不动产登记中心进行抵押登记需要的材料未取得了《不动产登记证书》，需要提供市住建局申领产权状况告知书和不动产登记中心的关联号；已经取得《不动产登记证书》，证明其房产证与土地证已经合一，即房产落到地上，因此不需要提供住建局申领产权状况告知书和不动产登记中心的关联号。办理抵押登记需要提供的资料公司需要提供的资料营业执照复印件（加盖宣章）组织机构代码证复印件（盖章）法人代表身份证明原件（盖章）法人身份证复印件原件（盖章）授权委托书原件（盖章）受托人身份证复印件（核查原件）不动产抵押询问笔录（双方盖章）不动产登记申请表原件（双方盖章）不动产登记证书（原件和复印件）（复印件盖章）借款合同（原件）最高额抵押合同（一般抵押合同）（原件）抵押物清单（原件）（抵押合同附件）股东会决议或董事会决议（原件）（参与会议的董事或股东签字和摁手印）公司章程（复印件盖章）担保书原件（担保人盖章、担保人法定代表人签字和摁手印）【注意】①单位提供上述复印件的均应加盖单位公章；②在填写不动产登记表时候，请注意借款金额、借款期限与合同约定一致；③若是最高额抵押合同，借款合同中必须有“资金循环使用”或“多次借款”字样的约定；④若提供的抵押物为多个，需要提供抵押物清单，并加盖公章；抵押物清单是抵押合同的附件之一。⑤现在不动产登记中心已经不再需要抵押物的价值评估报告；⑥借款合同、抵押合同原件需有骑缝章；⑦若营业执照、组织机构代码证已经三证合一，则需要三证合一盖章复印件。⑧股东会决议或董事会决议需要看公司章程的规定，若公司章程规定借款需要股东会决议，则提供股东会决议；规定两个都要，两个都提供；同理，规定董事会决议，则只提供董事会决议。银行需要提供的资料营业执照复印件金融许可证复印件机构代码证法定代表人身份证明法定代表人身份证复印件授权委托书委托人的身份证复印件借款合同和抵押合同不是法定代表人签字的，需要提供该签字人的授权委托书，即银行授权该签字人签订上述合同。13 条评论分享收藏房产局办理抵押登记手续的流程是什么？需要什么材料？_收费咨询问答- 一起装修问答
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房产局办理抵押登记手续的流程是什么需要什么材料
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房产局办理抵押登记手续的流程是什么需要什么材料
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房产局办理抵押登记手续的流程是什么？需要什么材料？
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房子抵押贷款办理材料及流程：1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料1）个人身份*、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）*、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它*。2、房产抵押贷款担保具体流程：&（1）&客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）&抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；&（3）选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。&（4）&客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。&（5）客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。　　不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，
装修从哪入手？
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房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
借款人夫*双方*,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）;
收入证明(需盖公章)。
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
在银行面签合同
房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
(一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”&　　(二)房屋*的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由*双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发*的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。&　　《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
首先得确定您的央产房是否能够上市，如果不能上市的话肯定不能走正常的银行抵押贷款&如果能上市是可以做抵押消费贷的。必须得见《央产房上市申请表》可以正常的做贷款手续。最多可以贷10年，利率上浮15%。正常银行手续下：贷款用途不能够是买房首付或购房款。
请问银行购房贷款提前还款怎样办理：一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款必须在贷款的1年后；&提前还款的流程：&先提交一份申请给银行贷款部门---银行审批通过后---将需要还贷的金额存入供款的帐户中（借款余额需要银行查询）--通知银行收贷--还款后，借款人领会还款凭证、借据和房地产权证（房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的）就可以了；
个人房产证抵押贷款如何办理--办理个人房产证抵押贷款所需材料：&1、房产证;&2、权利人及配偶的*;&3、权利人及配偶的户口本;&4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);&5、收入证明;&6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等);&7、贷款用途证明;&8、银行规定的其他*。&个人房产证抵押贷款如何办理--办理个人房产证抵押贷款一般流程：&1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;&2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、*按要求准备齐全;&3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;&4、报批贷款：将所有申贷*连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;&5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;&6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公*到房管部门办理抵押登记手续;&7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
　　土地使用权抵押登记程序&　　(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。&　　1、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。&　　2、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。因此，在划拨土地的估价中，金融机构和房地产估价机构都应对出让金部分以及由此产生的相关税费加以重视，房地产估价机构有义务在估价报告中对其加以披露。这就要求房地产估价机构详细掌握当地有关房地产的各种政策、规章制度，有依据的向相关的报告使用者提供咨询意见，以实现房地产估价机构的顾问功能。&　　3、乡(镇)、村企业厂房等建筑物抵押涉及农民集体土地使用权的抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门的确认，并明确实现抵押权的方式，需要转为国有的，同时核定土地使用权出让金及相关税费。然后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。&　　4、以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的农民集体土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，并经土地管理部门确认后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。&　　抵押出让土地使用权的，抵押终止期限不得超过土地出让终止期限。&　　(二)土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份*共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的，必须持有对方的授权委托文件。除提交上述材料外，还应分别情况，提交以下材料：&　　5、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金的证明;&　　6、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证;&　　7、抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及农民集体土地使用权抵押的，提交集体所有者同意抵押的证明;&　　8、以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明;&　　9、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份*;&　　10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件;&　　同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。&　　(三)土地使用权抵押登记和变更登记抵押登记申请经审查，符合规定要求的，准予登记，土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记。同时在抵押人的土地使用证内进行记录，并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》，土地使用权抵押权正式生效。因此，土地使用权抵押权取得的法律证明文件是《土地他项权利证明书》，土地抵押权人以任何形式占有或控制抵押人的土地使用证，不仅不符合法律规定，而且对其未来实现其抵押权不会产生任何有利的影响。&　　土地使用权分割抵押的，由土地管理部门确定抵押土地的界线和面积，即一宗土地分割抵押时的分割划分权只能属于土地管理部门。&　　抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。&　　因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分30日内持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。处分抵押财产涉及集体土地所有权转为国有土地的，按土地管理的有关规定办理。&　　抵押合同的解除或终止，抵押权人应出具解除或终止抵押合同的证明文件，与《土地他项权利证明书》一起交抵押人、抵押人自抵押合同终止或解除之日起15日内，持有关证明文件到土地管理部门办理注销抵押登记手续。
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抵押车贷款可谓是目前市场上非常热门的一个行业，那么，抵押车需要什么手续?抵押车具体的流程是怎样的呢?在汽车抵押借款服务中，借款人最关系的问题除了利率之外，最在意的应该是放款时间以及审核金额，大部分借款人借款的需求都是属于短期急需资金，所以有很多人并不清楚抵押车需要什么手续以及相关的流程，不过别担心，下面就让我来为大家详细解答这些疑问。
抵押车贷款可谓是目前市场上非常热门的一个行业，那么，抵押车需要什么手续?抵押车具体的流程是怎样的呢?在汽车抵押借款服务中，借款人最关系的问题除了利率之外，最在意的应该是放款时间以及审核金额，大部分借款人借款的需求都是属于短期急需资金，所以有很多人并不清楚抵押车需要什么手续以及相关的流程，不过别担心，下面就让我来为大家详细解答这些疑问。
抵押车需要什么手续
1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。
申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
汽车抵押借款服务中，关心的除利率外，当属放款时间以及审批金额。大部分借款人短期急需资金，对此行业领军平台宜车贷为需求用户做到当天放款服务，同时借款金额高达车辆评估价的150%，这是任何产品都达不到的。所以这种高效率放款及高放款金额赢得大家的一致好评。
2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。
抵押车是否合法?
1、根据规定：车辆物权的转让，在交付时发生效力，且动产所有权的移转以交付为准，具体情况根据抵押车买卖的实际而定。
2、抵押车转让，本质上是债权转让，购买抵押车后只能有使用权，并不拥有所有权。这是购买者所担心的。不能过户，出问题会对购买者造成影响。总的来说，风险不大，购买者可购买保险以及年检等。
3、目前，抵押车买卖是流行的购车方式，花低价格买好车，这是我们所需的。虽存在风险，但只要做好准备工作，即可避免。
抵押车流程是怎样的
1、抵押车，一般指正规抵押车，意思就是来源正规，且有合法的抵押协议，贷款机构能提供车主有效身份证复印件。车辆过户，手续有：原车主抵押合同，有车主本人的签字及指纹，原车主行车证、身份证复印件，最后签订转押协议。
2、抵押车辆应合法取得，所有车辆有据可查。车况不放心可到4S店检测，杜绝事故车、泡水车、翻新车。
3、车辆不能过户，所以比过户车要便宜。
4、车辆年审问题，可出异地年检委托书，直接委托到当地车管所审车。
5、买车后的保险问题，你可拿着行车证、身份证，买自己名字的保险。
多数购买者由于对抵押车来源不注意，因此在购买后出现了很多的问题。
买抵押车有什么风险
一、抵押车购买方式
了解风险前，先分析抵押车的购买方。通常分两种，一、银行分期贷款买车，二、贷款机构申请抵押贷款。对于这两种购买方式，风险也不一样。
二、抵押车购买风险
1、银行分期贷款购车
风险来于车主本身，没解除抵押前，若用户购买，一旦车主不按时还款，购买者将会受很大损失。因为汽车已抵押给贷款平台，并不属于购买者，一旦不按时还款，银行有权将汽车出售，弥补损失。
2、贷款机构出售
多数车主在申贷后，由于不能按时还款，导致汽车归贷款机构所有。为弥补自身收益，贷款机构出售抵押车，这种风险小。购买者可购买保险以及年检，最大风险是不能过户，会给后期的使用带来烦恼。
哪里能买到正规手续的抵押车
1、了解抵押车来源
首先，了解来源是否正规，若是盗窃或法律不允许的车辆，千万别购买，后期会出大麻烦。
2、抵押协议以及车主资料
抵押车平台能提供抵押协议、车主身份证复印件等，非常有必要。若是正规的抵押车，会事先签抵押协议，证明抵押车的来源是合法的。
编辑总结：以上就是抵押车需要什么手续 抵押车购买的确会有一定的风险的相关知识介绍，抵押车购买风险的确存在，并且购买者若是不够注意的话，将会给自身利益带来非常大的损失，但是可以通过以上的几种方法进行规避。
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现场团购活动
现实生活中，随处可见的汽车抵押贷款广告，这对急需用钱的朋友们来说，是个不错的选择。不知有没有朋友会碰上这种情况，生意需要周转或者有别的事需要大笔资金，就只能把车拿去抵押贷款或者拿去典当了。那么，贷款车能抵押贷款吗?汽车抵押贷款后还能继续开吗?汽车抵押贷款不押车手续费高吗?别急，下面我就针对贷款车能抵押贷款吗这个疑问，来为大家详细讲解。
现在的汽车越来越便宜,算得上是大众化消费。不过,对于白领想买车但钱不够怎么办呢?很多人会想到贷款买车。目前，买车贷款成为了广大客户的首选，一来可以缓解经济压力,二来可以提前感受下拿到车的幸福,再者,可以把多余的资金去做更高收益的投资。那么，买车贷款需要什么手续和证件?首先要满足银行贷款的基本条件,条件满足后才能进行下一步办理相关车贷的流程。如果你近期打算买车的话，不妨随我一起来了解下买车贷款需要什么手续和证件吧!
随着人们生活水平的提高，现在汽车已经成为人们的代步工具，二手车交易更是越来越普遍，那么在交易的过程中，必定需要很多手续费，为了能顺利完成二手车过户，在交易的环节中，除了要看好车况，还需办理好过户手续。
近几年购买二手车的人，有40%多都需要贷款。如今，贷款也是不错的选择，尤其是年轻人，贷款消费能减少短期的压力，让生活过的更轻松。在申请二手车贷款的时候,很多人都会遇到类似上述问题,导致二手车贷款申请失败或是没有达到预期要求。究其原因,无非是源于大家对二手车贷款需要什么手续并不是很了解。其实，二手车贷款的办理并不复杂，很多时候只要稍作功课便能避免不必要的麻烦。所以，接下来我将为大家详细讲解二手车贷款需要什么手续，以备您的不时之需。
什么是抵押房产?抵押房产如何过户?抵押房产过户需要什么手续?抵押房产能否买卖?抵押房产，指产权人将房契作为抵押，取得借款并且按期付息的一种行为。但是房屋产权仍由产权者自行管理，债权人只能按期取息，并无使用管理房屋的权利。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。你是不是很想知道抵押房产如何过户并且需要什么手续呢?别急，下面就随我一起来了解下吧!
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办理房产抵押需要哪些手续？
最近生意方面出现了一点问题，急需一笔钱来进行资金周转，正好我名下有一套房产。我想把它抵押给银行，解一下燃眉之急，请问一下房产抵押需要办理一些什么手续呢？需要一些什么材料呢？麻烦知道的律师能详细的告诉一下我。
提问者：wl0476***时间： 09:10:07地点：3个回答
你好！首先申请人要准备好资料向银行申请贷款，包括申请人的身份证，还有房产证，然后银行受理之后评估公司会对这个房产进行评价，然后银行会根据客户提供的资料进行审核，审核通过之后会办理房产抵押，然后银行取得了他项权利之后就会给你放款。
你好，针对你提问房产抵押要办哪些手续的问题，首先你需要准备房产抵押申请的有关材料（房产抵押登记申请表，房产权证，申请人身份证等），向有关部门提交房产抵押申请，受理后，有关部门会进行相应的审核，最后进行房产抵押的登记，需要缴纳一定的手续费，然后等待发证即可。
你好，咨询房管部门的
答：引贷款对象
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用...
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答：你好，针对你提问房产抵押不还钱，房子是否会被执行拍卖的问题，根据房产递烟贷款的有...
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回答：工伤赔偿项目比较多要计算才知道
回答：可以诉讼要求获得相应补偿的。。。。
回答：可以要求返还的。。。。。。
回答：你好，那就不要理睬的，报警解决
回答：你好，是可以通过起诉的方式主张的，，，，，，，
回答：你好，是可以通过起诉的方式主张的，，，，，，，
回答：你好，是可以通过起诉的方式主张的
回答：你好，是可以起诉解决的。。。。。。
回答：要求供电局承担赔偿责任的
回答：你好，出示购买的手续的，，，，，，
回答：你好，一般是可以享受的。。。。。。。。
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