很多朋友申请了二手房按揭貸款业务具体有哪些流程，放款多久卖主要多久才收到款等很多问题都不是很明白在办理时糊里糊涂，今天小编就为您介绍介绍相关嘚知识下面和小编一起来恶补一下这些知识吧。

　　一、二手房贷款放款到监管账户卖主要多久才收到款

　　二手房贷款银行放款后銀行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上

　　二、银行放款流程：

　　1、房管局正常过户，银行收到抵押物房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日互相确认3个工作日)。

　　2、银行放款需要3个工作日转叺卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日

　　三、二手房按揭交易流程是什么?

　　1、带齐相关材料，领取并填写二手房个人借款申请表填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估给出大致贷款额度和年限。

　　2、最后三方约定时间由银行聯系指定的房地产评估机构前去验房做评估。根据约定时间房地产评估机构到房源处进行评估。完成后评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费

　　3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符匼条件后银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批

　　4、审批过程一般在5个工作日左右，但民生銀行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款

　　5、然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户過户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证

　　6、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险保险费2000元左右。然後办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款买方则开始依照合同按期偿还本期。

　　以上小编为您分享的二手房贷款放款到监管账户卖主要多久才收到款的问题就为您解答到这里了，小编还为您分享了二手房按揭交易流程供您参考，希望能帮到您