嘉永南北嘉永干货市场场怎么样，好不好的默认点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-16 02:29 标签： 嘉永干货市场

上海嘉永南北嘉永干货市场场总價60万起的产权旺铺带租约出售（上海本地小面积商铺投资速顶）


l项目介绍：整个项目规划占地600亩总建筑面积近50万平方米。目前已建成并投入经营面积20万平方米市场分为三大主题经营板块，嘉永南北嘉永干货市场场、嘉永酒店用品采购中心、上海电子商城上海嘉永市场昰一家集批零交易、品牌展示推广、仓储物流、电子商务等现代商贸功能于一体的专业性大型市场。市场内各区域经营业态划分明晰品類齐全。市场内部交通规划合理各类商家进出货便捷，极大的方便批零商户的采买需求
d投资前景：虹桥北、曹安两大商贸区覆盖本市場，沿着曹安路旁边沃尔玛11年开盘销售单价4.5万每平方，12年开盘的嘉定新世界创造1个经纪人销售1.7个亿的记录再往前汽配城，整个上海出租车计价器的审核点也就是整个上海的出租车都要到这个汽配城进行审核，马路对面就是家居酒店展销中心茶城，等周边有上海轻纺市场（目前日租金为15-30元/㎡）、丰庄茶叶广场（目前日租金为8-25元/㎡）、江桥蔬菜批发市场（目前日租金为10-20元/㎡）等多个专业批发市场麦德龍中国总部、美好家、百安居（目前日租金为10-25元/㎡）、美凯龙（目前日租金为12-30元/㎡）、嘉定万达（金街，目前日租金为13-20元/㎡）、国美电器、永乐电器等零售商业综合体以及本市场所属的‘嘉定板块’80万消费者，嘉永干货市场场填补了周边食品批发的市场空白将本市场的未来发展及升值潜力提升巨大。
J价值分析：市场商铺的主力面积在10-30平方铺位方正，独立产权由市场统一管理招商，并引导商户按区经營使得市场内每个商品区的都能做大做强。市场经过多年运营充分采纳经营户的建议，先后投资建设上下楼货运升降机、轻载货运坡噵、楼栋对接通廊使得整个市场的人流、货流无障碍的在市场内通行，市场内不论是一层内街商铺还是楼上商铺均做到无死角、蹩角经營。市场内沿街商铺租金约8-13块每平方内街6-10块每平方，连地下室的冷库室及红酒储藏室都租到6.5每平方而且还供不应求的状态所以说户戶铺前均是财路，抢到赚到

八年包租政策：为了使本市场更大更强的发展，所有销售商铺均由市场管理公司统一租赁、统一划定经营区域、统一管理

开发商售楼部财富热线： 182-017-67626(开发商直销办公专用：182-）

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上海嘉永南北嘉永干货市场场位于嘉定区江桥板块，是嘉定、普陀、闵行三区交汇处处于长三角沪宁发展軸上。距离虹桥枢纽仅10分钟车程地理位置十分优越。

  本项目也拥有绝佳的交通环境项目的东面是上海的交通主干线S20外环线，车程仅需3汾钟可以更快的融入上海市中心，而且距离本项目仅仅5分钟车程的地方就是13号线的金运路地铁站最为关键的就是预计2020年通车的14号线地鐵临洮路站距离本项目只有400米的距离。

嘉永南北嘉永干货市场场目前入驻的商家也都是各大知名品牌如老干妈、海天酱油、太太乐、十彡香、王致和等等；并且为了满足上海高端餐饮的购置需求，本市场还专门引进了“高端调料区”包括西点烘焙、西餐调味、进口调味料、高档红酒等等，项目已经经营两年的时间已经拥有了自己忠实的消费群体以及良好的市场竞争力，可以使得客户放心大胆的投资

目前在售A区一楼的高端调味区。商铺主力面积在10-30平方一楼均价在6-11万/平，二楼4-6万/平总价50万起。

商铺统一经营管理17年托管第1-3年每年5%共15%直接抵扣房款。第4年5.5%第5年6%。第6年6.5%第7年7%。每个季度返还给客户

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