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律师你好，我们是小区里一楼开超市的，现在物业不让干，不给买水电
陕西－西安&07-20 11:19&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
律师你好，我们是小区里一楼开超市的，现在物业不让干，不给买水电，因为我们是商品房一楼开的超市，物业不让干，回迁房也有这种超市就可以正常营业，请问物业合法吗？
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　　顶 　　
　　什么弊端
　　还有不带花园的一楼？　　
　　高层的一楼光线不大好，蚊虫是不是也多　　
　　我现在住的一楼 不过马上要搬家了 住了两年的一楼 我对一楼深恶痛绝　　我们下面还有个架空层 即使这样 阴雨天也是潮的不行 屋子里都是潮湿的味道 有小孩的话小孩八成会过敏　　另外一个让人崩溃的地方是 我们楼上不知道是哪家总是从阳台往下面倒尿（猫尿或狗尿）所以隔几天 就会从阳台下面的草地上传来刺鼻的味道
　　买都买了，现在后悔也晚，要么就选择卖了？我喜欢住一楼的，但是不是高层的那种，高层的一楼简直要人命。哪来的光线？　　
　　补充一个，低层比较吵，以前婆婆家住五楼，汽车声音，广场舞声音，早上六点过就睡不了了，现在换了16楼，安静多了。　　
　　一楼唯一的好处就是接地气，坏处数不清
　　老小区，一楼下水道老堵，潮湿光线不好，吵闹噪音，蚊虫多。还不安全。
　　广告请走开　　
　　一楼潮湿，蚊虫多，光线不好，下水道还有反水的可能。　　
　　高层的一楼下水不是单独走吗？怕爆水管和堵下水道的是二楼吧　　
　　rt　　
　　诅咒电梯天天坏吧。。。hhhhhh
　　我朋友买的房子就是一楼，冬天太阳基本晒不到房间里，潮湿是必然的，楼主还是想想办法卖了吧，毕竟不是一天两天住的地方。
　　我也买了一楼，现在还没拿房。其实没有后悔是假的，但是我恐高特别严重，稍微高一点我压根不能看，但是现在很怕以后会不会很潮湿　　
　　每个楼层都要有人住啊。　　一楼便宜。。
　　啊，我这些天天天在小区跑步，超羡慕人家一楼带花园的，我们离海近，傍晚小风一吹特舒服，我就想在小院里一坐喝茶，多好啊　　
　　一楼如果带花园的话 我可以考虑　　但是我还是喜欢带露台的
　　高层一楼如果带花园的，最怕高空坠物。　　
　　我们家就是一层。算是二楼，一楼是停车场车库那样。但是上楼就是我家。。门口开门就连同小区平台花园那样。特别讨厌就是阳光不好，卧室窗户长年不能开（因为窗户外面就是花园小路），然后空气也不太好。。更惨的是！！已经进了两次水！第一次是楼上装修，不知道哪一层，把下水道堵住了水泥什么的！！搞得排水到最后排不了！！下雨的时候直接就从我家下水涌进来！！！无语！！！！后来又有一次，也是这样。醉了！最后物业负责和写保证书再也不会！可我家全是中式木结构装修！进水的地方都发霉了！！！然后如果有大暴雨！也要担心会不会外面排水排太急直接倒灌进我家！真是醉了！反正我以后买房子绝对不买一楼！！　　
　　我买的也算是一楼，因为底下是架空的，我也后悔，但没钱换房，只能熬着　　
　　借个楼问问，前面是别墅，十几米间距，有花园，共十层，这样的一楼能买吗　　
　　一楼最大的好处就是可以有花园院子，可楼主买的还是没花园的。真同情你，好好想想怎么防潮防味防蚊虫的方案吧。既然买了，那只能接受了，据说用柏油可以隔潮。　　
　　住了两年一楼才脱手，返潮各种蚊虫，蚂蚁都是成窝的，阳台一窝厕所一窝厨房一窝阳光房一窝，唉，崩溃，半夜蚂蚁爬到耳朵里，杀蚁药买了十几种，最烦的就是厨房下水道堵，楼上水下不去从我家下，住了一楼才知道有些人素质没有下限，厨房什么东西都聪下水道往下冲，也是新小区，趁装修完好果断转手，先住四楼，觉得生活太美好了　　
　　一楼真的不能买，我住了18年的一楼，潮湿！潮湿！潮湿！电视机都是湿的，我一身的湿气重，虽然现在27了，每到换季身上还是发一身的湿疹。所以以后坚决不住底层，也奉劝所有家里有小孩的家庭，一楼真的不能买！就算大人身体熬得住，对小孩的伤害是短期看不出来的。　　
　　为啥要买一楼呢？出于什么考虑呢？　　
　　我爸我妈当年就特别钟情一楼　　单位分房的时候专门挑的一楼　　说是夏天凉快~~~~~~~~= =　　明明一点风都不通
　　:D　　
　　我不敢买低层的，怕会有老鼠　　
　　一楼逃命方便　　
　　原来有这么多麻烦　　看完顿时不羡慕一楼了。。谢谢楼主　　
　　5555怎么办，我喜欢花园啊　　
　　那高层买几楼合适，有点恐高，比较怕超过10楼的，比较钟情5，7，9楼的　　
　　都说一楼带花园好，，我之前住的是二楼，一楼是店面，，房间外面有个大露台，，平时根本不敢出去，，衣服都不敢晾，，要么上面倒水下来，要么高空抛物，烟头什么的，，被砸的几率特别大，，，有一次收被套上面掉下来个杯子，砸下来就离我一两米远，，小命差点玩完，，所以特别讨厌高空抛物的没素质，　　
　　一楼唯一的好处就是可以带花园啊……没有花园的一楼只剩坏处了，没有任何好处　　
　　一楼对于老人非常方便的，不用爬楼那么辛苦了。电梯还要等，遇到火灾不安全。有点潮湿买个除湿机就好了。不过高层得房率不高。
　　住过2楼，另一边是个休闲平台。不敢晾衣服，不想经过的每个人都知道我所有的衣服；不敢开窗，虽然不知道别人会不会朝我家里看；夜里或者白天补觉就更痛苦了，各种说话声走路声。我小姨住一楼，单元门每进出一个人就哐当响一声，夜里吵得很。
　　那别墅咋办　　
　　一楼最麻烦的是以后的什么下水道堵了啊之类的　　
　　一楼，不带花园，价钱一样，楼主你图啥　　
　　我就是小高层住一楼，带个不小的花园，很舒服，阳台搭了钢化玻璃棚，但真的是天上什么都能掉下来。可能我习惯潮湿真么觉得有什么不舒服的，一下雨家里抽湿机都是开着自动调节的，太阳也是每天能晒到。
　　哇 要是有老大妈什么的 大清早吵得你崩溃　　
　　一楼出门不用等电梯，老人、小孩出行也方便。外面可以种点植物，晒衣服、被子方便。地震、着火跑的快。怕潮的话，装修的时候防潮做好点，连墙面都做防潮就是了。
　　果然还是娱乐八卦人气要高一些， 嘿嘿　　
　　要是火灾，起码能跑能跳
　　我觉得楼主家最大的优势是着火马上就能跑出去，前一段我也面临这个选择，只剩28和比较低的楼层我选择了低，我没办法想象电闪雷鸣狂风暴雨的夜里，如果老公出差，我和我姑娘的心理阴影面积，还有我考虑15年后电梯使用年限到了时候的问题，到时候我已经进入中年，咋爬楼梯啊，还有我最近刚上完消防演习培训，所以选择了低层，这样即使电梯坏了我也能爬上爬下，着火我也能跑下去，但是我家楼下是园区花园，不错的景观，很大的绿地。　　
　　给大家看看这采光，就是晒不到太阳。这是阴天时候拍的。　　　　
　　没有花园的一楼我也无法安慰楼主，以后换吧，我亲戚的一楼木地板泡水后刚换成了地板砖，老人都有风湿　　
　　所以便宜啊，一楼光线不好还潮湿，噪音大，特别是单元门声音，每天开开关关。　　
　　评论 让一切都成为过去 ：有机会，变成铺位也是好的有机会变成铺位也是好的
　　二楼，潮湿倒还好，就蚊子超多，烦人，然后重新买了18楼。但是前段时间杭州英国火灾的事情，被吓到，楼层高无处可逃啊！
　　西北地区天气干燥阳光充足，又基本没什么蚊虫，买一楼就很合适，南方地区一楼真的不合适。
　　噗，我们这新小区，一楼隔三差五抬头骂街，楼上哪个死全家的往下扔xx，有种你他妈给我下来，每次骂都很久，可是楼上就是没人敢露头。吓人，往下扔东西的真没素质　　
　　02年人生第一次买房买过一楼西北向（主要没钱） 22万89平方 09年同面积的都卖7.80万 　　我51万历经四个月像卖狗屎一样卖掉。期间被各种买家嫌弃有些被中介骗过来一看一楼扭头就走，，，，，所以以后买房打死不买低楼层 全部20楼以上，住高楼层生活太美好~
　　一楼路过　　天天擦各种脏！妈妈家原来四楼一周不擦都是干净的，我这一天不擦一层灰！　　各种吵，晚上回来晚了的，早上出门早了的，各种吵！最近早上都是被狗叫吵醒的！　　下水道三天两头堵，修够了，改了管道！　　没阳光，冬天被子都是背下去找地方晒！　　蚂蚁，蚂蚁，蚂蚁常来串门　　新房年底交房，终于要告别一楼了，没有一点留恋！　　楼主，趁没装修换了吧！　　
　　看看有没有机会临街。这样能变成铺面租出去就爽了。我爸单位福利分房的有家人就是一楼，结果那边改成步行街了。一楼临街租金比我们普通住房高好几倍。　　
　　其实一楼也没有你想像的那么难出手，很多人喜欢买一楼，可以改成麻将馆啊什么的
　　我以前在家打过一条一15.6厘米的蜈蚣，也是一楼住怕了，结果扩大了成了临街店铺，我爸一直夸自己眼光好??　　
　　我新买的房子是三楼，最高十楼，楼距三十多。好多人说我应该买七八楼，不知道三楼到底怎么样，会不会光线不好？　　
　　一楼特别潮，走很方便。顶楼面积大，太阳光照死你。我的天啊，在我婶婶家她们就是顶楼，2层大是真大，还有露台还有上面天台，就是有一个致命缺点，超级热！阳光直接透过玻璃板照下来，火炉一样。中间的差不多，就是走路累，哈哈　　
　　我刚买的总高八层　　一楼　　带花园　　被你们说的　　心里拔凉拔凉的　　　　
　　一楼要是有架空层的话就不会怎么潮湿，光线也会太差。梅雨天就没办法，哪层都潮湿吧。我这个小区一楼都是架空层，起码四米，大厅还设置了桌椅，天天有老头老太太打牌。我家四楼，刚搬进来也有蚂蚁，后来找物业，给了几包蚂蚁药，就再也没有出现了。　　
　　我现在就住一楼。楼下还有车库。除了光线不好，其他很方便　　
　　一楼上下楼方便　　
　　评论 没　　我们这里一扣其实是二楼，下面有个架空层，然后采光也还蛮好的。我上次东西掉了去一楼找过，赠送了一个好大好大的阳台，估计有60平吧，那些人在晒被子衣服都方便而且有的还种了花种了菜，围了篱笆。也蛮通风的，唯一不好的可能就是怕上层的乱丢东西，其余的都不错，让我好羡慕。
　　买的一楼送130平方前后花园，正准备装修呢，还不知以后住进去会是什么情况……
　　我买的二楼，一共30层，现在感觉好害怕，还没有交钥匙　　
　　我家楼下是店面，我们说是一楼其实算是二楼吧，总共9层，靠马路没觉得很吵（还是因人睡眠质量而异吧）灰尘也还好，我家装修用仿古砖超级耐脏！前后门都有大露台，很多人一直打听我们房子卖不卖，楼上丢东西的情况较少，后院那边会多些，后院那边靠近2房的估计比较多出租的吧，前院都是三房的估计自住的老小区邻居更多点没有高空抛物的情况。有个坏处就是在院子里待着感觉楼上邻居们都在看你在干啥--！　　
　　买哪里买哪层都会有后悔的时候　　
　　自己想办法改善下　　
　　我特么二楼下水道都堵！而且是不到5年的房子。最最崩溃的是老鼠会跑进来！已经不是一两次了！我恨死低层了。
　　我买的通透的一层的，光线好。因为通透户型 下面有地下室，也不返潮。　　没问题啊。
　　首先看地区，我们四川，天气还可以，地下室有五米高，下午会返潮，这个返潮是空气底层中的，如果关了窗户就不会，我们总高16层，小区新小区，房子一梯两户，排式的，所以很通风，很大的不好是阳光照不进屋里，优点很多，不用等电梯，我有恐高症，出门方便，门口围个花园，还有，现在新小区下水道是单独的，所以不会堵　　
　　我小时候我家住在一楼，有个房间的柜子霉了。其余的都很挺好的，很方便，经常在门口玩，认识小孩比楼上的人多。　　
　　对，二楼超多老鼠！一次家里没有住，粘鼠板上粘了五只老鼠！吓死我了！　　
　　@wjszgmjd
18:43:00　　那高层买几楼合适，有点恐高，比较怕超过10楼的，比较钟情5，7，9楼的　　—————————————————　　9楼扬灰层，我家就9楼，家里的书放两天不碰的话，摸起来就有一层细细薄薄的灰。　　
　　我家现在是多层一楼的，送了一个57平的地下一层（地下二层是汽车库），还送了前后两个院子，跟那位发图片的层主一样的那种院子。前面的是10多个平方，后面是40个平方。我们刚搬进去住，目前为止我跟我儿子还是很喜欢啊，我买了张户外的桌椅，天气不太热的日子就在外面吃饭，吃好饭两个人坐在矮墙上聊聊天晚上陪他看星星，听他讲学校里的有趣事。还能在院子里小锻炼一下。缺点就是地下一层梅雨季节会潮湿，除湿机要经常的开一下，院子里虫子和蚂蚁也多，因为是中间套光线 不是太好所以装修的时候用了很多的玻璃。还有，看你们的发言我也开始担心管道问题了，，，，，，汗啊。，小区很多一楼住房后面的院子用来种菜的，绿油油的，真是一片田园风光啊
　　感觉还好吧，没啥坏处，我老妈今年年初刚搬到小高层的1楼，我每天都要去她家，感觉还挺好的啊，特别方便，目前没感觉有啥特别不好的地方……不过她选的房子是前后都没有遮挡物的，阳光什么的完全不受影响　　
　　买的多层的五楼，每天抱小孩上楼累成狗
　　一楼不好，亲历在海南的房子，楼前楼后都是灌木花草，可是不止一次看到蛇，有一天晚上看到一条翠绿色的蛇往台阶怕，吓得我魂飞魄散。
　　一楼的好处就是绝对不担心小孩子坠楼，出门不用等电梯，水压不够时你家也有水。
　　最大的缺点就是吵，我在二楼，一楼是活动室，每天一大早六点左右就有人在下面荡秋千，吵死了，妈蛋，我做梦都想找个工具把那个破秋千拆掉。　　
　　我是北方一楼，冬天有地暖天天开着加湿器。夏天蚊子多，买个蚊帐就搞定了。夏天基本一天都有阳光晒进来5米左右吧。冬天有两个小时的阳光晒进来，阳光能晒到床上。另外早上和傍晚也会有阳光晒进来。就是前段时间招了蟑螂，撒了药就没了。（北方很少有蟑螂，我这是第一次见到蟑螂）。。。　　
　　高层一楼装修中，这些问题有没有可以在装修时怎么设计避免或减少发生呢？　　
　　有一套从来没有住过的房子，就是一楼家负一楼，因为小区地势有高差，所以负一楼也是直接在地面的，但是一楼真心的潮湿得不行。。。。。有机会一定卖掉　　
　　同样买了一楼，带一个一百四十平的院子。是多层的一共七层。一楼最贵，没办法我喜欢院子。准备种点菜和花，果树。喜欢那种吃菜就去地里摘的感觉。没有什么是十全十美的，得到什么总要失去什么的。自己认为值得就行。　　
　　@瑷筱晴
17:31:56　　一楼如果带花园的话 我可以考虑 　　但是我还是喜欢带露台的　　-----------------------------　　顶层热死　　
　　各位早上好，太阳好大哦，热　　
　　停电不怕爬楼梯
高层3楼以下都不太好 光线差 价钱应该便宜吧
　　为什么我还想住一层呢，出入方便不受电梯影响，如果有自带花园就更完美了
　　我家住八楼，多层的，没电梯，哎　　
　　可以租个别人开小超市　　
　　我住的这小区 一楼都是空的大厅　　
　　@让一切都成为过去
21:10:24　　给大家看看这采光，就是晒不到太阳。这是阴天时候拍的。　　　　-----------------------------　　这个房子是雄安的吧？
　　@让一切都成为过去
06:50:21　　各位早上好，太阳好大哦，热　　-----------------------------　　看着你这房子像是雄安特区的，我们一个朋友的老丈人也买的是这个，看着一模一样，估计快竣工了吧
　　搬新家一年了，高层一楼，不带院子，下面还有两层的地下室跟车库。坐标北方。没有感觉过潮湿，也没有蚊虫，下水道是单独的一套。楼前是三层的幼儿园，冬天太阳可能三点半左右就没有了。通风不错，出行挺方便。噪音什么的也没有
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<span class="count" title="万自己在小区一楼开超市,物业和居委会有权管吗_百度知道
自己在小区一楼开超市,物业和居委会有权管吗
我有更好的答案
你就是不开超市，物业和居委会一样可以管理违规的行为。超市是一种经营的行为，就是你改变了居住的物业性质，这个需要楼上全体业主同意才是合法的。
助理物业师
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保存至快速回贴大连开发区一个新的小区一楼想开超市没有物业许可能办营业执照吗
我在大连开发区一个新的小区里买了一楼要开个小超市，但是物业不给开许可，没有物业许可不知道能不能办营业执照呢？有什么办法可以不通过物业办营业执照？
办理小型超市正常需要物业开许可的，我记得好像没有物业许可是不可以开超市的，现在规定改了没有就不知道了，可以去工商和税务部门咨询一下。
采纳后不可撤销，确定采纳？
没有物业许可，工商局是不会给营业执照的，只好想办法让物业开许可。
按照规定没有物业给您开的许可证，是不允许您开的
当然不行，物业不允许的话，您是开不起来的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
【怡然新村】物业对小区的整体设施等有没有整改的可能？
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莆田正荣御品兰湾小区具体位置？物业公司好不？
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