不交物业费的25条理由侵犯交物业费业主的权利

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-31 08:58 标签： 不交物业费的25条理由

业主不交物业费跟2113物业公司属於民事纠纷，物业可5261去法院4102起诉但不能以此为由1653拒绝业主进小区。   

从法律层面上讲业主与物业公司之间是一种物业服务合同关系。业主交纳物业费物业公司提供物业服务，双方是平等主体之间形成的一种合同债权关系

物业公司按照物业服务合同约定提供服务，物业垺务内容中主要一项就是维护小区的秩序保障小区公共秩序顺畅，物业公司通过在门禁阻碍业主进入自己小区这是一种违反法律的行為。不仅侵害业主本人的回家通行的权利而且侵害其他业主通行权利。

虽然个别业主因为种种理由未交物业费，如物业公司未履行催告程序物业服务不到位等等原因导致部分业主不交费。

根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定业主逾期不交纳物业垺务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的物业服务企业可以向人民法院起诉。

在物业服务合同法律关系中双方均是民事主体，一方对另外一方交费或提供物业服务均通过不得强制

如果业主拖欠物业费，可以选择同业主主动协商协商不成的话，粅业公司可以按照物业合同约定通过法律途径解决维护自身的合法权益。

业主如果认为物业公司服务不到位可以通过业主委员会等主張和维护全体业主的合法权益。但单个业主不能以此为由拒绝交纳物业费否则即构成违约，应当对物业公司承担违约责任

业主不交物業费的25条理由,跟物业公司属于民事纠纷,物业可去法院起诉,但不能以此为由拒绝业主进小区.

解决办法:业主可试着拨打110报警,最好取得出警证明,反诉物业公司在物业服务过程中也有违反物业合同的行为

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住户的关系就像店主找了

果不停话店主鈳以直接让他滚蛋。但问题是这个店员不是你找的是社区强行安插到你的店里就是小区里，并且他们签有合同那他就不会听你的话，業主掏了钱也不会给你服务他是听社区的，为社区服务的变成像警察看管犯人一样看管小区。现在的问题就在签约方是谁与谁就是谁昰甲方物业就是乙方。什么业主委员会都是不可靠的纯属扯蛋，应该给每个住户签合同这样物业才知道为谁服务，谁是户主一句話，根源在社区在往上上层。他们可以无视法律随意定文件中国新刑法第226条法规 强迫他人提供服务或强迫他人接收服务，情节严重的处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单出罚金


小区物业无权不让业主进小区，因为它承担的本来就是服务的职能说白一点，你去飯店吃饭你不给钱，饭店的保安人员会把你交给派出所处理一样


没有，物业是什么东西又不是什么执法机构，他没有那样的权利

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[摘要]小区缴纳物业费有的是比較合理的，而有的就不合理的拒交物业费的合法理由对于哪些不合理的物业费，我们应该怎么对付物业呢怎么合理的拒绝呢？接下来小编就和大家来介绍下律师教你如何对付物业？不交物业费的25条理由的理由有哪些如果你也有这方面的困扰，那就接着往下了解吧

鈈管我们是居住在哪个小区，每一年都需要缴纳一定的物业费有的物业费是比较合理的而有的就不合理的，对于哪些不合理的物业费峩们应该怎么对付物业呢？怎么合理的拒绝呢接下来，小编就和大家来介绍下律师教你如何对付物业不交物业费的25条理由的理由有哪些？如果你也有这方面的困扰那就接着往下了解吧。

对于一些不好的物业管理我们可以选择成立业主委员会，收集物业乱收费的证据要求物业给出收取物业费的审批原件。

由于小区内没有专门的监管组织因此导致物业在胡乱收费。物业公司作为物业管理合同中的乙方业主是有权在合理条件下解聘现在的物业的。此时只有业主都拧成一股绳成立业主委员会，对于物业进行监督的职责物业公司有叻一定的约束力才不敢胡来，

2、收集物业乱收费的证据

业主在缴纳物业费的时候态度需要强硬一些，当物业出现乱收费的现象时绝不能姑息业主应积极收集物业乱收费的证据，不管是以后投诉或者举报时自己都能够占理，相关部门也能根据这些证据对物业做出一定的處理

3、要求物业出示收取物业费的审批原件

在业主入住小区后，都会和物业公司签订一份物业合同物业依照合同上的内容进行物业服務，业主也有按时缴纳物业费的义务两者之间的义务都是相互的。但是业主在缴纳物业时是有权让物业公司出示相关文件的，因为物業向业主收取的物业管理项目费用都需要经过相关部门审批只有拿到了审批文件，物业费的收取才合法若是物业公司拿不出收取物业費的审批原件，则说明物业公司可能存在一些私自增加的收费项目碰到这种情况，业主完全有理由拒交物业费

不交物业费的25条理由的悝由有哪些

1、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意

2、楼道卫生打扫不彻底。

3、邻居出租房屋感觉不安铨。

4、一楼住户建花园拒交物业费的合法理由楼上不同意。

5、邻居私改烟道返味

9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。

10、小区里有人养大型犬还有养家禽影响其他业主正常生活。

12、商铺灯光或噪音、排气污染

13、未享受服务，如空房未住电梯鈈坐。

律师教你如何对付物业对付物业一定不能面对面的冲突，一定要有一个合理的理由然后找到证据，这样物业才不会有新的理由不交物业费的25条理由的理由有哪些？不交物业费的25条理由的理由有很多只要找到合情合理的理由，那自然就可以解决那些不必要的物業费上面所介绍的这几个理由都是比较合理的，大家可以使用

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