2017农村统一办宅基证土地证怎么办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-01 22:36 标签： 农村土地使用证贷款
农村土地买卖是否要办理土地证？如何办理的啊？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
农村土地买卖是否要办理土地证？如何办理的啊？
提问者：汪晶晶|
363次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有2条回答
回答数：59
| 被采纳数：1
1.土地使用证是房产开发商需要办理的五证之一,缺一不可,如果没有土地证工程是拿不到后面的施工许可和规划许可的,更别说预售了。。。2.房产证是对于业主来说的,在您交付了合同上约定好的钱之后,房产开发商履行承诺帮你办理房产证,合同上应该都会写明。3.土地证有集体土地证和国有土地证。集体土地证可转为国有土地证,集体土地顾名思义就是劳动群体的土地,也包含农村土地,里面又分为可耕种与不可耕种土地。而国有土地涉及的范围十分广泛,而且国有土地可以随时进行转让,不需要经过像集体土地如此复杂的审批程序。集体土地被征收以后也是国有土地。
回答数：34
| 被采纳数：0
第一个问题：目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，有些地方可能什么都没有。所以，你家的房屋是否需要办理，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。第二个问题：对于农村土地上的房屋，其房产权利和土地使用权权利的行使，它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的，它是要受到集体土地所有权的限止，因为这房屋一般是不能买卖的，土地使用权使用主体受到限止，只限于当地村民。农村集体土地证怎么办，需要哪些文件呢？_收费咨询问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
农村集体土地证怎么办需要哪些文件呢
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元
（测量、设计、报价）
农村集体土地证怎么办需要哪些文件呢
浏览101次 悬赏： 0
农村集体土地证怎么办，需要哪些文件呢？
农村集中居住区的房屋登记必须依法取得《集体土地使用证》后方可申请办理《房屋所有权证》。凭土地证和本人*，到房管局申请办理房产证。房管局会首先要你委托测绘，你按照委托书填写完毕以后，经测绘后三周内就可以领取房产证了。
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(0)
A：1、你无法获得新换发的土地使用证，但你奶奶可以。
2、你的房子没有了土地使用证后，不能翻建、大修，只能自然报废，然后该土地重归村集体分配。
A：持原郊区乡镇建设局或各乡(镇)**批准建房的建房开工通知单(日前)来申请补办集体土地使用权证的
，按以下程序办理：首先
，申请人持有关*向市城市规划局申请已建房屋的验收
，市城市规划局出具规划协办单征求国土部门该户是否符合土地利用总体规划
、权属是否清楚
、是否符合一户一宅
、用地面积是否符合有关规定；其次
，市国土*局依据规划协办单审核其是否符合建房条件；市城市规划局核实规划协办单的内容
，并确定是否给予村民验收
，如符合验收条件
，将给予补办并发放建设工程规划许可证
、私房建设工程竣工规划意见；最后
，市国土*局依据建设工程规划许可证
、私房建设工程竣工规划意见单办理集体土地使用证。
土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。如果你想办理土地证的话，只能把你的户口（必须是农业户口）迁回该村才能办理。
A：你好，集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动*众集体所有的土地，所以农村集体土地证是不能用来贷款的，贷款只能是房产证。
希望能帮到你！
A：　不能，土地证不能贷款。因为土地属于*或者集体所有，个人只有使用权，经营权没有所有权，不属于个人财产不能抵压贷款，只有依附在土地上的房产才可以。　　中央一号文件明文规定：集体土地个人不能转让，*或抵押。所以，集体土地证不能贷款。如果有稳定的工作，可以申请信用贷款；有*房产一类的话，可以作为抵押品办理贷款。
A：可以采用成本*近法进行评估，只是土地取得费（含征地费、征地税费等）取值为0，还有就是不计算土地增值收益！如果是拍卖而得的荒山荒坡，可以把拍卖成交金额作为土地取得费，加上开发费、利息、利润即可，同样不能计算土地增值收益！
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&农村荒地怎么办理土地证？- 百度派
{{ mainData.uname }}
：{{ mainData.content }}
{{ prevData.uname }}
：{{ prevData.content }}
{{ mainData.uname }}
：{{ mainData.content }}
0 || contentType !== 1" class="separate-line">
：{{ item.content }}
农村荒地怎么办理土地证？
问题说明（可选）：
扫一扫分享到微信
当今社会什么都需要证件证明，人得有身份证，房子也得有房产证，包括农村的土地也有土地证，那么农村里的农民开垦的荒地怎么办理土地证呢？
1、要了解清楚什么是土地使用证？
土地使用证是确认土地使...
& & &当今社会什么都需要证件证明，人得有身份证，房子也得有房产证，包括农村的土地也有土地证，那么农村里的农民开垦的荒地怎么办理土地证呢？& & &1、要了解清楚什么是土地使用证？& & & 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。& & & 2、了解一下什么情况下需要办理土地使用证？& & & 集体土地：& & &根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。& & & 可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。& & & 国有土地：& & & 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。& & &3、农民开荒地是不属于非农业建设用地，土地本身是农用地，所以，是不用办理土地证，土地是属于村集体所有的。
扫一扫分享到微信
提问{{title}}
农村荒地怎么办理土地证？
，才能进行回答
一个问题只能回答一次，请&nbsp点击此处&nbsp查看你的答案
提问{{title}}
2人关注了此问题

我要回帖

更多关于 农村土地使用证贷款 的文章

 

随机推荐