放大招了，看看我家别墅，知道这宅基地别墅有多大吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-24 14:15 标签： 农村宅基地建别墅
一块农村宅基地对你的用处究竟有多大?
“我前些天喝喜酒，乡下的房子造的跟别墅一样一样的，那家人造了两幢，栅栏一围，草坪一铺，尼玛还弄了个小溪流，看的我口水都流下来了。我都想去乡下造房子了，造的好是真漂亮。”这是一位网友的真实反馈。
首先我们要明确概念，农村宅基地只有使用权，没有所有权，也没有继承权。我们要继承的只是建在宅基地上面的房屋，因为这个房屋是个人财产。无论你是否是农村户口，你的父母只要是农村户口且宅基地上面的房屋没有倒塌或消失，在他们去世后你都可以继承。注意一点，宅基地上面的房屋必须没有倒塌或消失，你可以进行修缮并继续居住。如果倒塌或消失，你不是农村户口，那么就无权在村里获得宅基地，也没有权利推到重建、翻建或扩建了。
现在许多农村青年都选择进城务工，也相继在城里有了自己的房子，许多空心村就存在了。但为什么都要空着房屋不让村里收回或进行转让呢？现在农村宅基地可以进行抵押，可为什么只是寥寥几人呢？鼓励农民退出宅基地进行补偿，并鼓励进城买房，可又有多少农民退出宅基地进城买房呢？农民朋友们都不傻，他们明白宅基地有用处。
究竟一块农村老家的宅基地对进城的我们有多大的用处？
“奇货可居” 等拆迁
城镇化进程的不断扩展，原本城镇的面积已经不能满足发展的需求，势必会从周边开始向近郊农村开始扩展，那近郊农村就成为拆迁和改造的黄金地段。随着地域扩展，当初的宅基地和房屋也随之升值，而且升值的幅度很大，从全国拆迁暴富的各类新闻中可见一斑。近郊农村或在当地规划之列的农村宅基地，存留下来的价值颇大。当然，偏远农村机会就相对小的多，可是不否认的是，有些企业或国家临时规划的地域就要在偏远地区建设。虽然是运气成分居多，但不能完全抹杀偏远农村宅基地的“奇货”用处。
心中有地人不慌
大多数人觉得进城的农村人很穷，但是现在的很多农村已经颠覆了城里人的认知。那些富有的农村，随便一个家庭的年收入都完败城里的白领。而且重要的一点是，土地、宅基地会在无形中增加进城农民朋友的底气。还有就是，即使再城里难以为继，可家中有良田，有永久产权的房屋，还怕个什么？冲呗。这块宅基地就是我的退路，以后等年迈后养老也是最好的归宿。
另作它用赚小钱
农村宅基地小点的也有几十上百平米，大点的几亩地都有，这么一大片地方，空下来肯定是浪费。你可以利用这老宅放置东西，也可以将其出租给别人。有的地方有厂房，那么修整下租给工人们，或者租给村里多出来的人口都能收点小钱，如果地段不错，整个乡村农家乐也未尝不可，自己弄不了租给可以经营的人都行。这些钱，虽然不多，可总比空着强吧，还能增加人气。
总之，农村的宅基地老屋承载着回忆和乡愁，是自己的一份家产与退路，谨慎对待准没错。
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今日搜狐热点农村土地征收!我家围墙里包括房子面积有两亩!别墅那种,超出宅基地规定的那个面积补偿款归我所有吗_百度知道
农村土地征收!我家围墙里包括房子面积有两亩!别墅那种,超出宅基地规定的那个面积补偿款归我所有吗
村里说200平方补偿归私人所有 超出部分归集体 有法理依据吗
我有更好的答案
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。不要讲别墅，现在国家不批准盖别墅，一般情况下地理位置决定了不是别墅。
也就是说我只能享受200平方米的撤迁补偿其他面积归集体所有，能这样理解吗
能够得到补偿的宅基地应该是经过政府批准的宅基地现在仍然处于依法使用状态，不是依法批准的宅基地政府可以无条件收回土地，还可能按照非法占地进行处罚
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宅基地可否建别墅
我想在自家的宅基地上建个小别墅，不知道国家在这方面有什么规定？
提问者：4dcca5507***时间： 21:10:01地点：2个回答
如果没有合法的建房手续，属于违法建筑
需要准建证
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答： 你好。
宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，
答： 一是宅基地赔偿，二是房屋赔偿。由于宅基地的产权属于农村集体，因此，这部分补偿归村
答： 1、你好。按照土地管理法的规定，农村宅基地只能在本集体经济组织之间成员之间转让，
答： 您好，国家考虑到历史遗留问题，有许多农户的宅基地都是没有证件的，因此大部分地区有
答： 户口转到那儿就可以了，需要律师请与我电话预约时间，到办公室面谈诉讼相关事宜及收费
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3套小尺寸宅基地别墅展示，地基不大的朋友，这里有福利在农村建房，首先要考虑的应该就是宅基地了，而今年出台了很多建房政策，都是对宅基地的限制，所以要申请宅基地的朋友要抓紧时间哦！而对于很多建房的朋友情况来看的话，很多情况下都是自己家的宅基地非常小，很多建房朋友为此而犯难了，但是没有关系，这个情况下，来看看下面这3套农村别墅设计，宅基地尺寸设计的都比较小，看看能不能找到跟你家里情况相近的，那就让咱们一起来看看吧！占地尺寸：10.76X7.96米占地面积：90.2平方米建筑面积：196.92平方米结构类型：砖混结构建筑层数：2层
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