』我的一生之湾&湾区门户，世界全龄欢享度假地一生奢想 & 7000亩滨海度假王国 500亿配套重磅投入一生从容 & 距厦深高铁仅10分钟 &唯一高铁滨海物业一生悠居 & 西班牙风情别墅大盘 &海岸山林墅质瞰海洋房一生信赖 & 富力地产全国十强房企 &旅游大盘创新先行一生欢乐 & 8.6万㎡水上主题乐园 &狂欢假日 &一生欢趣 & 6.8万㎡生态趣乐园 & &归园田居一生尊贵 & 4.3万㎡国际五星级希尔顿酒店 &礼遇品质一生轻便 & 3000㎡滨海风情花间集商业街 & 近在咫尺一生闲逸 & 5万㎡水云天养生谷 & 岁月静好一生乐活 & 4公里滨海慢行绿道 &自得其乐一生亲海 & 1公里海上木栈道 & 尽览山海一生鲜氧 & 百亩红树林湿地公园 纯天然绿肺悠养空间一生人文 & 广东最美古村落范和古村 &穿越600年渔乡历史在售户型： 43-54㎡ & & &大单间，可改一房一厅& & & & & 84㎡ & & & & 两房两厅& & & & & 102-108㎡ & &三房两厅& & & & & 均价：1万左右 带精装修& & & & & 管理费：2.3别墅均价：280w-380w在售户型：
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惠州富力湾这个楼盘怎么样？现在均价是多少？
楼盘地址：广东省惠州市惠东巽寮湾区稔山镇范和湾跨海大桥旁 开发商全称：惠州富茂房地产开发有限公司 物业公司：天力物业 开盘时间：
入伙时间： 批地时间：
装修情况：毛坯 容积率：1
绿化率：45 停车位：3000
开发商资质：一级 均价范围：7500元/㎡-18000元/㎡ 面积范围：64㎡-240㎡
总价范围：40万元-500万元 楼盘卖点：一线海景洋房别墅
物业类型：住宅、别墅 楼盘介绍：惠州富力湾位于深圳东巽寮湾国际度假区，占地7000亩，坐拥10公里海岸线；是中国一线发展商，旅游地产专家20年富力地产，投资500亿元的滨海旗舰钜作。项目将国际岛居理念首次引入巽寮湾，将打造7大世界风情岛屿，引海水入社区，规划外海—内海—内河三种水体，以形成丰富的亲海和亲水空间。　　惠州富力湾以国际滨海度假的理念，规划为不同的功能区，并配备六星级酒店群、社区海洋馆、游艇会所、滨海商业街、国际医院、国家红树林湾、滨海绿道等完善配套，以“自然、养生、休闲、玩乐、文化”等多方面融合的角度，营造国际多元滨海度假生活。　　并植入长居的生活理念，除了配备必须的完善生活配套，满足全家人的生活需求，更规划建设了“老年活动中心、老年大学、养生馆”等配套，为全家人特别是老人在此居住，提供了长期的健康生活保障。不仅是度假社区，成熟后将是一个生活居住大城。楼盘配套：周边配套：1、10公里海岸线环海绿道、4公里连绵沙滩； 2、两大酒店配套，五星级希尔顿酒店、六星级帆船酒店； 3、业主豪华游艇码头； 4、湾区最大的主图剧场+IMAX影院； 5、湾区唯一综合型体育馆，涵盖足球、网球、篮球等场地设施； 6、巽寮湾唯一的红树林公园； 7、业主专享的休闲配套会所，配套健身、疗养、美容、SPA等功能； 8、湾区唯一的岛居别墅物业，以迪拜世界岛为设计理念，打造奢华生活； 9、三所小学及幼儿园规划配套。 周边学校：三所小学及幼儿园规划配套交通状况：区位交通：
项目位于广东三大滨海旅游景区（巽寮湾、双月湾、亚婆角）的中心地带，1小时覆盖深圳东滨海旅游度假项目。拥有发达便捷的交通体系，1小时达深圳，2小时覆盖珠三角生活圈，是距离深圳、广州、东莞等珠三角核心城市最近的、配套与景观资源最丰富的滨海度假项目。沿海高速、深汕高速，广惠高速等三大高速相互接驳一起，快速通达白云/稔山高速路出口，进入324国道后约5公里，即可到达本项目。范和港跨海大桥（距本项目约2公里），是广惠高速的延长线，现已建成并通车，三大高速无缝接驳，无论从深圳、东莞还是广州到项目都缩短了车程。地铁：惠州富力湾位于深圳东巽寮国际旅游度假区，毗邻厦深高铁稔山站出口，，届时项目将开通楼巴实现深圳度假生活无缝接驳；自驾车方面通过沿海高速、深汕高速、广惠高速连接广深莞，形成瞬间通达的珠三角滨海度假圈。装修状况：楼板的厚度 120mm内墙厚度是100mm阳台的最大承重350公斤/平阳台的防水处理防水砂浆，管根部增加一道防水涂抹楼层状况：E1，E2洋房24层,E3,E4洋房楼层为3至32层，独栋别墅,联排为别为3层优惠活动： 一线海景洋房 （送1500精装）经典户型 （酒店式公寓）
145平--3房
均价只要7500！！! 一线海景别墅：（毛坯）
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大气联排：
均价只要10000！！！项目规划提高升值空间：规划：
水上乐园、生态公园、户外拓展基地、开心农场、游艇会、滨海绿廊、商业中心、十公里海岸主题沙滩、国内
最顶尖的教育配套等等完工：生态农庄（已完工，6.26开业）海洋之星·私人会所（已完工并投入使用）花间集·商业街（已完工并投入使用，有多家商铺进驻）在建：10公里沙滩（预计明年8月投入使用）水云天·养生谷（已动工，预计15年底投入使用）希尔顿逸林酒店（已动工，预计15年底投入使用）大冒险·水上乐园（预计16年投入使用）惠州富力湾整个项目背靠佘山，面朝大海，占据巽寮湾最顶端的内海湾，海景资源得天独厚。项目总占地7000亩，规划建筑面积530万平米，总规模为巽寮湾之最。项目规划容积率仅约为1，是滨海线上唯一的以别墅产品为主导的超大型滨海度假城。富力湾，让生活成为一种度假！项目以造城的模式开发，总投资由原来的400亿追加到现在的500亿。配备会议度假功能区、高尚居住功能区、海滨休闲区、文化运动功能区、生活配套功能区等，从而使每个分区都有主题、标志景观和兴奋点，同时又有丰富完善的配套功能。
1、商务度假功能区建设具有标志性、海滨特色的超五星级酒店，委托希尔顿国际品牌的酒店管理集团进行经营，并以此为核心，建设各具特色小组团的分时度假酒店，并配备高标准的国际宴会厅、国际会议中心、歌剧院等；2、高端居住功能区高尚居住功能区将满足各阶层人士对居住的要求，创造顶级的生活模式，包括海景四家豪宅、海滨别墅、山坡别墅、情景洋房、高尚公寓、养生公寓；3、海滨休闲功能区规划建设具有海洋文化特色的配套设施，以丰富项目的休闲生活气息，满足高端人士对享受生活的要求，包括水上乐园、养生谷、生态公园、滨海绿廊、海上高尔夫、海上垂钓、海滨酒吧街、海滨休闲广场、海心岛、游艇会、十公里海岸主题沙滩；4、文化运动功能区为丰富项目的生活氛围，满足业主的文化精神需要，将规划建设各类综合性的文化运动配套设施，如户外拓展基地、豪华私人会所、图书馆、棋牌文化馆、保健康乐中心、主题文化馆；5、生活配套功能区生活配套功能区为项目提供全方位的生活和商务服务，包括购物中心、超市、海鲜饭馆、医院、国际学校、邮局、银行、美食街、异国风情街等；楼盘相册：（实景图）大家好我是项目负责人，大家有什么疑问可以来电咨询，联系电话： （丁小姐） QQ： （加我时请说明是在房产网上加我的）看房我们这边会有专车接送，提前预约还可以享内部优惠哦！欢迎大家来电咨询！
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坑爹的富力湾！我于2015年下半年订购一套，交了5万元定金，但是一直签不了合同，后来了解到该区域根本就没有取得房屋销售！他们一直以各种理由推脱不给以签合同，一直拖到差不多12月份才拿到预售证，但是也有几栋还是没有取得预售证，估计是！更加坑爹的是，原来说好的也变成了40年产权，住宅性质也变成了商业用地。很多业主收到欺骗之后要求退还定金，但是他们也是各种理由推脱！即使办理了退款手续的业主，一直到3月份也没有业主能够拿到退还的定金。富力湾在没有取得销售预售证的情况下违法销售，还以40年产权欺骗顾客是70年产权，业主要求退还定金也以走业务流程为理由一直推脱，违法占有客户资金少则半年，做达近1年！！一些已经收房的业主反映房屋质量也存在很大的问题！对这种缺乏诚信的开发商，大家要擦亮眼睛，千万不要再上当了！！
———你说要嘛我留下 要嘛你跟我走
垃圾楼盘，装修好恶心，物业太差劲
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惠州富力湾怎么样，在哪儿？房价走势解析
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置业者现在对楼盘的考虑因素越来越多，对房价走势、小区地理位置、周围的配套设施、以及是不是学区房都很关心。惠州位于广东省中南部东江之滨，珠江三角洲东北段，毗邻深圳、香港，且随着深圳发展，将来交通将更加便利。今天小编精选惠州富力湾为例，告诉你惠州富力湾怎么样？滨海住宅适不适合置业？惠州富力湾价格：均价9500元/㎡简介惠州富力湾，项目的开发商是富力地产，富力地产是全国房地产十强房企，一贯是开发高品质住宅的开发商，在惠州市惠东县开发的是临深高铁滨海宜居度假大城——惠州富力湾。惠州富力湾是富力专门为珠三角城市中产阶级置业、度假而精心打造的，具有大城、社区环境良好、交通便利、教育配套与社区配套设施齐全的特征。现惠州富力湾楼盘有一室、二室、三室三种房型，且各有不同的户型，满足不同家庭度假、置业的需求。惠州富力湾位置及周边配套位置：位于广东省惠州巽寮湾国际海滨度假旅游区范和港跨海大桥旁周边商场：花间集风情商业街；华润万家超市；水云天古村商业街周边娱乐：海上皮划艇基地；运动配套设施；海洋之星会所周边景观：红树林湿地公园；稔山森林公园；海上木栈道惠州富力湾交通状况一机场：惠州平潭机场，深圳以东第二大机场；两高铁：厦深高铁、赣深高铁紧邻项目，高铁物业升值无忧；三高速：沿海高速、深汕高速、广惠高速，无缝对接项目，深莞惠生活圈唾手可得走势解析谈及惠州，就不得不提深圳，因深圳的高速发展，房价飙升，不能满足中产阶级的置业需求。交通的便利带动了沿线的发展，深惠城际轨道计划于2020年前建成投入使用，深圳规划将有5条地铁线路联通深圳与惠州，深圳的东进步伐加快，深惠一体化势在必行。且惠州富力湾位于位置特殊的湾区地区，对比全国，目前惠州滨海处于价格洼地，现投资置业可以满足客户最看重的投资的安全和回报。
本文来源：网易房产
责任编辑：wuyhui
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　　该当没什么变化，1.售价：90万单价：6429元/平米房型：2室2厅1卫，面积：140平米朝向：南，建制年代：2001年楼层：4/4拆修：精拆修小区：惠阳区淡水镇文华路独立楼2.售价：29万单价：3671元/平米房型：4室2厅1卫，面积：79平米朝向：北，2016惠州淡水房价走建制年代：2003年楼层：5/7拆修：中等拆修小区：深华苑以上价钱来历于收集，仅供参考，具体价钱以采办时为准
　　您好，正在2016年沉庆全年平和如意居房价走势，截止公寓均价：6641元/平米环比上周上涨0.04%，同比上涨0.18%。但愿我的回覆对您有帮帮！
　　2016惠州淡水房价走势5669元/平米，2016惠州淡水房价走势是怎样的？有谁说说看？
环比上月&0.41%，同比客岁&-2.40%。
小区户型选择丰硕，栖身适用率高。以上价钱来历于收集，淡水房价二手房，仅供参考，具体价钱以采办时为准热门推荐：
更新于& 17:21
前段时间因偶然原因在大渝网看到了这个楼盘的信息，于是就去楼盘逛了逛.先说说我的看法，优点，1.整个楼盘地势平坦，周围视野开阔.2.高层和别墅区分开，不会出现混搭.3.本人最喜欢的，房屋风格跟湿地公园的格调很搭，看起来有种清爽的感觉。4.我看的二期叠拼，南北通透板式结构，5.价格属于能接受的范围.缺点，1.前后左右被隔断，前有九曲河公园，后有高铁，左有六号线，右有高速公路.2.价格略贵，叠拼套内将近2万.3.区域不成熟，学校未定。有没有朋友了解的，给点意见，到底能不能下手
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发表于 16:30
你住在高速路的边边那个感觉不摆了
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发表于 16:33
引用:1你住在高速路的边边那个感觉不摆了高速路问题也考察过，晚上重型车出没的时候去实体感受了下，感觉影响不大，主要是扬尘不是很清楚
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发表于 16:35
你说的优点我都同意，但是一句话：二期挨着高速路的，买不得。
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发表于 16:38
我之前也看了，二期离高速有点近，噪音就比较大，而且之前的只剩北朝向的。如果有小孩上学不方便，周边商业没有，可能得等5年。我去看了样板间，每层面积偏小，房子总宽6.7米如果喜欢自己家还爬三层，可以考虑。环境不错。
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发表于 17:20
4层隔音窗可挡
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发表于 17:40
江山樾户型算是比较好的了，选内圈的房子高速铁路影响不用考虑。再就是商业5年内不用指望了，低密度住宅区的商业不会有多大规模，以后很长时间只能依赖照母山，礼嘉，财富中心这三个区域，车程都在10分钟可以接受范围内。学校就更慢了，目前照母山区域都还没配置完成，这边跟大竹林估计还要多等几年了&我觉得可以先买来放5年再说&
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发表于 17:46
之前看过，环境不错，位置也还行，就是户型不太喜欢，单层面积偏小
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发表于 18:06
总价大概好多？
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发表于 18:07
引用:1江山樾户型算是比较好的了，选内圈的房子高速铁路影响不用考虑。再就是商业5年内不用指望了，低密度住宅区的商业不会有多大规模，以后很长时间只能依赖照母山，礼嘉，财富中心这三个区域，车程都在10分钟可以接受范围...
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发表于 18:07
引用:1我之前也看了，二期离高速有点近，噪音就比较大，而且之前的只剩北朝向的。如果有小孩上学不方便，周边商业没有，可能得等5年。我去看了样板间，每层面积偏小，房子总宽6.7米如果喜欢自己家还爬三层，可以考虑。环境...
二期每层90平米，估计够用了
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发表于 18:09
引用:14层隔音窗可挡现在一般的标配隔音窗时多少层？
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发表于 18:35
引用:14层隔音窗可挡引用:2现在一般的标配隔音窗时多少层？双层或三层
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发表于 18:50
户型好，不买靠近高速的就行
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发表于 18:52
发个龙湖攻击江山樾的，楼主可以看看
区域：东旭江山樾所处的地块是整个区域内最差的位置!三条道路加一条铁路四面维和，南面与康庄美地隔铁路而望，东面与厂房隔兰海高速和嘉蓉路双路而临，北面抵横六路，西面挨金通大道望铁路延伸线，资源等于0
品牌方面，东原加旭辉，拆开来看，东原在重庆您能想到什么？旭辉在重庆您又能想到什么？都没有能让您一下子想起来的品质园区！两个加起来并不就是代表1+1=2，在行业中我们看到更多的案例是1+1&2甚至&1
其次，东原地产隶属于东银集团，只是其旗下众多赚钱业务单元中的一个单元而已；旭辉，前身上海永升置业有限公司，成立于2000年，2004年更名为旭辉，主力板块为上海，红海竞争市场，在重庆加上江山樾仅有巴南旭辉城（刚需）和蔡家旭派公寓（极刚，不能再刚了）三个盘，由此可以看出旭辉在重庆只是来做一笔生意而已，做项目开发赚钱而已!在重庆设个办事处，为你在重庆花巨资，投入大量人力物力扎根下来专门为你负责的可能性有几成？我相信不用动脑子也知道，没可能！
从定位上来看，江山樾对自身的定位低！刚需经济型别墅加高层，所谓别墅只是以叠拼为主，辅以少量联排，无高端产品规划；项目本身就像无根之水，没有任何的有力基础支撑和依靠
项目本身方面，2015年拿地，距今两年，在市场上几乎无任何声音，仿佛从没出现过，要不是走到这里来，很少有人会知道这里还有个楼盘，离轨道展点远，出行必须动车，到公园要跨过双向四车道的横六路，每隔几分钟就与火车共鸣共震一下，的确太不适合居住
产品方面，全部选最极端的排布方式，把土地用尽的兵列式强排，小区无任何规划之美，完全没有丝毫考虑过以后业主入住后在园区里的生活规划和活动动线；产品风格方面四不像，自己胡乱混搭而成，取名为所谓的伯悦系，从观感上感受不到任何关于建筑和色彩搭配的美感！从体验区来看，样板房花草几乎都已全部枯死，样板房前水景脏得发臭，可以想象一个连撑门脸的样板房绿化都做成这样的景观打造维护能力，以后在小区里会做成什么样？
生活方面，难以住得进去园区，圈层品质低，&空城&，首先从配置上就决定了江山樾会成为一个很难住得进去的园区，一家人，除了有车的，老人和小孩无法出门，园区里建筑密度高，无生活而言，叠拼联排混合，圈层杂乱，交房后空置率高，整个园区将像一座空城
保值增值力，江山樾属于卖不起价，卖不出的所谓别墅，一个项目和产品的保值升值力是正数还是负数，高低如何要由多方面的因素来决定，资源、城市配套、产品品质、物业服务、生活氛围、行业口碑等等多方面因素，以上因素中江山樾都处于很低的段位，属于卖不出去，卖不价的项目和产品，若是带投资考虑购房，乘老师您趁早悬崖勒马
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发表于 18:53
但是我觉得性价比不错，我已上车
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使用（可批量传图、插入视频等）
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