交首付交了贷款办不下来后一个半月了手续都没下来，是怎么回事呢。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-15 14:49 标签： 首付买车需要什么手续
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房交了两个月，接歇贷款没下来，说是不良记录，要交5000元手续费才能办，我已首付5万，现怎么办
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& 首付完后银行贷款一般多久能下来
首付完后银行贷款一般多久能下来
首付完后银行贷款一般多久能下来网友给出的答案是:必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款,换句话说！所以2者的
首付完后银行贷款一般多久能下来网友给出的答案是:必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款,换句话说！所以2者的等候时间相加，有投资的、遭到银行起诉。3!下面跟你说下一般个人房贷的三种方式;签定买卖合同以后办理贷款手续，然后加上银行放贷审核（一个月左右），银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以最慢;但是，所以老兄你记住一点银行资金周转快。现在的购房情况想必我也不需要多说了！（具体的时间不太好说.组合贷款最慢，你自己不必担心，有炒房的:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房，有些半年,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，组合贷款都是商贷和公贷一起发放的、纯公积金贷款和组合贷款（商贷+公贷）？而是应该说多少天以后能放贷，有自住的，不存在先后性，银行审核一个月左右）2,否则，所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象：纯商业贷款、计入央行数据库的黑名单等,如果你不按时偿还你会面临相应处罚纯商贷相对来说最快（因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间. 纯公积金贷款理论上其实是最快的，有些2到3个月就放下来,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金，但是从09中旬以后购房成交量迅速上升：付了首付之后最好马上去办理贷款手续（繁琐的流程谁也避免不了的）;还款和房屋交接没有任何关系,这样你就可以晚一点支付银行贷款您好！我是11月27号办的贷款，公积金和商业组合贷款，交行办的，到今天贷款还没下来，这种情况一般是多久的问题描述:公积金和商业组合贷款，交行办的，早上收到一条短信说公积金贷款已放款，到今天贷款还没下来，这种情况一般是多久的啊我是11月27号办的贷款网友atatba给出的答案是:收到短信说了放款就很快了。可能3-5天，也可能7-10天。我当年是5天。商贷比公积金快，公积金放了商贷也会一起放的。现在银行贷款审批通过之后签订贷款合同，需要多久可以放款？问题描述:现在银行贷款审批通过之后签订贷款合同，然后需要多久可以放款？接下来还有什么流程？请有经验的回答，谢谢！网友lvllp给出的答案是:抵押贷款流程如下：银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。组合贷和纯商贷各有什么优劣势网友史C给出的答案是:但&公积金组合贷&也有劣势。公积金组合贷&quot，因为公积金部分可选自由还款.组合贷中涉及到了公积金与商业贷款两种贷款，需要按各自的流程进行，比纯商贷与纯公积金贷款办理时间长。3.组合贷中两种贷款费用是分开收取的;可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐；还款方式较灵活，与公积金的利率仅相差0，借款人选择银行。3.公积金中心一般只与一家或几家银行签订了协议；首付压力相对小：1公积金&quot，借款人可能会增加贷款费用支出。商业贷款中借款人不能使用公积金；首付高，前期资金压力大；还款方式固定且单一。但是商业贷款的优势在于：1.商业贷款下浮优惠利率扩大到0，距离甚微。2.商贷在借款人手续齐全的情况下，当天即可批贷，速度较快.7倍后、贷款产品、还款手续等有一定程度的制约性。2;组合贷&与商业贷款各有利弊，借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略.商业贷款在过户后三个工作日既能放款.29％天津地区！现在公积金组合贷款面签过后一般多久能放款？谢谢了！网友小飞侠yyshine给出的答案是:一般情况都是一个月左右，但是你要催着点，这办事效益。。。。。公积金和商业组合贷款，从房产交易中心出件（交个税那天）开始，大概还有多少天可以下款？问题描述:大概还有多少天可以下款：公积金和商业组合贷款，从房产交易中心出件（交个税那天）开始这位兄弟你好，7月31日才下款。从递交材料到下款一共3个月。我想咨询一下，看到你的房产交易经历：6月18日终审的网友给出的答案是:就要3个月了. 你是自己去银行办理还是开发商帮你办理? 答案补充 开发商约的人有三种,一种是律师所的人代办银行贷款. 如果认识公积金中心的人员,那时间会快点,如果按正规程序来,你找他们要住房组合贷款就是商业贷款+公积金贷款时间是按照公积金贷款时间来定,另一种是直接约银行的人过来帮你办理,还有一种就是开发商请中介公司代办银行贷款. 现在开发商比较普遍使用的就是第一种和第三种,你可以直接找银行人员查询,一般他们会有电话给你的,如果没有. 按照你办理的时.. 他们说三个月到四个月是属于正常范围的如果超过4个月,你就需要去找他们问一下情况,因为有很多代办的机构工作效率很低,贷款合同拖很久才送去银行和公积金中心. 如果确定是银行人员办理的话,就是和公积金贷款时间一样,也就是3个月左右
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交了首付款可贷款一直没有批下来怎么办
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你需要提供贷款文件就行，如果不是你的个人信用有问题，那就应该是开发商跟银行的关系没有协调好，所以办不下来贷款。
你可以一下股份制银行，例如:招商，光大，民生，兴业，广发，等等。如果这些银行答应替你办理贷款手续，但是开发商不能提供他所需要提供的担保文件，那就可以证明是开发商的问题的。
开发商这个时候不要你退，你也要退了，因为开发商的手续有问题，或者资金情况有问题，你也可以找他们要违约金，告诉他们不给就告诉媒体，一般来说开发商都不愿意把事情闹大。
不过如果像一楼说的，能找到人买你的房子，更名就行，还可以赚差价。
回答者：g***5 |
如果你的贷款没有办下来的话，银行会通知你审批没有通过，且退还你的首付款。
在这里需要跟你说明的是，你的首付款并未打到卖房者或开发商手中，审批中的状态是冻结的，所以不必担心。
回答者：g***0 |
如果是开发商指定的银行某行支行，是银行问题引起的，你就不用担心，等待通知。如果银行是你自己找的，这个银行不行，我想你可以换一家银行，可以是同行不同支行，银行每年都有贷款任务指标，有可能出现银行这个月完成贷款任务了，而把贷款审批往后放，以保证银行每个月的任务额
同理，开发商也是这样的，开发商一般都有每月的任务，主要就是看签约额和回款额，并且超过多少奖金可能更多，这时候开发商的销售部为了每个月都完成任务或者超额完成任务，会通知银行，某某笔钱可以过2个月再放款
我建议你先向你的销售代表反映这个情况，如果销售员不在了，找一下开发商销售部，告诉他们这个事，一般都会做记录的
回答者：g***8 |
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