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提问者:&&Y&|[江苏 南京];& 12:06:00
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物业公司存在一定的责任，可以要求赔偿损失，但原价赔偿的可能不是很大。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备下水道堵塞反水导致家被水淹,物业有无责任
您好!是什么原因导致的呢?有什么不清楚的地方可以直接来电进行详细咨询###您好,请问被堵的原因是?需要结合案情,方便的话来电咨询!
小区下水道堵塞导致我家被淹了,物业有责任吗
小区下水道属于公共设施，出现这种问题是小区物业公共设施维护不力造成的，应该承担赔偿责任5小区下水道属于公共设施，出现这种问题是小区物业公共设施维护不力造成的，应该承担赔偿责任5
小区下水道堵塞导致家里被水淹,物业该赔偿我的损失吗
那个管子是主管道，就你们这个单元公共的管道，如果需要疏通和维修产生的费用，需要你们这个单元从一楼到顶楼，平均分摊这个费用。我以前在小区物业工作过。都是这样分配的。1那个管子是主管道，就你们这个单元公共的管道，如果需要疏通和维修产生的费用，需要你们这个单元从一楼到顶楼，平均分摊这个费用。我以前在小区物业工作过。都是这样分配的。1
下水道反水,屋子泡了,物业有责任吗
根据我国《物业管理条例》的规定，物业公司应按照物业服务合同的约定提供相应的服务，如果物业公司未能履行该物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
楼层主排水道堵塞,该小区物业公司有无责任赔偿?
物业公司应该是承担连带责任吧，一般装修物业都会通知业主装修须知，如果通知到了制造堵塞的业主，那么该业主应该是承担主要责任
下水道主管道堵了,往我家反水,物业有责任吗
这种事不是物业的责任，物业也只能协调处理，分清责任负担费用。5
下水道堵塞 家里进水家具被泡,物业有没有责任
谁家堵塞了还是公共下水道堵了，这个要分清楚。公共的堵了造成的损失物业有责任，别的住户家里堵了造成的，那就要找堵了的那家赔。2
下水道堵塞导致我家进水地板被泡,找物业,物业不管...
物业的责任，物业应该找开发商的。物业如果不解决你就把冒少的管道堵死了，你家重新排管道出去。5
租用商服下水道反水地板被泡坏,物业是否有责任赔偿
问题真是错综复杂。 1、你是租的房东的房子，因为房东提供给你房子返水造成的，法律上你应该找房东陪。 2、房东因为物业没有及时疏通下水管通，造成了损失应该找物业赔。 3、物业公司不管新旧交替，只要新物管公司接管了就承担管理维护的责任（...
一层厨房下水道往上反水物业有责任吗
物业公司是负责公共管网的维护工作，但反水、堵塞等结果是无法预见的， 一层厨房下水道往上反水往往是因为使用人使用不当或是开发商设计不当、设计流量不足、设施老化造成的，从这一点讲，物业公司是没有责任的。但物业是责任帮助业主查找原因，...10
二楼厕所的下水道被堵,楼上几楼有三无责任
首先你应该检查出来是什么原因造成二楼厕所堵塞的，与楼上的有无关系，万一是二楼本来家里卫生间堵塞，那就怪不得楼上的了，还是要心平气和解决问题的，不要动不动就追责，还是要先找出原因。
厕所下水道堵塞反水问题
装单向止水阀，别无他法，淘宝有卖。好处是不会反水了，但是下水速度会变慢。我最近准备换房，也是担心2楼反水的问题研究这个事情很久了，装独立管道物业不一定给，所以只有这个方法能解决1装单向止水阀，别无他法，淘宝有卖。好处是不会反水了，但是下水速度会变慢。我最近准备换房，也是担心2楼反水的问题研究这个事情很久了，装独立管道物业不一定给，所以只有这个方法能解决1
家因主下水道堵了导致反水到我家,导致地板被泡,...
您好！ 先行鉴定确认赔偿义务人后，再以协商或诉讼方式索赔。1
商业街下水道堵塞导致无法正常营业 物业推卸责任 咋办
你可以去所在地的房管局物业管理科去投诉物业，也可以求助当地的新闻媒体给物业施加压力。
下房被窃物业有无责任
楼主,你要看看你们签定的合同里边物业服务企业有没有关于财产保险保管的责任.物业服务的内容是不包含财产保管保险的责任的,一般的服务协议也没有这个条款,除非特别签定的才有.但是如果你能够证明物业公司有过失行为导致车辆丢失,比如承诺24小时...1
下水道总管堵塞,小区物业有没有责任负责疏通
物业服务包括下列事项： 1 物业共用设施设备的使用，管理和维护。 2 物业管理区域的绿化，卫生。 3 车辆的停放管理。请注意只是物业指挥车辆按秩序停放。 4 物业管理区域内消防，安全防范，应急救助的协助和维护。 5 物业管理区域内对禁止行为的...物业服务包括下列事项： 1 物业共用设施设备的使用，管理和维护。 2 物业管理区域的绿化，卫生。 3 车辆的停放管理。请注意只是物业指挥车辆按秩序停放。 4 物业管理区域内消防，安全防范，应急救助的协助和维护。 5 物业管理区域内对禁止行为的...物业服务包括下列事项： 1 物业共用设施设备的使用，管理和维护。 2 物业管理区域的绿化，卫生。 3 车辆的停放管理。请注意只是物业指挥车辆按秩序停放。 4 物业管理区域内消防，安全防范，应急救助的协助和维护。 5 物业管理区域内对禁止行为的...
家里厨房下水道总管堵塞,小区物业有没有责任负责疏通
这个好像真的不归物业管，如果是经常性的堵塞，管道设计缺陷，应该可以赔偿
高龄大楼下水道堵塞污水从厨房溢出物业有责任吗
首先漏水点在哪，如果在自家屋内该业主应该承担主要责任，因为业主有义务维护好自家入户门以内的各项设施，如果物业接到报修不及时处理那么责任就在物业了，如果无法确定造成堵塞的具体责任人，那么我想参与使用负责维护的就应该均摊责任，漏点...
水管结冻堵塞家中进水,物业有无责任?
物业只对其管理上的不当行为承担责任。比如说水管是否年久失修，物业有无维护水管的义务等。要想让物业担责任，得找到他的不当管理。 或许是水管的质量问题，那就找开发商了
居民自己改下水道导致别人家反水要负什么责任?
怎么会没有经过物业的同意就自己乱改下水道的呢？这样肯定会对其他邻居家里造成负面影响的，这样不好。如能确认下水道发生堵塞的具体业主，可要求该业主承担责任；如责任人不明，依据公平原则和共同侵权原则，可要求使用该下水道的全体业主和物...
下水道堵塞,家住一楼木地板被泡, 物业该负什么责任?
必须查清堵塞原因，如果是物业管理不善，物业要承担赔偿责任，如果是其他业主的原因，就必须找其他业主赔偿，这些都由你负责举证。10今日律师风向标：
楼下因下水道堵塞被淹,楼上应该负什么责任
请问：商品房，已住了11年，之前从未发生过，本月24日，楼下因下水道堵塞，地漏漫水，造成2楼3个房间被淹，损失约20000元（底楼为车库，无下水道）。现2楼业主通过物管，找3---6楼业主索赔。请问:楼上应该负责任吗？多大的责任？被淹时段发生在凌晨3：00-------8：00之间，发生被淹之前，被淹房主曾发现下水道不通畅，但未及时通知物管及楼上邻居。8：40物管接到报案后，请工人疏通，未发现明显堵塞物。
律师回复区
您好，应承担相应的赔偿责任。
谢谢龙老师！追问：物管在次事件中应承担什么责任呢？
您好，物业根据过错承担责任。
应该承担相应的赔偿责任，具体赔偿数额要根据损失多少责任大小确定
[VIP+版主]
相应的赔偿责任。
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排水主管道堵塞造成业主室内返水 物业公司被判赔偿
　　某小区一楼101室发生室内返水，造成屋内物品、家具、地板等装修部位遭受损害。经查房屋被淹是由于房屋所在楼栋的排水管道主管线堵塞导致。业主赵某认为该小区的物业服务企业未能认真履行物业服务合同，致使自己家中被淹，被迫在外租他人房屋居住，所以要求物业公司进行赔偿。物业公司认为已尽到合理管理义务，并举证在排污管道中疏通出的明显堵塞物为女性用品，原告家中出现返水是楼上业主不正确处理生活垃圾所致，不应向物业公司主张违约责任，从而拒绝对业主损失进行赔偿。业主赵某遂起诉至法院，要求物业公司赔偿经济损失。
　　法院判决认为因主管道堵塞，导致原告房屋内物品及装修损失，被告应当承担赔偿责任。被告答辩的已尽到合同约定的管道疏通义务，法院认为其并不能免除主管道堵塞导致的损害赔偿责任。判决物业需向业主给付物品及房屋装修损失、租金损失等。
　　本案为合同之诉，只有被告存在违约行为的情形下才可判决被告承担违约责任。从这个案例可以看出，一审法院的判决对物业公司极为不利。现实生活中物业公司与业主的诉讼，法院往往认为业主处于弱势地位，这就要求物业公司在日常管理中不仅要做好本职工作，还要做好证据留存，以降低法律风险。
　　以本案为例，物业公司在履行合同约定的管道疏通义务之前和之后都应做好工作公示，承包给第三方的应保留好合同或协议，有业委会的可以请业委会协助监督。负责执行管道疏通管理工作的相关工作人员应做好日常排污管道巡检记录、维修记录、定期疏通记录等；日常巡检工作人员在发现突发状况时，应立即采取紧急补救措施，防止损失扩大；物业服务中心应做好季度和年度物业服务报告，并按时进行公示。
　　一旦发生业主家中返水状况，应及时采取补救措施，在疏通之后对堵塞物进行证据采集，可以采取拍照留存，做好记录，请当事业主签字证明事实，请无关联第三方人员给予见证等措施保留证据，以应对可能发生的法律风险。业主在发生类似财产损失时第一个想到的便是找物业赔偿，物业公司应帮助业主理性分析财产损失的原因及侵权责任人，并协助业主维护其合法权益。
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谢谢分享，学习学习。
此事难以推脱全部责任！
设定时期检察一次，避免意外
谢谢分享，学习学习。
谢谢分享，学习了。。。。
很不错的资料，学习了，非常好
蜂巢物业问答谢谢分享，学习学习。
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下水道堵塞,房子被淹,物业是否该赔偿?有什么原则？
各位老师,因小区的污水主管道堵塞,我家被淹,因近期打算把房租出去,所以当时没住人,估计水位最高时有7~8厘米深(因家具7~8厘米以下位置都发胀破裂),经检查我家的支管道未堵塞,起因是楼房的污水主管道堵塞。(我住2楼)现在家里的强化木地板全部发胀、起泡、开裂,家具(衣柜、床、书桌、电视柜等)均不同程度开裂,所有房间靠近地面的部分发黑、发霉。因为此原因,此房屋暂时不能出租(原已与一客户商定2500元/月租出,因被水泡,故只有重新对地板、墙壁装修,家具还不知道是否能修复)所以,我向物管提出1万元的赔偿要求,经与物管协商,物管表示物管无责任,不承担任何费用赔偿,要求我直接找我楼上的住户赔偿,因为是他们使用不当。请问,我是否能找物管索赔?我该如何与您联系,是否能帮我代理此案?
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怎么会没有经过物业的同意就自己乱改下水道的呢？这样肯定会对其他邻居家里造成负面影响的，这样不好。如能确认下水道发生堵塞的具体业主，可要求该业主承担责任；如责任人不明，依据公平原则和共同侵权原则，可要求使用该下水道的全体业主和物业公司共同承担责任，协商不成可向法院起诉。而且你应当找到实际的侵权人，才能起诉，是否因为楼上的业主装修造成的堵塞以及堵塞的原因，这都应当由相应的证据证实才能更好的维护你的合法权益。&居民这样做是在污染小区环境，遇到下水道堵塞的情况，居民可以向物业报修。如果改道影响楼上住户，楼下的应将下水道改回原处，并配合物业整修下水道。&否则楼上受害者可以&起诉楼下住户,以侵权为由要求恢复原状,赔偿损失.&中华人民共和国物权法　　第九十一条&不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。&　　第九十二条&不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。&要改下水道的居民做出赔偿是有法律依据的，上面中华人民共和国物权法第九十一条和九十二条就有明文规定的。我不太了解你们小区的具体情况，但我可以明确地告诉你的是你的邻居确实是触犯是物权法了。
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