谢谢传授干中介的经验，向前辈致敬。
那么前辈是哪家的？x家？x果
那么前辈是哪家的？x家？x果
那么前辈是哪家的？x家？x果
什么？我不是中介啊 请仔细看下原文啊
谢谢传授干中介的经验，向前辈致敬。
谢谢传授干中介的经验，向前辈致敬。
啥？你们真当我是中介了？
原来有人来看，我又更新了一点点；）
原来都是满满的套路
收藏吧，也许哪天转行做中介了呢
原来都是满满的套路
原来都是满满的套路
对的 全都是套路
忽悠 接着忽悠
收藏吧，也许哪天转行做中介了呢
收藏吧，也许哪天转行做中介了呢
这帖……变成中介从业指导了 ?
全都是套路
你觉得是套路，那就是套路。毕竟买房不买房是客户的刚需，真不想买，套路也没用，真想买，还不是买了。
你觉得是套路，那就是套路。毕竟买房不买房是客户的刚需，真不想买，套路也没用，真想买，还不是
你觉得是套路，那就是套路。毕竟买房不买房是客户的刚需，真不想买，套路也没用，真想买，还不是买了。
但套路确实起了一些助力作用
最近刚要研究这事儿...心好累...
吓得我一个大学狗麻溜收藏了?
最近刚要研究这事儿...心好累...
最近刚要研究这事儿...心好累...
祝友邻顺利！
多谢 多谢～
这个中介也不是啥正经好中介啊...比我们差远了
学习了，全是套路啊！
有没有直接和房东买卖的
参见《影响力》
参见《影响力》
参见《影响力》
你看懂了我想说的！抱住！
你看懂了我想说的！抱住！
你看懂了我想说的！抱住！
买好才才去看的《影响力》
心想 MD，早看肯定能剩下不少钱。首先就是对比制造落差、还有选择性退让、制造认同（我去跟领导申请一下。。。）、制造稀缺。。。全是里面的套路。
买好才才去看的《影响力》
心想 MD，早看肯定能剩下不少钱。首先就是对比制造落差、还有选
买好才才去看的《影响力》
心想 MD，早看肯定能剩下不少钱。首先就是对比制造落差、还有选择性退让、制造认同（我去跟领导申请一下。。。）、制造稀缺。。。全是里面的套路。
是的是的 被坑了才能懂得深刻 欢迎你展开说下 ：）
是的是的 被坑了才能懂得深刻 欢迎你展开说下 ：）
是的是的 被坑了才能懂得深刻 欢迎你展开说下 ：）
去年年初的上海。。。现在想想也是不太理智。。。展开说就有点困难了
总之很坑 还撞在政策的枪口上。
谢谢分享宝贵经验
哦，带看前中后（老链家人路过，工号：）
同感，去年买房子的我都感受过这些套路
这些都是销售技巧，也能理解成套路吧
不过就跟你逛街，看中一双鞋子想砍价的心理状态差不多
没关系的，我没钱??
原来有人来看，我又更新了一点点；）
原来有人来看，我又更新了一点点；）
若不在山上，到处看到的都是坑，行至山上，或许也可以欣赏一些景色，所处的位置不同，见解不同，物换星移，“心”最难懂
虽然不知啥时有钱买，先学习一下
已经买完了才看到，心伤………
已经买完了才看到，心伤………
已经买完了才看到，心伤………
有没有要添加哒
有没有要添加哒
有没有要添加哒
不知道是真相还是中介故意的，毕竟北京二手房市场这段时间确实火热，买的当天去看，看完中介说还有一个意向客户已经想买了，但是因为他跟客户关系不好，所以就不太想推荐给他，说让我如果能定赶紧定，要不别人就要约谈了，于是我让他讲价，他说房主给的是诚心价，当时让房主加价他也不加，说就是这个价，要买就谈，不愿意就不用谈了，后来让了一万块，再谈房主就说要不他就加价了?后来就这样了
不知道是真相还是中介故意的，毕竟北京二手房市场这段时间确实火热，买的当天去看，看完中介说还
不知道是真相还是中介故意的，毕竟北京二手房市场这段时间确实火热，买的当天去看，看完中介说还有一个意向客户已经想买了，但是因为他跟客户关系不好，所以就不太想推荐给他，说让我如果能定赶紧定，要不别人就要约谈了，于是我让他讲价，他说房主给的是诚心价，当时让房主加价他也不加，说就是这个价，要买就谈，不愿意就不用谈了，后来让了一万块，再谈房主就说要不他就加价了?后来就这样了
我的中介是跟我说他们区域经理要买 让他给留着 然后一路上一直跟人讲微信说你把钱准备好 我觉得房源紧张是真的 他们搞心理战让客户快点下单也有吧
我的中介是跟我说他们区域经理要买 让他给留着 然后一路上一直跟人讲微信说你把钱准备好 我觉得
我的中介是跟我说他们区域经理要买 让他给留着 然后一路上一直跟人讲微信说你把钱准备好 我觉得房源紧张是真的 他们搞心理战让客户快点下单也有吧
你也已经买了是么，也在北京？???
你也已经买了是么，也在北京？???
你也已经买了是么，也在北京？???
一把辛酸泪啊???我给你发豆油了，咱俩交流交流???
根据之前亲身看房经历，基本上全部符合！
谢谢思密达
看来每个行业，套路都很深啊，把握这个尺度，就要看自己了
打印三份，自己一份，去到看房现场，给业主和中介人手发一份，然后说，让我们直接省去套路讲重点吧。
第1000个点赞
打印三份，自己一份，去到看房现场，给业主和中介人手发一份，然后说，让我们直接省去套路讲重点
打印三份，自己一份，去到看房现场，给业主和中介人手发一份，然后说，让我们直接省去套路讲重点吧。
历害了你 哈哈哈
第1000个点赞
第1000个点赞
马，下载下来给我店里的新人培训一下
房价的涨幅带动的是物价的增长
这些套路还真的跟现实中看房时中介说的话和用的招。
要是早点看到就好了，我买房时完全这个套路！
打印三份，自己一份，去到看房现场，给业主和中介人手发一份，然后说，让我们直接省去套路讲重点
打印三份，自己一份，去到看房现场，给业主和中介人手发一份，然后说，让我们直接省去套路讲重点吧。
你这招，好牛逼
版权归作者所有，任何形式转载请联系作者。
作者：Bylucklone（来自豆瓣）
来源：
7. 针对出价低的客户 A. 坚决的说房东不可能同意。早有人出这个价了，要是这个价的话，房子早卖出去了，还不知道卖了多少回呢！你出的价格肯定买不到房子！您还是重新考虑一下吧！ B. 看房后还价太低还想看第二次，直接拒绝不用看，房东知道您的报价了，根本不考虑把房子卖给您了，给你另外推荐一套吧。（要拒绝客户，让自己占主动） C. 如果客户还价始终很低，并且坚决不涨，就直接告诉他房子卖了，他确实喜欢的话，他会很失落的，推荐其他房子，下次再看房子，会很配合的。或者再编个话说房子由于什么原因还在。他应当会有失而复得的感觉，会很冲动！
8.如果客户不满意此房又有意向买房，我们可以说：“现在跟我们回店，我们可以帮你算下费用，（目的了解其经济实力），我们内网上有千条房源，我们可以在网上查下其它房源等，主要目的让他跟我们回店，再配房子。
虽然我们平时是买方，是顾客就是上帝，但是在买房这件事情上，因为卖方占有资源，所以买方成了被动者。
马克一个吧
中介的套路是在是太深
Mark，每次看房前都温习一遍。只是大家都交流下每种情况下我们该怎样见招拆招呢？
不可以收藏？
关注的时候写点什么会回关～
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&(340人关注)夫妇买套二手房 首付之后房子为何被贴上了封条
来源：网络
渝北区法院判决了一起伪造国家机关公文案，让办案法官哭笑不得的是，犯罪嫌疑人刘元伪造的不是别的，正是渝北区法院的民事判决书。刘元也因伪造国家机关公文罪，被渝北区法院判处有期徒刑6个月。
他去伪造了一份离婚判决书
刘元，男，40岁，小学文化，渝北人。
2003年，刘元一家花了9万元在渝北一碗水购置了一套安置房。2009年4月，刘元因嗜赌而被妻子起诉离婚。在财产分割时，渝北区法院判处，房子归夫妻二人共有。
离婚后，在家待业的刘元想去银行贷款做点生意，但贷款要抵押房子，房产证却一直由前妻保管。怕得不到前妻的支持，刘元便打起了歪主意。
渝北街边的办证广告，给了刘元&灵感&，他决定伪造一份离婚判决书。在他看来，只要将判决书上财产分割一栏稍作修改，他就可以名正言顺地独占这套房子了。
日，刘元把&正版&的离婚判决书交给了假证贩子。第二天，一份十分逼真的&盗版&便交到了他的手里。除了修改了财产分割一栏，刘元还&剥夺&了前妻对儿子的抚养权。这一套下来，刘元花了500元。
随后，刘元又以房产证丢失为由，用盗版的离婚判决书在渝北区房管部门重新办理了一个房产证。2009年6月份，用新办的房产证，刘元成功在银行抵押贷款20万，还款期限20年。
没钱后他又想把房子卖了
去年年初，刘元的手头又拮据起来，每月甚至都付不起银行的按揭贷款了。这时，刘元又打起了房子的主意。3月份，刘元将房子在渝北区一中介挂牌出售。6月，中介通知刘元有人要用38.9万元的价格购买这套房子。
买房人是一对中年夫妇。去年6月19日，在和刘元谈好价格后，这对夫妇首先支付了2万元的购房定金。随后，夫妇二人又给刘元在银行转了16万元的购房款。
去年9月25日，夫妇二人兴高采烈地去办理房屋过户手续时，却忽然发现自己新买的房子已被渝北法院贴上了封条。原来，刘元卖房的消息已经传到了他前妻的耳朵里。前妻为了挽回自己的损失，便去法院申请了财产保全。
&我们这不是被骗了嘛!&见状，买房的夫妇急得像是热锅上的蚂蚁。无奈之下，夫妻二人只好将刘元扭送到了渝北区双龙派出所。
因为房子的产权归刘元和他的前妻共有，为了能够继续完成交易，夫妇二人只好去做刘元前妻的工作。夫妇二人又给了刘元前妻5万元后，刘元的前妻这才同意将房子出售。也就是说，买这套房子，总价从原来的38.9万变成了43.9万，夫妇二人多花了5万元。
这个赝品的落款盖章是影印上去的
检察院提起公诉之后，刘元伪造判决书的事情便在渝北区法院里面不胫而走。
当年承办刘元夫妇离婚纠纷的法官现在是渝北区法院速裁组的审判员胡可萍。胡可萍在看到刘元伪造的赝品判决书后显得十分惊讶。第一眼看去，胡法官竟也没分出孰真孰假。
但和真品比对过后，细心的胡法官还是发现了其中的蹊跷。&这个赝品的落款盖章是影印上去的，而真正的判决书落款盖章则是油印的，而且也没有这么清楚。&
买二手房先到房管部门查清房子底细
&刘元案&的当庭法官周国华说自己以前曾审理过很多伪造证件诈骗案。其中伪造印章、离婚证、公证书的最多，像刘元这样伪造法院判决书的还比较少见。
周法官提醒广大市民，在二手房交易时一定要到当地房管部门认真查询，确定了房子的所有权之后再行付款。如果房子是多人共有的，没有取得共有权人的同意，即使付了钱，也是取不到房子的。(文中刘元为化名)
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编辑：徐蕾
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发送验证码交定金要慎重 与二手房中介打交道要多留心眼
来源：网络综合
如今，二手房交易已经占据了房屋交易量中的一半以上，房产中介也是遍地开花，但由于二手房中介行业门槛较低，这个行业一直是良莠不齐。买房者与中介打交道时要多留个心眼，做到明明白白去买房。
交定金要慎重
美美被中介带去看房的时候，房主不在，中介说隔壁那套房是一样的，就看那套也行。看后她觉得很满意，就在中介的催促下签了合同，交了一万元的定金。可到第二天与房主商量过户的时候，她才发现户型并不完全一样，房主这套少了一个阳台。中介说，如果美美不买了，定金一万元是不退的，合同上写得清清楚楚，不服气那就上法院告状去吧。
忠告：绝不可在没见到自己要买的房子之前，让人家哄着签合同，哪怕他们告诉你不签字明天别人就签走了，也不能被诱逼着去签没有亲自看过的房子。就算户型一样，房子的新旧、家具的多寡、装修的档次都可能有区别，中介的话不能全信。
交了定金后钱拿在别人手上，就算你占理，对方总会为你制造障碍，不会轻易让&煮熟的鸭子&飞走的。没交定金之前，中介往往会积极配合的，因为累了半天，他们还什么也没得到呢。
莫名的骚扰
在网上登记卖房不到三个小时，琪琪的电话就被中介骚扰了。因为她的房子比较俏，各家中介之间就互相抢生意，又串通一气来骗琪琪，就连同一家公司的不同销售员也互相挖墙脚，搞得她不胜其烦。大概是大家都耗了心力的关系，最后琪琪自己找了买家，电话却被无数陌生人打爆，原因是中介怀疑她私自和中介介绍的买家勾结，所以就到网上四处传播她的电话，整得她大半年都没有清净过。
身为客户，电话无从保密。对于中介公司来说，好房源不肯被别人抢去，所以中介会动用各种能量抓住卖房客户，一旦你令他们恼怒或伤害了他们的利益，他们会对此报复泄愤。
忠告：不要在人家的殷勤之下显得犹豫不决，这不但不利于你的买卖，反而让人家误以为有空可钻而用下三滥的伎俩来争取机会。可明说对各家中介均一视同仁，自己给出的价格都一样，谁找到合适的买家就跟谁交易。
贷款手续要看清楚
蓓蓓跟中介一起到银行协助买家办理贷款手续，她们是从银行大厅进入的，然后进了银行柜台旁边的办公室，里面的工作人员在柜台里，穿着整齐的制服。办事人员要蓓蓓在印有贷款发放账户的一张表格上签字就可以了，其他信息他们会自己填。蓓蓓说万一写的是别人的账户，那怎么行?于是坚持填上自己的账户号。监督中介办完了全部手续交进柜台，她终于放心了。
没想到事后她让银行的朋友帮她催贷款时，意外地得知，那个她交进所有资料的&银行信贷科&只不过是某个中介在银行租的一个办公室，她以为交给了&银行&的资料也不过是交给了中介而已，而且最终发放贷款的也不是她进的那家银行。
如果当时她不填自己的打款账户就随意签字同意银行打款，中介可以随便填个账户，将贷款打到中介想要的账户上，而不是她的账户上的&&想到这些，蓓蓓吓出了一身冷汗。
买卖双方哪里搞得清楚这种&李鬼&的伎俩?拉虎皮做大旗是中介增加底气的一个办法，如果你随便乱签字，可能自己就在不知不觉中进了别人的圈套。
忠告：签署所有的法律文件和按手印之前，一定要看清约定，切莫人家叫你怎么做就怎么做，自己的权益自己做主!最好陪同或参与中介所有的交易环节，虽然累一些，但漏洞和空子会比较容易被你发现。对于中介说的理由，要通过自己的方式求证，比如说房产交易所的答复，可以直接查询，不要光是听信中介的一面之辞。
编辑：张朝霞
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买了个二手房，准备重新装修一下，现在有几个问题拿不定主意，希望各位经验丰富的朋友帮忙支支招。
买了个二手房，准备重新装修一下，现在有几个问题拿不定主意，希望各位经验丰富的朋友帮忙支支招。一、从成本和整体效果来说，抛光砖和仿古砖哪个好一点呢？二、阳台想铺贴有特色的瓷砖，朋友推荐精工砖，说装饰效果还错。可对于精工砖更是不了解啊？精工砖有哪些品牌呢？
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前几天刚去逛了蓝景丽家，有好多家瓷砖品牌，可以去那里了解下，而且最近有个买建材券元的活动，超值，有时间去看看吧。
房天下知识为您分享了一条干货
我现在用的就是仿古砖，很不错，我在网上买的，叫什么蓝景商城，很不错，服务态度很好！而且质量也很不错！价格合理！他们线下也有实体店，你可以去看看，就在北三环哪儿！
马可波罗家的瓷砖不错，老品牌了，上蓝景丽家呗，有实体店，也有网上商城。一切齐全。
听说蓝景商城12月份正在搞建材元活动，瓷砖，油漆，壁纸，各大品牌建材可供选择，赶快去看看吧
二手房经纪人
这个，不知道。呵呵！
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看个人喜欢好吧，我比较喜欢抛光砖，屋里显亮，时尚。精工砖（俗称瓷质抛光砖）是由瓷质耐磨砖加工而成，表面经过磨光处理后会常规性地出现肉眼看不见的微细孔，是近年来国内外非常流行的新型装饰陶瓷材料，其坯粉细度高达200目以上，具有内质完全玻化、耐磨度高、致密度大、防污能力强、光洁度高等特点，被行家称为砖中极品。装饰效果可与天然花岗岩比美。
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