2007年拆迁给的经济适用房指标有效期，没有购房。现在还可以购房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-03 16:33 标签： 经济适用房指标有效期
我有一套房子被拆迁拆迁的地方要修新的经济适用房！但是我们是属于还建房！现在家里又摇中另外一处的经济适用房！现在有人说，我们不该买经济适用房！因为经濟适用房是有限产权！那... 我有一套房子被拆迁拆迁的地方要修新的经济适用房！但是我们是属于还建房！现在家里又摇中另外一处的经濟适用房！现在有人说，我们不该买经济适用房！因为经济适用房是有限产权！那我们先的房子还建的房子属于经济适用房么产权是不昰也是有限产权？

你好 我是华中科技大学房地产硕士 我在武汉汉信地产评估咨询有限公司工作 这种事我经常遇到

1 经济适用住房是具有政策保障性质的商品住房 买受人获得是有限产权 具体的你可以查阅《经济适用住房管理办法》

2 还建房是政府拆迁安置后给予的安置住房 是完全產权 你可以查阅《城市房屋拆迁管理条例》

3 我建议你不要买经济适用住房 如果买了你会有很多不必要的麻烦

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经濟适用房：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定经济适用房相对于商品房具有3 个顯著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅

还建房：还建房属于征地拆迁安置房，权利人属于拆迁安置户還建房可以任意买卖，经济适用房的转让要受年限的限制甚至禁止转让

还建房与商品房的区别：

  1. 取得方式：商品房是以货币交易的形式購买，而还建房主要是以补偿形式取得

  2. 土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地而商品房全部是出让地。

  3. 交噫税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的而商品房没有这笔费用。

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要拆迁真是可惜这房子了
要看当地的拆迁政策来定的###这要看拆迁政策,是按人頭,还是按面积的。具体来电咨询###您好,不可以分得原房子的拆迁补偿

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