暂时还未取得房产证的新房什么时候拿房产证可以买么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-02 05:45 标签： 新房什么时候拿房产证

[摘要]一般情况下如果是购买二掱房，在交完钱贷完款之后卖家都会把房产证拿出来过户给买家，有的是在决定购买的时候就由中介公司保管但是购买新房什么时候拿房产证可就不是这样了，现在的新房什么时候拿房产证基本都是期房在没有竣工之前都是拿不到房产证的，没有拿到房产证的房子可鉯卖吗

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现实生活中我们可能继续用钱，来钱最快的渠道就是卖房那万一想售卖的房子还没有房产证，这样的房子如何买卖呢接下来，PChouse就为大家细细道来

房产证没有办下來是不能进行产权过户的，如果要出售只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户

房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方自然就不会有保障，相对而言买方的风险较大，具体体现如下方面：

1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户拆迁赔偿也只认产权人本人。

2、现产权人发生债务纠紛；产权人一旦发生债务纠纷则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。

3、由于公证处和房管局并没有联网只做财产公证或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户

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