盼着房价跌,到底什么情况下,房子封顶后才能办贷款才能降价

盼着房价跌,到底什么情况下,房子才能降价?盼着房价跌,到底什么情况下,房子才能降价?超级辣妈养成记百家号房子持续涨价的原因何在?是源于通胀和供需。按理说,反推回来也应该成立。那就是收紧货币和增加土地供应,房价就会下跌。但以现在的债务规模来看,收紧货币很有可能引发债务崩盘的风险。倘若真的债务崩盘,银行破产,进而就会爆发金融危机,这个后果是非常严重的。所以,可见咱们现在的货币供应量,增速虽然放缓了,但仍然是超发状态。正所谓弦不能绷得太紧,否则真的会断掉。相比于收紧货币,增加土地供应对于降房价的作用就更直接了。但这取决于调控的决心。从现在楼市调控采取的诸多手段来看,咱们的目的是抑制房地产过快发展,要人为遏制住需求,重点并不在于降房价。至于那些实在买不起房的人,该怎么办呢?咱们不是大力发展住房租赁市场了吗?大可以去租房或者申请保障性住房,满足大家的居住属性。当然,除了以上两条路,还有第三个可能会导致房价下跌,那就是收入。倘若经济结构失衡导致了失业增加、收入下滑的话,收入水平再也无力支撑高企的房价的时候,信用违约和抛盘就会接踵而来,房价下跌也才能成为可能。而咱们现在人为遏制房地产过快发展,正是通过楼市的冰冻期,给收入稳步增加提供一个缓冲期,以达到通过收入的增加夯实楼市泡沫的目的。此法为的就是预防楼市崩于天际。本文仅代表作者观点,不代表百度立场。系作者授权百家号发表,未经许可不得转载。超级辣妈养成记百家号最近更新:简介:独特视角 重塑三观 分享价值 作者最新文章相关文章大家大胆设想一下,如果房价下跌将是什么样子! - 数据 -商丘乐居网
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大家大胆设想一下,如果房价下跌将是什么样子!
楼市经过一场大涨势头后,在国家各种“限购”的新政下,楼市开始有所“退烧”。近段时间,全国多个城市及项目出现了降价促销现象,不断刺激着购房者的神经。
&&&&&&&&你好,我是购房者。我希望房价能够继续涨涨涨,因为我已经买房了。(你484欠揍?)&&&&&&&&你好,我也是购房者。我盼着在国家政策的影响下房价降降降。(这才是人民群众的心声~)& & &&&&你好,我是专家。房价下跌,倒霉的是穷人!(Excuse me?)& &&&&&楼市经过一场大涨势头后,在国家各种“限购”的新政下,楼市开始有所“退烧”。近段时间,全国多个城市及项目出现了降价促销现象,不断刺激着购房者的神经。& & &&&&先有杭州、常州等二三线城市出现甩盘或大幅促销现象,紧接着北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。& & &&&&对于购房者来说应该是分为两大阵营,已买了房的当然希望房价能够继续涨涨涨;准备买房的就盼着在国家政策的影响下房价降降降。可是专家却称,房价下跌,倒霉的是穷人!看专家如何证明:房价下跌,穷人倒霉&&&&&&&&专家称,经济基础决定上层建筑,自然要从基础的经济来开始分析。 根据“二八定律”,世界上20%的人掌握着80%的财富,另外 80%的人只有20%的财富。据统计,社会上最富裕的人不动产和其他资产的比例为1比4,而穷人的资产比例刚好倒过来是4比1。&&&&&&&&也就是说,房子是作为富人资产中的极小部分存在,但是对于穷人来说,房子则基本相当于全部的资产。一旦房价下跌,富人损失的只是部分房价,而对于穷人来说,损失的是全部家当。大胆YY,如果房价下跌&&&&&&&&我们来看看假如房价跌了。虽然这个假设还基本不能成立,但是我们不妨大开脑洞想象一下1、大量已经购买了商品房的老百姓,会哀怨,辛苦几辈子换来的钱用来买房子,眼睁睁的看着它不断的贬值,在银行利息(升息是预期之中的)+房产持有成本不断提高下,老百姓“生活成本”越来越高,本想寄希望能够通过房屋的保值增值来养老、养病的普通老百姓购房者、欲哭无泪、美梦成泡影。2、房价严重下跌以后,房屋价值已经不够银行贷款的70%部分,大批贷款者无力还贷,忍痛弃房给银行,造成大量银行坏账、呆账。银行业大受打击,部分商业银行甚至可能出现破产保护的情况。举例说明:比如100万的房子,首付20万,贷款按揭80万。当房价下跌超过20%的时候,即房价只值80万,就没有再继续还贷的必要了,因为他们贷款的80万房款,如果按期逐年归还给银行的话,未来20年-30年,他们需要支出至少120万以上的贷款本金+利息。再举个例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。为什么房价下跌你反而买不起?&&&&&&&&当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能,买了之后就会变成负资产。你会本能的把现金投入到更安全的方面,而在这个危机到来的时候,你根本不会考虑买房,而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的。&&&&&&&&所以,房价跌了,代表整个经济环境恶化了,城市缺少了投资的价值看不到发展的前景,你还有什么理由买房呢?先顾好自己的饭碗吧。房价越低你越买不起。总结:(1)买不起100万房子的人,其实也是买不起70万、80万、90万房子的人,现在大量买不起房子的人,其实房价再下跌30%-40%,他们一样买不起。(2)买得起70万、80万房子的人,在房价下跌的时候,也是不会去买的,继续会选择观望。(3)想一下,房价跌了,是整个经济环境在恶化,城市缺少了投资的价值,看不到发展的前景,你有什么理由去买房呢?
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房:400-606-6969 &家居、抢工长:400-010-2323旖鸞椎0匎Zt i F鴇JH7Y汔/![蓤び 籶<#瀐猖牺{k+璃碰╜e傫XZ垺Zn:*%4Y烩韇T绑〝)埋d焠<崣d 贗58]鮝刪}0掊 )巧)蚯坻魕齨酥CE脿n[,歏CB*i1湞^52yee+撾7G'遈澤~椡/鰺蠟[拷鲎汞s绥/逎僭梉/漘,
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