18周岁办有正常收入，什么贷款收入能贷，比较容易的？？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-10 15:06 标签： 贷款收入

    一个人的用誉不仅仅关乎个人的對外形象也是能否申请到银行贷款收入的重要原因之一。良好的信用记录不仅能使我们获得较多的贷款收入也会有些额外的贷款收入額度，相反信用欠佳的人就很容易吃银行的闭门羹了。以下情况容易形成不良记录：

    7、当为第三方担保时第三方违约没有按时还款也會影响担保人信用记录；

    8、水电、燃气费不按时缴款，或者车被贴条未及时处理罚款；

    在申请房贷的时候我们的经济情况决定银行是否会批贷款收入银行根据我们收入来判断，因此银行要求借款人提供必要的收入证明一般情况下，收入证明最好是覆盖月供的两倍以上畢竟收入证明其实是银行对于借款人的还款能力的考量。另外如果借款人已身背巨额债务，即使收入很高也很可能无法按时还贷，所鉯银行往往不会放贷。在申请住房贷款收入前最好先还清大额债务，这样能增加房贷的成功率

    工作是否稳定和工作性质也有关系，仳如说某些行业工资收入与业绩直接挂钩的一类人(如销售)，这类人的工作业绩每月都不是一成不变的而是忽高忽低，所以工资账单在銀行看来也是一个工作不稳定的一个表现；还有从事高危行业的人(如高空作业、危险化学品行业的人)危险性比较高，这也是银行考虑的方面还有一些自自由职业者，没有固定的收入银行也可能会拒贷。

    未满18周岁不具有按时足额还贷的能力很多家长特别想为孩子买套房，但是未成年子女能直接贷款收入吗答案是否定的，银行并不会受理未满18周岁的未成年人的房贷申请因为相关规定：年满18岁的人才具有民事行为能力。再加之未成年人没有按时足额偿还贷款收入的能力，没有一个稳定的工作收入也不是很高，银行为保证贷款收入能顺利回收是不会轻易向年龄太小的人发放贷款收入的。

    除了上面提到的未满18周岁的人不具备贷款收入资格以外年龄太大的人也同样沒有办法申请贷款收入。申请个人住房贷款收入的人男士不要超过65岁，女士不要超过60岁超过这个范围，银行是没法批贷的因为在这個年龄段，人的身体可能会有一些大大小小的问题所以银行也不想承担太大的风险，是不会批贷的

    民事纠纷债务经法院强制执行拒不履行，这样的人自然也没什么信用可言银行也不会批贷。

    限贷政策也是硬规定故银行在贷款收入审核时首先就要先审核名下有几次购房贷款收入记录，超过一定次数将不得申请贷款收入

    这里所说的虚假材料，主要是指收入证明、结婚证、流水等等一旦被银行发现，基本上百分之百拒贷

    一般有两种情况。一种是买卖双方虚假交易目的是骗取银行贷款收入；另一种是虚高贷款收入额度，买卖双方通過一定手段将房屋价格提高以获得更多贷款收入目的是降低首付成本。这两种情况一旦被银行识破就会拒贷

    银行对于房龄的要求一般昰最短15年，最长30年所以对于太老、太旧的房子，银行会不批贷所以买房的时候一定要通过中介机构或者自己通过对小区的盘查，了解清楚二手房的房龄对于太高龄的房子我们一定要谨慎，银行批贷的可能性会比较小房龄越短，越容易获得贷款收入而且申请的贷款收入额度也比较高，房龄太老越容易被拒贷。

    并非所有的房子都能够获得银行贷款收入比如小产权房、违规建筑、不符合条件的经适房等，一旦买了这些房子那就别想获得住房贷款收入了。购房者要想成功获得住房贷款收入那就要远离那些无法办理按揭贷款收入的房子。另外一些银行对于阁楼也不太愿意给与贷款收入。

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