农民有钱就能建房吗？这三类人将失去在农村建房的机会-学路网-学习路上 有我相伴
农民有钱就能建房吗？这三类人将失去在农村建房的机会
来源：QQ快报 &责任编辑:小易 &
我们知道，现在随着农村土地确权工作的展开，对农村土地的管理各方面也越来越严格，特别是农村建房新政开始实施之后，今后一些农民想要再回乡建房就基本无望了。第一类：已在现有宅基地上建房的农民很多农民有钱后想在原址重建新房，也有些农民想着寻找更好位置的建新房，或者想给子女另外建一套房子。按照现在“一户一宅”的政策，这些情况都是不允许的，之前，有可能会漏网之鱼，但在土地确权过程中，进行全面的摸底盘查，也就意味着，今后在农村已建房的农民不能再申请宅基地了。第二类：卖掉自己宅基地的农民按照相关法律法规，农村的宅基地是禁止买卖的，但是在一些农村地区因为监管上的疏漏，导致买卖宅基地的现象时有发生。最近几年，有些人觉得在农村生活好，于是又想买个宅基地重新在农村建房居住。但是在农村宅基地确权之后，对农村新的宅基地审核将越来越严格，这些农民想要买地建房也几乎不可能了。第三类：户口已迁出农村的人有些户口进城的农民非常怀恋农村惬意的生活，想着在农村建一栋有着小院的房子。但是随着农业户口逐渐取消，及农村土地确权，这些没有农村户口的人想要再回农村建房也基本无法实现了。农村各项政策每年都在不断调整，除了宅基地的申请，现在农村建房也需要办理各类合法手续才能开建。因此，符合条件的农民一定要趁早建房，别等到有钱也建不了房就麻烦了。
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农村的宅基地，现在没有盖房子呢，但是村里面的老房子个新房都确权了，如果今年我盖房，还能确权吗，谢谢
农村的宅基地，现在没有盖房子呢，但是村里面的老房子个新房都确权了，如果今年我盖房，还能确权吗，谢谢保定莲池区农村
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宅基地是依法使用，你们家需要符合宅基地的相关使用规定，否则宅基地都不是合法的，建筑物当然也不是合法的，那样与确权无关
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没盖房子的宅基地能确权吗
没盖房子的宅基地能确权吗
提问者：wl5982***时间： 17:11:19地点：1个回答
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请问： 农村房子已经确权，家里有空的宅基地户口也在农村，现在盖房子还算吗？
提供的知识：在我国一直推行的一户一宅基地的制度，只是以前监管不太严格，对于宅基地没有严格要求，以致农村很多人并没有真正按一户宅基地建房。而是有很多人都是一户多宅（2套住宅以上）。如今农村土地确权之后，对于宅基地的使用规范将得到严格规范，不能超额使用。那么农村房子已确权，有空余宅基地户口在农村，还能盖房子吗？具体要看情况来定。一、已确权的房屋在你本人名下。这种情况下你是没有办法再申请宅基地的，除了你现在确权的房子以外的非住宅空地全部属于集体土地，你无权再去建房子。二、继承父母的宅基地。如果父母还在，你结婚单独成立家庭并分户，这种情况下可以以父母的名义建房，等到以后可以合法继承。三、遗产宅基地。这种情况是指父母过世的时候将宅基地传给你，前提是宅基地上要有住宅，不管破旧，只要宅基地使用证和房产证依法继承在你名下，那么就可以使用这个宅基地建房。另外提醒大家：如果你已经迁出农村户口，父母遗留的房屋继承，你只有房屋使用权，一旦房子老旧，不能住了，你也无权改建和重建房屋，宅基地将被收回归集体所有。对于宅基地是没有办法继承的，但是如果是有房基已建房有宅基地使用证才能继承使用。而且必须按照规定面积建房，否则属于违建。我是少三番，喜欢的朋友欢迎点击关注，不甚感激，谢谢??。由用户
提供的知识：聚焦“三农”，关注我，有更多精彩。听题主意思，应该是你的房子已经确权了，但还有块空的宅基地，问是不是可以盖房子。我们来看下。我国《土地管理办的》明确规定，在农村实行“一户一宅”制度，宅基地面积不得超过当地政府规定的标准。也就是说作为一个以户为单位的家庭组织在当地农村只能够拥有一处宅基地。而在实际生活中，农村有不少家庭是一户多宅情况。一户多宅情况的出现，主要有以下几种原因。一是通过继承房屋得到，二是通过别人赠与房屋得到，三是建新房子后没有拆掉旧的，四是因分户不符合国家标准而多出宅基地，另外还有未经审批就私自盖了房子的。以上几种，除了第一二种是合法的外，别的都是不合法得存在。回到题主问题，你自己房子已经确权，另外还有一块宅基地。如果宅基地是父母的，父母还在，你可以以你父母名义建房子，但宅基地确权登记时名字是你父母亲名字。如果你父母都不在了，宅基地是不可以继承的，这块地基将由村集体收回。如果你是不合法的方式获得宅基地，毫无疑问肯定是不可以建房子的，宅基地是要被村集体收回去的。特别提醒，如果家庭成员多并且住在一起，但有分户的并且已经申请获批了宅基地的，必须在2年内把房子建好。否则村集体可以依法收回审批给你的宅基地。由用户
提供的知识：题主提问：农村房子已经确权，家里有空的宅基地户口也在农村，现在盖房子还算吗？对于你这种情况，作为农村的老表哥身边就有这样的实例。老表哥当地农村在2017年就已经土地和宅基地确权了，有空的宅基地建房是是可以的。以题主的这情况是可以盖房的，但需要准备些申请材料。1、分户，一户一宅现在实行一户一宅，如果你的户口和你父母的户口在一起，就要进行分户。分户后，你名下没有房产，才能在空的宅基地建房。怎么分户？分户需要准备什么相关申请资料？2、宅基地申请，审批后可以建房。分户后，名下没有房产，是可以申请宅基地的。看看你属于哪种情况，只要符合其中条件之一就可以申请宅基地。申请宅基地的流程3、宅基地不属于房产，是不能继承的宅基地是不可以继承的，宅基地村民只有使用权，是村集体拥有所有权。宅基地不同于财产，不能继承。由用户
提供的知识：农村"三权"确定，不仅能保证农村农民的正当财产权不受外界任何单位与个人非法侵犯，同时严格要求农村农民遵纪守法，不得以任何理由非法侵占集体土地与财务，不得以任何理由侵占损害他人土地与财产的权力。农村房屋宅基地确权，一般是一户一宅，大户大宅，小户小宅，任何人必须按国土部门当时已审批的申报图施工，不得擅自改变审批图纸，超出建筑面积使用，否则都视为违法，超建筑部分不但不能确权，而且今后当地政府部门会视你多建部分为违障建筑，命令你自行拆除，否则不但会遭到国土部门重罚，而且还会强行拆除你的违章建筑。农村房屋已经确权，你家还有多余的空置宅基地，按国家政策，你必须先达到分户标准，备好材料，向所在地派出所户籍部申请分户，如果你申请分户成功，拥有独立的户口簿以后，再绘出建筑图纸，写出书面申请书，向当地村委会，国土管理部门申报申请房屋宅基地，要经国土部门审批，批准核发宅基地使用证件以后，你才有权利在自己的空置宅基地上建房，如果你手续不全，先斩后奏的话，都视为违法，违障建筑，国土部门不但不予以确权，而且还会责令你限期拆除。所以，农村空置宅基地属集体财产，你只有承包种植权力，毫无自由建设权力，你可以利用空闲宅基地种树，种菜，增加家庭收入，当然你还可与真正缺乏宅基地的邻居们，互换土地，让他建房居住，你还可以抵押贷款，用处多多。[热爱生活，喜欢交流，请大家多多关注北斗七星回答，不胜感激！]由用户
提供的知识：自号开始，无论是翻建，重建都得经过审批，四邻签字后，房子的高度，宽度，面积都会严格要求，超标的面积会被砍掉，申请人必须的提供建房图纸，也就是说以后确权的宅基地除了要提供不动产证意外，还必须审批通过取得规划建设许可证，才可建房，拿到这个证你建的房子就算。由用户
提供的知识：农村宅基地使用实行的是“一户一宅”原则。一个家庭，已经有一处宅基地，并且已经确权，一般来说，是不能再在空的宅基地上建房的。因为，这样就违反了“一户一宅”原则。不过，这也不能说得太绝对。你也可以想想办法。一是可以看下，空的宅基地是怎么来的，以及已经确权的房子是怎么来的？如果空的宅基地是申请所得，而已确权的房子是继承所得，那么，是可以在空的宅基地上建房的。二是可以看下，能不能分户。咨询当地公安机关，看符不符合分户条件，如果可以分户的话，那么，就以新分的家庭为名申请建房，那样就不违反“一户一宅”原则了。三是可以看下，空的宅基地审批手续是否完备。如果宅基地已经农转用，符合土地规划和城乡规划，同时，村里也是点头同意的，那不妨先上车，要买票时再买票。就说这些，希望对你有所帮助。―― END ――农村房地产问题，来找“土砖家”。由用户
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提供的知识：谢邀请，在我国一直执行一户一宅基地，前段时间的宅基地的确权工作都已经结束了，现在村里不允许建房的，必须向土地局或者乡政府申请。由用户
提供的知识：谢邀：如果你农村另已有住房，其它的宅基地是绝对不就再盖房，如果没有房子，空的宅基地是通过审批的，那可以盖房子，没有确权，可以重新确权。没有房子，祖传的宅基地，没有审批也是要先审批再盖房子。请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！声明：以上内容由用户提供，并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥，请与不良与违法信息举报中心联系：猜你还喜欢：标签 :&&&&
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