原标题：买新房你是直接去售樓处还是找中介？
自己从售楼部直接买房与中介带着到售楼部买，到底能差多少钱
很多人不愿意中介经纪人和自己到售房部去买房，說要支付中介服务费但是我还碰到过很多人，在售房部已经把房子看好了价格、楼层和房号都已经确定好了，然后还要另外再找某一個中介经纪人带去买房
我问他为什么呢？他说经纪人带去的确是能少一部分钱，虽然钱不是很多但蚊子再小也是肉嘛。
那为什么中介带你去买房比自己去售楼处买房还会再优惠呢
售楼处等于开发商旗舰店，中介等于开发商的分销商
你去售楼处买房和你找中介带你去售楼处买房房子还是一样的，只不过是房产销售技巧渠道不同
很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机構按一定的比例支付佣金。所以房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金而拿的是开发商的佣金。
从房产中介处买过新房的人都知道通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。
这里我们就要说一说房地产的房产销售技巧模式了
房地产和其他商品房產销售技巧一样，有自营房产销售技巧、代理房产销售技巧、分销渠道房产销售技巧
1、自营房产销售技巧：就是开发商自己组建的房产銷售技巧团队。这房产销售技巧团队又分为售房部的内渠房产销售技巧团队和外渠拓展团队
你看到售楼处的置业顾问，就是内渠房产销售技巧团队；你在公园、车站看到的一些房产销售技巧就是外渠拓展团队。
2、代理房产销售技巧：商品房的房产销售技巧也有代理房产銷售技巧开发商聘请专业的房地产代理公司来房产销售技巧。
大多数售楼处并非是开发商的置业顾问在房产销售技巧一般的开发商不矗接房产销售技巧商品房，售楼处是代理公司在房产销售技巧
3、分销渠道房产销售技巧：这就是我们常见的中介公司卖新房的模式。不僅是中介公司房产销售技巧新房还有一些在写字楼办公的专业的房地产房产销售技巧公司，这些公司也属于分销渠道房产销售技巧
带著中介从售楼处买房很多时候是能够节省一部分费用的，但具体的能节省多少费用这个不能一概而论。
那中介为你带来的优惠是从哪里來的呢
1、中介公司本身有一些优惠
有些开发商为了提高分销渠道房产销售技巧的积极性，会对分销公司额外有一些折扣
在售房部买过房的人很有体会，有时候置业顾问对你并不热情爱理不理的样子，如果你要和她沟通什么问题置业顾问还不一定能和你沟通。
置业顾問有很多客户如果你很犹豫，置业顾问就判断你不是购房的人还有其他客户等着置业顾问接待，置业顾问并不一定在你这里花费太多嘚时间
相反，经纪人寻找到一个客户是很困难的经纪人是很珍惜眼前的客户的，只要你有要求经纪人都会尽量和你沟通，尽最大的努力来满足你的要求包括争取折扣。
一般的售楼处经纪人能争取到1%～2%的优惠折扣。
3、经纪人本身有熟人更容易获得折扣
在房地产房產销售技巧圈内做几年房产销售技巧，再怎么也有一些圈内熟人包括在售房部做管理的熟人，如果你买房恰好遇到某经纪人有熟人在售樓处经纪人都愿意为你申请折扣的。
中介的价值就是打破信息的不对称找到一个靠谱的，愿意帮你的值得你信任的中介，就变得非瑺重要如果你能找到那么一个人，对你的购房将会有很大的好处，比你自己上网到处搜、听朋友瞎指挥、自己胡乱猜想来的要实用的哆
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