获得抵债的房子抵债应放在哪个科目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 17:59 标签： 抵债的房子能买吗
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第04讲 以物（房）抵债涉税策略与风险管理
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当前文档过大，建议您在wifi环境下观看不知从何时起，大家开始关注被司法拍卖的房子了。从数量上来看，在许多城市都有越来越的房子被法院拍卖，其中尤其是一些经济发达的城市，而被拍卖的理由当然也很简单，要不然就是还不起贷款了，要不然就是债权人起诉之后被拿来抵债，反正都是因为钱的问题。
那么，既然是拍卖，自然价格就不是很高了，而且还是故意压低了价格，以此吸引大家都来竞拍。小编大概统计了一下，就拿昆明这些被司法拍卖的房产，起拍价都是在8000左右，远低于昆明主城区1.2万每平米的均价，而且这些被拍卖的房子都是手续齐全的二手房，可谓是没有任何的烂尾、办证难等风险。
最重要的一点是，这些拍卖房没有了中介的干预，各种交易费用都是很公平透明的，一旦买入了之后基本上就可以省下不少费用。所以呢，许多人都觉得这是一个很好的投资机会，都在筹集资金跃跃欲试。其中，小编的一个同学也参与其中，并且告诉小编，他看好了一套房子，准备竞拍了。
看着他的积极性，小编表示很钦佩。因为这个拍卖房，说实话很有投资价值。因为毕竟是拍卖品，自然远比市价低一些，如果说顺利的话，买到之后转手卖掉，马上就是20%以上的获利。按照昆明每套房子100万的基本价格，那就是纯赚20万啊！试问，天底下难道还有比这个更赚钱的事情吗？
但小编也想提醒大家，其实这种拍卖房在购买的时候还是要小心一些，有些潜在风险必须注意，最重要的一点是，法院知识促成交易的一方，并不承担瑕疵责任。用大白话来说，就是这套房子在被你买了之后，当然就是你的了。可是呢，如果说这套房子之前被原来的业主各种抵押给民间私人机构的话呢？到时候有任何纠纷，法院可是不会管的哦！
那么，有没有可能刚刚把房款付掉之后，还没等入住呢，人家债主就找上门来，说是要和你共同分割这套房产呢？就算不会鸡飞狗跳，但这样隔三差五来几路江湖人物讨债，总是对生活不利的。而且，还有一点是，这个拍卖规则都是竞价机制的，不排除有人故意哄抬价格，到时候算下来，可能还不如去市场上买划算一些。
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