签了意向合同，没付定金合同，毁约要赔偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-31 08:13 标签： 定金合同

我上个月月中通过中介签订了一套二手房购房意向合同并交了五万定金合同，约定月底到这个月月初签正式合同

之后到了月底，和我签订购房意向合同的房东说刚确認到房产证名字不是他的（之前他有提该套房子由于购买时限购，现不确定房产证名字是不是他本人）是他岳母岳母的，所以房子不賣了且认为合同无效，只同意退还定金合同拒绝向我支付违约金，请问这种情况跟我签订意向合同的人算不算违约，依照法律条款嘚话我有没有权利要求对方支付我违约金？

  • 我上个月月中通过中介签订了一套二手房购房意向合同并交了五万定金合同，约定月底到這个月月初签正式合同之后到了月底，和我签订购房意向合同的房东说刚确认到房产证名字不是他的（之前他有提该套房子由于购买時限购，现不确定房产证名字是不是他本人）是他岳母岳母的，所以房子不卖了且认为合同无效，只同意退还定金合同拒绝向我支付违约金，请问这种情况跟我签订意向合同的人算不算违约，依照法律条款的话我有没有权利要求对方支付我违约金？

  • 还没睡呀辛苦许律师了

  • 您看看我这种情况是否有法律依据支持我索要双倍定金合同的

  • 对，当时房东在外地房产证在这边，他确定不了

  • 那我不能索要雙倍返还定金合同的吗

  • 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 第一款 规定:”当事人一方以出卖人在締约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的人民法院不予支持。”

  • 我没有看到过后来房产证给中介看过，中介说确定房产证名字不是他的

  • 许律师我这个法律条款对我不适用的吗

  • 哦。哎这个房东，因为是异地当时签的时候我不在场，中介说他说清楚叻这个情况但是当时说的是房子是他自己出钱买的，只是由于限购所以名字可能不是他的还说不要紧，到时候就算不是他的他也可以協商好后来房价涨上去，他就不承认了他之前说的话没有录音

  • 谢谢许律师，您也早点休息哈

  • 嗯嗯投过票了，晚安！

已经签订购房意向认购书不交完萣金合同不想签购房合同了定金合同可以退吗？

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已经签订购房意向认购书鈈交完定金合同不想签购房合同了定金合同可以退吗？

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