买卖形式把父亲的房子过户给儿子子合法吗其他子女有权追回吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-10 08:33 标签： 父亲的房子过户给儿子
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父母房子过户
家庭成员之间，如父母,子女、兄弟,姐妹、祖孙之间的房屋产权过户属于交易类房产过户，赠与人只能以买卖或赠与的方式，家庭其他成员之间要签定协义并公证。因此父母把房子过户给子女，中间也是需要程序，有些人也不知道父母房产过户给子女需要什么手续，本文就介绍父母的房产过户给子女的有关手续问题。
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父母的房产过户给子女手续有哪些，是小编今天将要讲述的内容。在房产过户手续须知里，将核心从三个内容讲述，希望能够对大家有所启发。
最近一些网友问到：父母房产过户给子女需要什么手续?怎样的实际的具体操作才不会引起一些没必要的法律纠纷?在本文中就关于父母房产过户给子女需要什么手续的这个问题，帮助大家来解答，希望能够帮助到大家。
子女房产过户给父母手续该怎么办理？本文中就教大家怎么教大家如何把房产过户给父母，帮助大家了解子女房产过户给父母手续的费用以及流程，同时较好能够了解到一些相关的政策方面的信息。
“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，哪种方式更省税费呢?父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
例：一套81平的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。
是 要交税的1
评估价的4%的税费2
你要提供给我
房子几年了
有多少平方
卖进多少钱
如果买能卖多少钱
你是否是唯一一套
我才可以帮你算税费这两种
买卖做低房价最划算
你怎么都要交税费的。 你就交契税；100万的1%
你父亲在世时可以办理赠予或交易,若你父亲百年之后就只有一个办法----继承,第一顺序继承人都有继承权,若想办到你名下,须其他继承人放弃继承权后将他们的部分再赠予给你,但必须公证,这样比较麻烦,据现行条例(不过每个省份可能不一样)最简单的方法就是交易,费用相对低一些,建议你到当地房地产交易部门咨询一下...
一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会...
要正常的过户手续，省份证，户口本，结婚证，都是原件，费用看房子情况，有无营业税，个税，你这边契税要交的，其他的都是些工本费，房子如果是房改房，还有土地出让金
两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产...
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三个子女，老人将房产以买卖形式过户给其中一个子女，请问老人百年之后，其他两个子女还有继承权吗
&01-15 21:16&&悬赏 0&&发布者:张xj &地区:辽宁－沈阳 回答:(6)
三个子女，老人将房产以买卖形式过户给其中一个子女，请问老人百年之后，其他两个子女还有继承权吗？麻烦律师解答一下，谢谢。
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[北京-海淀区]
2277447积分
回复时间：日 21时19分
卖掉了，不是老人的财产，老人去世，不涉及此房的继承问题。
追问：那请问其他两个子女有权利分割卖掉房产的钱款吗？
回答：无权分房款
提问者对最佳答案的评价：
速度快，耐心仔细，谢谢律师了
[辽宁-沈阳]
363723积分
回复时间：
你好，不涉及到继承。
追问：那请问其他两个子女有权利分割卖掉房产的钱款吗？
[辽宁-沈阳]
206697积分
回复时间：
依法该房产已经不属于老人遗产了，所以不能继承了。
追问：那请问其他两个子女有权利分割卖掉房产的钱款吗？
[辽宁-大连]
685190积分
回复时间：
没有继承权。
追问：那请问其他两个子女有权利分割卖掉房产的钱款吗？
回答：没有权利。
[辽宁-沈阳]
477610积分
回复时间：
没有继承权。
追问：那请问其他两个子女有权利分割卖掉房产的钱款吗？
回答：没有没有
[辽宁-沈阳]
回复时间：
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父母以买卖方式将房子过户给子女需要哪些手续?
浏览次数：0
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,...
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。<
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如果是独生子女的话过不过户也没什么大事的，反正是法定继承。过户后子女再买房就会算第二套房了，会有限购政策的。
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父亲的房子过户给儿子,需要其他子女签字吗?
父亲前年去世,母亲还健在,家里两套农房产权在父亲的名下,哥哥天天嚷着要把两套房都过户到他名下,因为还有母亲健在,我们母亲和姐妹都不同意他这样做。请问我们姐妹不签字他能否私自过户?
浏览次数：0
二手房经纪人
不可以的，过户可以但是要得到家里所以人的同意进行公证，有一方不同意也无法过户，这是国家房产局规定，房产第一继承人是他母亲，我建议您考虑好了在做，美好和睦的家庭不能在房产上反目成仇。
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二手房经纪人
房产属于遗产，子女是第一继承人，没有所有继承人的放弃继承公证，是无法过户的
可以的,这个其他子女没什么的!!!
不可以的,你们姐妹和母亲都是法定的第一顺位继承人,除非你父亲有遗嘱的情况。
只要您母亲不同意你哥哥无法处理的,第一继承人是您母亲的.
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这个当然要今过大家同意的,按理您母亲是第一继承人份额最多。私自是办理不了的
没你们几个同意他不可以私自过户到自己名下的,况且母亲大人健在,他也太过分了点吧
这个当然要进过大家同意的,按理您母亲是第一继承人份额最多。私自是办理不了的。
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