临近广州火车站！120万撬动越秀荔富居66平两房临近广州火车站！120万撬动越秀荔富居66平两房大神喜百家号100万房源》，特搜广州中心区百万左右的二手房源，务保真实有效，企盼能助广大购房者找到好房源，欢迎撩拨。今天房产君推荐的是位于越秀区王圣堂后街荔富居小区约66平两房单位，在合富报价120万，3成首付低至36万，月供5497元起。【房源情况】建面：66.03㎡套内：59.83㎡楼层：4楼/10楼（楼梯楼）结构：框架外墙：条形砖产权：70年楼龄：1998年类型：社区装修：一般报价：120万学位：养正小学地址：越秀区站西路王圣堂大街139号荔富居小区【房源点评】该房源位于4楼，中楼层，即可避免潮湿等问题，楼层也不算高上下比较方便。且是小区管理，安全有保障。房源胜在有两个阳台，赠送率比较高，也有利于提高收纳空间。不好的地方在于两个阳台都是与卧室相连，客厅面积较小，也没有窗户，采光受限。房子整体上保养较好，可直接拎包入住，非常适合小夫妻。【周边配套】交通：距离省妇幼公交站约570米，多路公交往返。距离地铁5号线广州火车站约1.5公里，步行需20分钟，或公交1站直达。商业：到旺角街市约250米，超市、餐饮等衣食住行样样齐全。医院:距离省妇幼医院约750米，足够方便！学校：对口学校为养正小学（私立）。【比比才知道】据安居客网站显示，房源所在的荔富居小区11月均价为13896元/平。【贷款情况】目前，该房源在合富置业的报价为120万，若买家为首套房无房无贷，首付最低可以做到三成，也就是36万。按照贷款7成、贷款年限为20年、基准利率4.9%、等额本息来计算的话，月供为5497元。【税费计算】房源证过5年非唯一，仅需缴纳1%的契税及1%个税。【看房方式】目前，该房源还在居住，看房可提前一天预约。更多详情可联系合富置业——梁先生，拨打下方电话或添加微信。手机号码：【案例分享】今天额外分享个成交案例，助攻大家有所对比找到心水笋盘。上周六【100万房源】栏目推荐的王圣堂两房单位，在周日当天就当场成交，神速！据了解，购房者为在南方航空公司上班的年轻白领，房源离单位比较近，也看中房源装修明净，周边生活配套齐全。因此在第一次看房时就当场下定了，打算用作婚房。客户为首次购房，首付可做到3成，正在申请商业贷款，贷款年限为30年（具体还要看评估），预计一个半月就可以过户了，有望在过年前入住新房啦。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。大神喜百家号最近更新：简介:给大家带喜精彩的内容，欢迎关注哦作者最新文章相关文章名家富居小区住的都是什么人(深圳链家网)
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名家富居小区住的都是什么人
提问者：15*******11&
时间： 21:18:26 &
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名家富居在规划之初，瞄准的是两类人群，科技园周边的IT从业者或周边旧小区换房过来的客户，因为所在版块，离腾讯科技园不远。经过十年发展，名家富居在南头板块的价格也属于高端盘。目前住户素质都比较高。
名家富居属于中高端商品房，居住人群都在30-50岁之间年龄段的居多，多为IT新贵，开公司的，每家几乎都有小孩，再加上业主本人工作忙，家里的老人过来照顾孩子的还是比较多的。
名家富居小区住着很舒服，即使是卖了房子的业主也都会喜欢在本小区小换大，所以流动性并不大。
名家富居小区的居住群体的素质都是非常高的，高等知识非子，所以邻里关关系也非常融洽的。如果有急需或者麻烦，邻居物业都会帮忙。
小区均价：81678元/㎡
贷款买房的时候，很多时候都是夫妻双方共同贷款，而在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设...
房屋共有产权为夫妻或者多人时，购房者在买房签约过程中需要留意以下几个方面，防止出现纠纷。
房屋赠与在正常情况下，一旦进行产权变更，就不能随意撤销。但若一方在另一方不知情的情况下...
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广州的小区大门离最近的公交站和地铁站分别有多远？走路要多长时间？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
从2015年7月至今,停车场定价放开已经半年有余,广州部分住宅停车场的停车费普涨,有的小区停车位一夜间“身价数倍”,导致不少小区上演了停车费涨价之争,令市民“叫苦不迭”。 []
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广铝荔富湖畔
别名：荔富湖畔华庭
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广铝荔富湖畔在售三期小户型产品 均价24000元/㎡
广铝荔富湖畔目前在售三期A7栋和A8栋，户型建面为77㎡两房以及84-114㎡三房，均价24000元/㎡。项目位于广州市增城区朱村街朱村大道东88号，由南区和北区两个部分组成，北区为20...
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广铝集团在朱村-荔湾板块打造的一个全南向湖山洋房，位于朱村大道，在建21号线象岭地铁站旁。社区配套成熟，1期已经有部分交房。小区的配套底商和社区会所已经初步投入使用。 项目...
广铝集团在朱村-荔湾板块打造的一个全南向湖山洋房，位于朱村大道，在建21号线象岭地铁站旁。社区配套成熟，1期已经有部分交房。小区的配套底商和社区会所已经初步投入使用。 项目离在建的21号线象岭地铁站300米，属于邻铁盘，21号线分为快慢两条线，象岭地铁站属于慢线地铁站，换乘快线需要乘坐一站到达朱村换乘，快线全线一共9站，与4、5、6号线换乘，与在建14号线知识城支线、11、13号线换乘，轨道交通非常方便。
听说该楼盘还有些即将建成的配套信息？！
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来源于电话咨询
您好，首先两个楼盘都是位于增城朱村板块，其中实地蔷薇靠近增城广场也可划入荔城板块，两个楼盘各有优劣，首先广铝荔富湖畔这个楼盘优势是靠近21号地铁慢线站象岭站，小区正门离地铁口200米不到的距离，出行便利，小区活水园林设计有一定观赏性另附带小区内幼儿园，劣势是楼盘开发商本身房产开发经验不足，物管和后期商业生活配套完善反面存在弊病影响后期房子的保值和居住生活质量。再来说说实地蔷薇国际，这个楼盘在小区品质方面目前在售楼盘中排朱村第一，十层叠水园林加高端智能化家居及完善的商业、生活和医疗配套，外加楼盘户型设计美观大气，得房率同比广铝要高。不足是楼盘位于象岭和钟岗两个地铁站之间，距离2公里左右，后期是小区配备专门的楼巴接驳巴士直达地铁。综合来说，两个楼盘价位相近，各方面数据综合比较，实地蔷薇国际的性价比会更高，这也可从去年的网签数量可以看出，实地同比广铝更受消费者中意。
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居理咨询师 黄锐
毕业于中山大学
咨询人数：203人
实地勘察本楼盘：2次
来源于电话咨询
汇港威华国际位于增城朱村地铁21号线象岭站旁，是由增城汇港房地产有限公司开发的一个项目，项目占地7.7万方，共有13栋楼，总户数1869户，内含自建幼儿园，周边享有广铝荔富湖畔的17万方商业体，以及松田学院肉菜超市，小区距离地铁象岭站约500米距离，交通出行便利，可迅速通达增城万达广场等大型商业体，目前在售户型包括73平、77平两房，102平、106平三房，单价2万左右，而紧挨着的广铝荔富湖畔目前单价2万3左右，万科春风十里单价2万4左右，对比之下性价比很高，尤其有稀缺的小户型，无论是刚需还是投资都很适合。（)&
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荔富湖畔是位于朱村板块，地铁盘。总建筑面积60万亩，体量比较大，一期共6栋楼，二期10栋楼。户型包括76平两房，97平三房，107四房。
【项目优势】
1、 交通便利；项目紧邻地铁21号线象岭站，距离地铁站400米左右。公路方面门口就是广汕公路，项目西侧500米左右就有在建的珠三角环城高速
2、区域优势;项目...
荔富湖畔是位于朱村板块，地铁盘。总建筑面积60万亩，体量比较大，一期共6栋楼，二期10栋楼。户型包括76平两房，97平三房，107四房。
【项目优势】
1、 交通便利；项目紧邻地铁21号线象岭站，距离地铁站400米左右。公路方面门口就是广汕公路，项目西侧500米左右就有在建的珠三角环城高速
2、区域优势;项目位于增城教育城跟荔城老城区交接的位置，未来发展潜力巨大
3、 生活配套齐全；项目对面有规划的商业体预计明年动工，现有成熟配套万达广场距离项目两个地铁站
4、 目前该区域非广州户籍也可以购买一套
【项目劣势】
1、项目门口的地铁还没有开通，出行还是要依靠自驾
2、楼盘的设计中规中矩，比较普通
总结一下，该项目很适合出行非常依靠地铁的客户，比较适合自住。投资属性一般
项目位于增城区朱村大道，距离建设中的地铁21号线象邻站200米，地铁盘。总建筑面积60万亩，体量比较大，一期共6栋楼，二期10栋楼。项目2012年拿地，建筑风格为西班牙风格。小区采用人车分流设计，一期范围内在小区的东侧，西侧分别设置两个地下室出入口，车辆不可进入小区花园内部直接进入小区地下室；在小区的南侧设置人行主出入...
项目位于增城区朱村大道，距离建设中的地铁21号线象邻站200米，地铁盘。总建筑面积60万亩，体量比较大，一期共6栋楼，二期10栋楼。项目2012年拿地，建筑风格为西班牙风格。小区采用人车分流设计，一期范围内在小区的东侧，西侧分别设置两个地下室出入口，车辆不可进入小区花园内部直接进入小区地下室；在小区的南侧设置人行主出入口，方便行人出行。小区共有4个出入口。
项目优势：
1、交通便利，地铁21号线象邻站200米，地铁房
2、教育城板块，后期人群素质、客群有保证
3、户型方正，使用率较高
项目劣势：
1、周边目前没有大型商业配套，不过后期项目有商业配套
总体来说，项目在增城区域是一个很不错的楼盘，交通便利，到增城广场也就2个地铁站，到镇龙2个站换乘穗莞深城际。
离教育城挺近的，
这点比较好 ，后期周边的人素质高，
对孩子也比较好
；离地铁21号线也很近的
，200多米 感觉一溜达就到了，
从增城广场到天河区， 4站就行，
交通非常便捷，
去哪都方便
，也不用担心堵车 ；东边不远就是万达广场，周末逛街和购物都不用担心啦。而且当时看感觉周边整体氛围也是不错的，没啥大的工业 ，不用担心污染问题。
15年初的时候就看过这
当时才6000一平啊
现在都2万啦
最近广州的房价是做飞机了啦
咋升得这么快
当时不出手 现在可是买不起啦
说实在话，看过这么多楼盘，荔富的户型和装修是满意的，真的看着让人很舒服，就是太偏远了，隔市中心五十多公里，以后要是驾车出行太远太远了，坐地铁的话就很方便，地铁口很近，小区不大但环境还好。主要就是看地铁了，要是地铁通了，我觉得没啥问题，反正地铁不堵车又哪都能到，这样感觉还是可以的。
他们去过广铝荔富湖畔
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