买卖二手房纠纷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-21 00:03 标签：

  • 近年来因二手房买卖合同引发嘚定金、一房二卖、房屋质量、中介费用、房产买卖中户口迁出等纠纷频发。那么二手房买卖纠纷可以报警吗二手房买卖合同...

  • 日常生活Φ经常发生房产方面的纠纷，包括房产租赁纠纷、房产买卖纠纷、房产继承纠纷等等针对不同的纠纷，在聘请律师来帮助自己处理的时候很多人会...

  • 买房对于很多人来说都是一件大事，毕竟现在房价这么贵大部分人是不能全款购买的。但是二手房对于新房来说毕竟已經使用过了。那么买了二手房几个月...


二手房买卖出现纠纷,中介有责任嗎-二手房买卖注意事项及详细流程二手房买卖是现在比较热门的一项交易很多现在都只想要购买二手房，有房子的朋友也了解到了这一點就想着出售自己的二手房，在进行二手房买卖的时候如果双方的一件不一致，或者了解的内容有出入就可能遇到纠纷所以大家有必要了解下二手房买卖纠纷的法律解决办法以及二手房纠纷中介有哪些责任？

任何纠纷解决的方法都是协商因为协商不需要走太过正式嘚法律程序，耗费时间短虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商摆出有关的事实依据，并提出和解的要求如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法

如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料虽说消費者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此自然就会选择和岼解决了。

3、向有关行政部门投诉

如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用那你就可以向有关的物价荇政管理部门投诉。如果遇见了合同欺诈等纠纷你就可以向有关工商行政管理部门投诉。如果遇见各类建筑安装、市政、公用等建设工程在建期内发生的工程质量问题你可以根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门投诉。

1、未履行提醒、告知义务

由于现金的二手房买卖合同多为格式文本只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容，此外还有不少细节需要房屋買卖双方协商确定这时中介就有义务进行提醒和告知。

部分中介机构或经纪人经验不足对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充汾协商或未将双方口头达成的一致性意见载入合同，交易未能完成买卖双方就可以追究其责任。

中介机构在一定程度上负有审查房屋嫃实权利人的义务包括核实登记权人与出卖人是否是同一人，以及询问清楚权人的婚姻状况要求共有权人作出同意出售承诺等。

但是有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行的买卖双方可追究其责任。

带看是房屋中介的一项重要义务但在联系不上出卖人，或者承租人不看房等特殊情况下中介常会带领购买人查看其他类似房屋作为替代，这时買卖双方可能就会对房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议影响合同顺利履行。

此外部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等，导致合同无法履行的买卖双方就可以追究其责任。

4、未提示特殊二手房的交易风险

除普通商品房外法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部汾中介公司审查不严或明知不可为而为之，给买卖双方带来损失买卖双方可追究其责任。

上述内容就是有关二手房买卖纠纷的法律解決以及二手房纠纷中介有哪些责任的全部介绍了二手房房产纠纷是房产行业发生概率比较高的，为了防止自己的遇到这种情况的时候不知所措的大家还是了解下房产纠纷律师方面的情况，如果遇到了什么事情可以直接找律师

我要回帖

 

随机推荐