平房和农村平房房屋设计图房屋的区别 购买平房需要注意什

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-06 09:26 标签： 农村房屋要办什么证件
长春买平房,需要注意什么?_百度知道
长春买平房,需要注意什么?
在这里工作都5年了,不知道该注意什么?请高人指点!听说,长春商品房价格太高，现在想买个平房
我是城市户口!
我有更好的答案
如果你农民的房屋你最好别买,农民房屋是不允许买卖的;查一下他的权属证书的性质,如果是房地产管理局发放的,且土地为国有土地的话,应该可以买!
采纳率：67%
过不了户，产权仍然是人家的，得不到法律保护1房和农民的房子是什么关系 2有没有房照3出行时间成本的节省4农村集体土地及地上房屋是不能上市买卖的，只能在同一个农村集体组织成员中买卖。城市户口的买了
农民的房子是可以买卖的，只是国家有规定，不许城市居民到农村买房买地，也就是不允许炒农村住房，只要你不是城市户口，就可以买了.......注意：
双证（房产证，土地使用证），园子面积（这个一定要说清，省的以后和邻居起麻烦），地上物（树木.....），更名，最主要也就是这几点了....
产权包括房屋的占有、使用、处分、收益四权使用权相当于长期租赁，不能再租、卖最重要一点要注意最近是否可能拆迁能否翻建，拆迁涉及规划问题，基本所有的城区平房都是有拆迁可能的，翻建主要就是针对老化的建筑进行再建设房本面积主要知房本登记的建筑与实用面积，是产权依据自建面积主要指自搭自建的房屋，可以是用没有产权小孩上学时户口问题，只要你变动户口到居住地就可以就近上学同样面积的房子有新旧之分，地段不同便利条件不同都会影响其价格，做投资就无所谓，自己住就要斟酌再三权衡投资与实用性房款之外相关的过户手续也是要收费的啊 这是国家的事走中介公司 还有相关的中介费用希望我的回答能对你有所帮助
平房？ 结实、不塌就行 我看你脑子进水了 按揭呗 买个周边一点的
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&农村房屋买卖需要注意哪些事项
农村房屋买卖需要注意哪些事项
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根据法律规定，农村宅基地的所有权归集体经济组织所有，使用权归农村居民，因此，具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，还包含相应的宅基地使用权。车辆买卖合同范本。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我国法律明确规定，宅基地不得买卖，属禁止性规定。但宅基地上房屋买卖现象在生活中非常普遍，司法实践中长期大量存在，笔者（广东博浩律师事务所何焕明）就广州市法院对此类案件的审判结果与趋势，结合代理此类案件的经验，总结了宅基地上房屋或农村房屋买卖中的注意事项，供当事人受自身经济条件的限制不得于冒风险购买农村房屋时参考，以便发生纠纷时将损失降到较低。农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批（或符合审批条件，比如没有宅基地等）。如果符合上述条件，需要审查房屋是否婚内财产及其配偶去世时是否有小孩，有没有放弃继承。农村房屋买卖纠纷很多，需谨慎。从以上分析看，购买农村房屋，只要在签订买卖合同时对合同条款的细节做好充分的约定，在遇到出卖人反悔请求解除合同时，买受人的利益才能获得较大限度的保护。笔者遇到的案件，多数是当事人为减少费用自行协议的，没有第三方如公证处或律师见证，结果损害了买受人的利益居多。因此，笔者建议，买受人应当委托此类业务具丰富的律师见证，以保障十几年后可能出现的风险。
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在农村购买新建房屋有什么风险及应注意事项
1.我本人是农村户口；
2.购买的房源地是与我户口所在地的临市农村；
3.房源的土地是开发商以开发商贸城的名义购买的；
4.房屋类型是一楼两间门面房，二楼两住房；
5.开发商现在要让交压金，并说在交房后会给办理个人房产证；
以上情况，请问下购买这类房...
我有更好的答案
农村房屋买卖是一个比较复杂的问题，由于法律上并没有非常明确的规定，各地在认定农村房屋买卖合同效力问题上有不同的判例。购买农村房屋时，须谨慎考虑，此外还要考虑各地往常判例如何。如有必要，可咨询当地的房地产律师，以更清楚地了解当地的情况以及农村房屋买卖的前景。众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是集体土地所有制所决定的。因为法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其它情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其它共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
采纳率：72%
估计存心想骗钱的开发商没有，主要是开发商和国土，在某个环节卡住了。这种房买了不出手最大的风险就是办不了房产证和土地证。没有办法预防这种事，只有看你的运气了。全国办不了房产证的房多了去了，你去哪儿找开发商，自己住没有问题、规划、建设等部门的关系没有搞好
谢谢，这种房子买了就是自己住的，就是房子是在农村的街边，国道的路边，最怕的就是后面万一政府改造城镇，涉及拆除这样的房子，是不是就没有任何法律依据获得赔偿？毕竟房子是几十年的不动产，十几或几十年后农村变成什么样谁也没知道；
本回答被提问者采纳
在购买农村房屋时，还是必须谨慎考虑;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋、农村房屋可以买卖吗：1。3、并办理审批：1，各地在认定农村房屋买卖合同效力问题上有不同的判例。尽管如此、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施，由于法律上并没有非常明确的规定，此外还要考虑各地往常判例如何。因此。5。二、该转让房屋建造合法，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。以上便是关于农村房屋是否可以买卖、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的一、农村房屋买卖应注意哪些事项?购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外?众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的、应订立书面买卖合同，如果有必要，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员、受让人没有其他房产，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准、过户等手续;3，以及农村房屋买卖应注意哪些事项等问题。农村房屋买卖是一个比较复杂的问题;4。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续，必须征得其他共有人同意;2，农村房屋要买卖必须具备以下条件，还应该注意以下事项
你可以看看他的土地证是不是国有土地住宅或者商业性质，如果是的话不涉及房产证问题。其次看他是否有预售证，如果没有，涉及购房合同不是正式合同，开发商可以随时反悔。再次，如果在没有预售证之前购买房屋，如果卖的不好，开发商很有可能卷款而逃
土地产权证周边安全
只能购买使用权，地不是你的。
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