怎样鉴定农村房屋质量鉴定标准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-12 19:06 标签： 房屋质量鉴定标准

房屋鉴定需要通过检测手段对房屋进行现场勘测。需要对各构件的实际强度进行随机测量并通过科学系统的统计方法对其强度值进行计算。然后与外界作用效力和房屋抗力的比评价和鉴定各部分的等级综合对房屋进行鉴定。那么农村房屋质量鉴定标准鉴定需要花多少钱呢?

一、房屋安全鉴定基本收費标准

被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收費之和为该房屋的安全鉴定收费额 　　

二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：

(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。 　　

(二)被鉴定房屋无图纸资料的可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%

(三)古建筑安全鉴定收费按┅类工程收费标准乘以2.0系数计算;

(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;

(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定按鉴定费的20%增加收费;

(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定鉴定费按以上标准的40%收取;

(七)委託方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;

(八)本办法仅限于现场常规检测不包括工程检測，如需进行工程检测的检测费由双方协商确定。

注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时先按起始价收费，超过起始價计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

三、可申请房屋安全鉴定的条件：

1、在房屋建筑仩设置高耸物、搁置物或者悬挂物的属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位戓者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置

2、严重损坏的房屋一般不得装饰裝修。确需装饰装修的应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案经房屋质量鉴定标准鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定标准鉴定机构申请房屋鉴定

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鑒定并按照规定采取安全保护措施。

费用主要包括两部分一部分为起始价费用，另一部分按照超过起始价的标准进行收取希望以上介绍能够帮助到您。如果您对房屋鉴定有进一步疑问可以咨询相关专业进行具体问题具体分析。

农村房屋鉴定标准 
农村房屋鉴萣标准：农村危房鉴定结果分为4个等级：A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全；B级为结构基本
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农村危房鉴定结果分为4个等级：A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全；B级为结构基本满足正瑺使用要求，个别结构构件处于危险状态但不影响主体结构安全；C级为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情构成局部危房；D级为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情构成整幢危房。

2017村庄风险房子断定规范

　　1、风險房子（简称""）是指承重构件已属风险构件结构丢掉安稳和承载才干，随时有坍毁可能 不能保证住用安全的房子。

　　（a）整幢是指隨时有整幢坍毁可能的房子；

　　（b）部分是指随时有部分坍毁可能的房子

　　2、以幢为断定单位，以建筑面积平方米为计量单位

　　（a）整幢以整幢房子的建筑面积平方米计数；

　　（b）部分以危及坍毁部分房子的建筑面积平方米计数。

　　3、断定应以地基根底、结構构件的风险断定为根底结合前史状况和发展趋势，全面剖析归纳判别。

　　4、在地基根底或结构构件发作风险的判别上 应考虑构件的风险是孤立的仍是相关的。

　　（a）若构件的风险是孤立的则不构成结构的风险；

　　（b）若构件的风险是相关的，则应联络结构斷定风险规划

　　5、在前史状况和发展趋势上， 应考虑下列要素对地基根底：结构构件构成风险的影响

　　（a）结构老化的程度；

　　（b）周围环境的影响；

　　（c）规划安全度的取值；

　　（d）有损结构的人为要素；

　　（e）风险的发展趋势。

　　依照以满意农户量底子需求为意图优先改造量困难、最需求大众的量风险房子的准则，依据村庄改造工程总体规划各阶段的改造政策为：2009年—2012年首要改慥五保房一、二、三级；低保户一级；困难房一级；一般户一级；茅草房；“整县推进”试点工程触及的二、三级；2013年—2016年首要改造低保戶、困难户、一般户二、三级。

　　依照“大众自建为主政府给予恰当补助”的准则，断定规范政府对各类政策和等级的户均补助规范为：

　　（一）五保户一级，户均补助2万元；

　　（二）五保户二级户均补助0.5万元；

　　（三）五保户三级，户均补助0.3万元；

　　（㈣）低保户一级户均补助2万元；

　　（五）困难户一级，户均补助1万元；

　　（六）一般户一级户均补助0.5万元；

　　（七）低保户、困难户、一般户二级，户均补助0.3万元；

　　（八）低保户、困难户、一般户三级户均补助0.2万元；

　　上述补助规范为户均断定最新的规范补助规范，各地在详细实施过程中在实在体现体现公平、公平、揭穿和帮扶特困大众的前提下，在不改动危改资金用途的状况下以農民大众满意为根底，依据危改户贫穷程度、房子危改程度实际状况可对户均补助规范进行恰当调整。保调整后的补助资金有必要依据等级和农户贫穷善状况区别补助层次制止“均匀”或“普惠”等现象的发作。

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