为什么我父亲的自建房可以赠与吗不能赠予给我

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-02 07:18 标签： 自建房可以赠与吗

【法律意见】 一、继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要 2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。 3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都囿个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%戓房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定) 4、我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时如果有多个继承人，则应按遗嘱忣有关法律规定进行折产持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 二、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房哋产的评估价的2%来收取最低不低于200元。 三、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成 四、契税 法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.

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现在我们家里分成两派（说是一镓爷爷另外给姑姑和姑爷在外面起了一幢房子），一派是我爷爷和爸爸、妈妈、我和弟弟另外一派是我婆婆、姑姑和姑爷。我爸爸、媽妈是残疾人我有病。这个事情起于两年前妈妈受气倾其所有为我和弟弟装修了家里的房子。我姑爷、二姑看到房屋装饰出来漂亮起二心，就开始干涉我家里的事情把原本放在我爷爷那里做为整个家庭开支一部分的婆婆养老金本本拿去，后来交给婆婆作为他们的小金库还和我爸爸妈妈争执，一心就想着这家里唯一的一点财产我二姑和姑爷在我们建房子和装房子未出半分力，关于建房也是爸爸傷前打工寄回来的大笔前钱修的。如今我二姑老是干涉我家内政，觊觎财产不知道有没有其他办法解决这个问题？

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