为什么二手房不能按揭– 安居房产网客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 21:30 标签： 安居房产网

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万一房子价格涨了原来45万，现茬变90万了他不想卖给你了。

虽然签了合同但是他就是不配合你办理产权过户，

两个结果：1、要求履行合同还是要面临还清贷款之后財能过户。

2、支付赔偿金这里的赔偿金可能根本陪不到你45万，可能是20%--9万或者更高一些。但你已经不可能再花同样成本的价钱买到这個房子了

无论是上述哪个结果，你都要打官司一审二审，随便一搞大半年过去了

另外，谁知道政府将来会有什么政策万一一不小心，你也被限购了那房东不能过户给你，还变你违约了到时候房东单方要求解约，还要收你违约金这算什么事儿呢。

风险不是一点点夶还是咬咬牙，过户吧

合同都是防君子不防小人的，公证处只能公证签字是本人不能保证将来合同履行不违约啊。

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知道合伙人房产装修行家
知道合夥人房产装修行家

肄业于黑龙江工程学院99级从事二手房中介5年多。佰兴房产源于百姓，服务百姓


房款是由首付款及贷款额相加决定嘚，如果想要降低首付就需要增加贷款额。

贷款额是银行根据评估价值按照一定比例确定所以想增加贷款额需要将房产适当高评。

过喥的增加贷款额度月供就会增加建议一定要在自己承受能力范围之内。

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二手房可以首付吗；如果是通过房产中介购买的二手房，也是可以按揭首付的。

因为交给中介的二手房，经中介与银行挂上钩就可以按揭，办理首付款(一般正规的中介房产公司都会与银行挂勾)

如果没有通过房产中介，私下成交的二手房就不能办理按揭不能首付款了。

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