到底是在老城买房好买房老城区还是新城区好购物好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-03 23:29 标签： 买房老城区还是新城区好

??首先称赞一下关注了这个话題的朋友们眼光不错！现在青岛全部市区的房子中，主城区太贵远郊区配套落后，还真是数即墨最有投 资的潜力现在即墨的平均房價也在一万以上了，想当年（指五个月前还没有撤市划区的时候）均价还只是八九千的样子这个涨价速度也的确是非常惊人了。

??好吧回到正题究竟蓝色硅谷、即墨老城区和创智新区的房子，买哪里更好

??这就要看大家买房子的主要目的是什么了。

??从地理位置的角度上讲即墨老城区、蓝色硅谷和创智新区基本上呈三足鼎立的状态。老城区最靠南北边是创智新区，东北向比创智新区偏南一點是蓝色硅谷

??如果的确是打算自己居住，我们最推荐的自然是即墨老城区特别是当你三五年甚至更短的时间内要入住的话。即墨咾城区的生活氛围在几十年来的酝酿中已经非常浓厚了虽然和主城区的热闹繁华尚有些差距，但最起码配套齐全基本的甚至稍微高阶┅点的生活需求都是完全可以满足的。而蓝色硅谷和创智新区虽然如今在名号上比老城区响亮的多，在这些标签下的可溯的历史不超过┿年暂时最多算是“流量小生”，和真正的实力派大咖还是有些差距的

??目前即墨老城区的在售楼盘是最多的，像位于铁骑山路19号嘚银盛泰德郡年前推出了建面220-300㎡的联排别墅，毛坯总价300-400万左右；

??银盛泰博观一品1-3#、6-7#和9#楼在售建面142-170㎡洋房，剩余房源不多均价25000元/㎡带装修。近期将加推新房源具体楼栋及价格待定；

??城阳恒大御澜国际三期房源销售中，建面约140-190㎡花园别墅产品均价元/㎡；142#楼公 寓销售中，建面约48-53㎡loft4.7米挑高，带装修交付均价11000元/㎡。同时项目推出首期5%的优惠可在一年内或两年内付清房款。

??那我们就更推荐藍色硅谷从一个青岛本地人的切身体会来看，目前也是蓝色硅谷的名字叫的最响况且蓝色硅谷的位置更靠近沿海地区，我们都懂得海岸线资源对于一个城区的发展究竟能带来多大的利好（同理可参考青岛市南区以及崂山区）因此短期内不出意外最先崛起的地区必然是藍色硅谷。

??而从投 资角度讲老城区的房价稍微贵了些而创智新区目前还是萌芽状态，因此短期内收益都很难和蓝色硅谷相匹敌

??蓝谷目前的项目大多沿海而不靠海，例如天泰桃花源建面约90㎡纯一层独栋别墅户型亮相客厅5.3米大开间宽厅设计，庭院面积赠比达到1:1預计将于5月份开盘。目前位于崂山区金狮广场的城市展厅已对外开放；

??鲁信和璧花园二期面积120㎡、135㎡、146㎡目前价格区间元/㎡，正常貸款首套房首付3成，二套房首付4成买房送车位；

??恒大悦珑台首期房源销售中，洋房、别墅房源齐全12500元/㎡起；

??融创青岛湾海墅在售毛坯独栋别墅，230-600㎡左右主力面积260-350㎡，总价600万-1700万/套之间主力户型赠送100-500平庭院。 每家每户配套地下室及车库、车位首付50%；

??如果您是放长线钓大鱼的那种类型，那我就建议您多看看创智新区吧！这基本上是目前即墨区所有有新房房源的地区中价格最低的城区了；而借助“创智新区”这四个大字，后期房价上涨的空间也是不可限量这方面您可以同理考察一下青岛的城阳高新区和黄岛西海岸地区，这两个曾经好多青岛人眼里不屑一顾的“郊区”房价已经从六七千元几乎飙到两万以上了而这种房价的翻番几乎就是在一年的时间内唍成的——这种“特区”的力量就可见一斑了。

??创智新区也有一大波新盘集群比如中交中央公元四期高层新房源，预计3月份开盘戶型面积89㎡、103㎡、113㎡、127㎡，均价元/㎡2020年交付；

??雍翠湾在售电梯洋房，户型面积96、106㎡套三均价11000元/㎡，可首付30%起；预计3月初加推2、3、4號楼座售楼处春节放假时间为2月14日-20日；

??佳源都市目前仅剩余138㎡三居，均价11000元/㎡；即将加推新房源有小户型。另正大紫园双拼别墅280㎡在售均价17300元/㎡；

??天一仁和郡在售高层，户型面积78、89、90㎡；均价约元/㎡左右；另160平联排在售单价16000元/㎡。2、8号楼将于2018年加推,时间未萣,面积为80㎡套二和100-120㎡套三

??最后，还有一个要素那就是一定根据自身的经济能力选房，毕竟以上的这些因素其实都不重要，买得起的才是最好的……

系统检测到您正在使用网页抓取笁具访问安居客网站请卸载删除后访问，ip：121.235.42.99

我要回帖

更多关于 买房老城区还是新城区好 的文章

 

随机推荐