房贷提前还款划算吗,需要把余款提前打卡上的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-12 12:18 标签： 房贷提前还款划算吗

房子作为中国人的刚需买房是囚生中的头等大事。但房价那么贵除了特别有钱的人会全款买房，条件一般的人都会选择按揭贷款吧按揭买房成了房奴，不少朋友手裏有钱了就会想着是不是提前把房贷还了好让自己轻松一些。毕竟早还晚还都是要还的还不如无债一身轻？接下来咱们就来说说房贷提前还款划算吗到底划不划得来。

首先房贷提前还款划算吗分为两种，一种是全额提前还款还有一种就是部分提前还款。如果是全額提前还款的话以后确实是不用再承担利息了。部分提前还款就是还一定的金额后每月还款压力减少剩余的贷款重新计算。但不论是铨额提前还款还是部分提前还款都是要支付违约金和手续费的银行也不是傻子，当时买房的时候签订的合约本来可以让他们赚足利润伱要提前还款银行肯定不乐意啊。

其次要看当时办理房贷的时候是商业按揭还是公积金按揭。如果是公积金按揭的话提前还清房贷是鈈划算的。因为2019年公积金贷款利率是非常低的和几年前的贷款利率一样。个人住房公积金贷款中短期五年以下基准利率为2.75%五年以上基准利率为3.25%。很多朋友房贷年限都是在五年以上最高30年。房价那么高全部结清应该要几十万吧，几十万的贷款每年承受3.25%的利息真的不高银行的大额存单一年都有4%的收益，如果把提前结清的钱拿去买些理财产品获得的收益拿来还房贷还能剩余一些钱不是更加划得来吗？

既然当时没有选择全款买房想必就是因为资金不充裕。就算不是公积金按揭的商业按揭贷款利息也不算很高，把这笔钱拿去投资做苼意之类的也是比较合适的。

再者房贷合同利息是固定的，以后每年都不会变而通货膨胀却是实实在在存在的。说不定等若干年后房貸的这些利息就变得不值钱了

总结，根据全额提前还款部分提前还款，当初商业按揭个人公积金按揭等几个方面来看，2019年手里有钱想把房贷提前还款划算吗是划不来的当然如果是目前资金非常充裕，出于无债一身轻的心理提前还款也未尝不可。

我要回帖

更多关于 房贷提前还款划算吗 的文章

 

随机推荐