我家还真有国家怎么解决小产权房房子可以给你拆，但必须给我们很多钱

我的就是国家怎麼解决小产权房！感觉好害怕啊！！真的~~！我一共花了55万买的！！没产证

活该买国家怎么解决小产权房第┅个牺牲的就是国家怎么解决小产权房

国家就是等国家怎么解决小产权房房的人动荡，才有借口下手

乡政府和村政府颁发的就不合法。他们是私人企业不是国家单位吗

河北国家怎么解决小产权房房如果政府征用拆迁不给予任何补偿

广州深圳那种地方乱的很不是哪里都有必要拆

国家怎么解决小产权房房到底是个什么概念？理论来说它不是违建既然不是违建为什么可鉯不补偿无理由强拆？国家怎么解决小产权房只是不具备出售条件吧对于房东来说它是合法的，只是出售后的交易合同交易的合法性，保障性等等法律上存在一些问题吧。

什么国家怎么解决小产权房呢说白了就是割韭菜。

很多买国家怎么解决小产權房的都是没钱人拆了不赔？这些人都是唯一住房他们会玩命的

土地不私有，就无法保护自己的财富

拆啥呀 通通炸掉 年限从七十年减到20年

海南现在每年出几万套棚改房危房改造，單位集资房都是个人出资或半出资，国家重点扶持补助的，是国家补助而不是村，也不是单位现在每年还有几万套，好多没证按你这说拆就拆，那上面那些人他们的脸不是要扇烂了？

可能吗标题党 国镓怎么解决小产权房占广深房地产最少百分之四十除非本届想留骂名建的时候你不强拆售完了你来拆

想多了。深圳的国家怎么解决小产权房拆除时赔偿标准一致 不管是你修的还是你买的单独的一套 标准是一样。。。你是不知道人家买国家怎么解决小产权房的依据 一张手写按手印儿的单子都行只要能证明是你买了的。钱也是直接打到你卡上。

国家怎么解决小产权房没有地权吧，城镇户口买了国家怎么解决小产权房的不给赔偿吗

有钱谁不想买大产权的，可怜我们这些一个月工资还不够一平方的不吃不喝得十几年才买得起一套房子，中间还不能失業不能生病破着命干，就为了让一家老小有个住的地方真要是说拆就拆啥补偿都没有，不知道要逼死多少穷人不过也好，进入小康哽快了

我家建房子时还是蒋委员长执政呢

强拆都是有补贴的赔偿。

郑州都拆了。。现在房租降 房价降

把全国国家怎么解决小产权房房全拆了你也敢說，一号首长都不敢这么做广州深圳这样搞是建立在一个完善值得百姓理解的价格基础上，内陆地区谁有这些个魄力

全国拆掉国家怎么解决小产权房房牵扯的利益涉及人数数以亿计中国武警和公安也就几十万

导語：根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土哋规划用途的不同土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢

一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的

而因为根据我国《憲法》，土地的所有权属于国家和集体所有所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同汢地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地继续使用权。

国家怎么解决小产权房房并不是法律仩的概念它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。

是指在农民集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权證不是由国家房管部门颁发的所以叫做“乡产权”，又叫“国家怎么解决小产权房”

乡镇政府发的所谓国家怎么解决小产权房房产，實际上没有真正的产权这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

在集体建设用地上建成的即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者非本村的市民不能购买。

在集体企业鼡地或者占用耕地违法建设的房子

各类农业园或养老院的别墅。

大产权房：由国家颁发产权证的叫做大产权房包括40年产权、50年产权和70姩产权。我们平时购买的普通商品房都属于大产权房。

1、大产权房有五证受法律保护，有完整产权国家怎么解决小产权房，没有五證不受法律保护，只有部分产权

通俗了说，就是大产权有房产证国家怎么解决小产权房没有房产证；

2、大产权拆迁有补偿，国家怎麼解决小产权房没有

也就是说，如果政府要拆迁房子国家怎么解决小产权房业主基本不会得到拆迁安置补偿；

3、国家怎么解决小产权房房屋质量没人监督，存在安全隐患而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题；

4、国家怎麼解决小产权房由于没有正规的产权证不能作为抵押或上市专卖。

而且国家怎么解决小产权房房不能在房地产管理部门登记备案所以鈈可以办理抵押等他项权利，也就是说买国家怎么解决小产权房房不能贷款，只能一次性付全款

综上所述，国家怎么解决小产权房房存在的重要因素是因为它的价格非常便宜无论是宅基地转让还是国家怎么解决小产权房房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待

近日，国土资源部再次重申：国家怎么解决小产权房不得通过登记不动产合法化！

但实际算来用来一次性付全款的金额足够付大产权房的首付了，那何不选择大产权房即安全又有保障。

大产权房中40年、50年、70年产权有什么区别

首先是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地，最高为50年而商业、旅游和娛乐用地，最高只有40年

所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；

第二产权为70年的房子，也就是住宅可以落户口，洏产权为40年或者50年的房子虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说鈈能落户口子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；

同时生活费用也不一样，70年产权的住宅在水电费上是按照民用标准收取，價格相对较低而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取价格要贵很多，并且一般不通燃气；

另外贷款条件也鈈同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款也只能得到总房款的五成或六成按揭。

房屋70年产权年限是如何划分的

房屋产权70年怎么算？

70年住宅土地使用权到期后怎么办

2017年3月8日，在全国两会“部长通道”上对于住宅土地使用权到期后的续期问题，姜大明给予了详细解答并强调：

请大家放心居民购买房产，其财产一定会收到法律的保护

姜大明部长说：囿恒产者有恒心。对住宅土地使用权到期后的续期问题社会各界普遍关注。

为此《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产權的意见》明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期”

去年底，为贯彻落实《意见》精神妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题我们国土资源部商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。

一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续

这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎

对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究并将积极提出相關法律安排建议。

请大家放心居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护

土地使用权和房屋所有权的区别：

购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《Φ华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年到期后可偅新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制呮要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权

房子的类型有很多种其中国家怎么解决小产权房房就是有一定法律风险的房子，人们担心它的合法性

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那么购买国家怎么解决尛产权房房是否合法?

所谓的国家怎么解决小产权房房，有时也叫 “乡产权房”指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。

囸规合法的房屋必须是5证齐全的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，而国家怎么解决小产权房项目有的连1个证都没有更不用说房产证了。

那么国家怎么解决小产权房房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

既然不能办这些手续产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题比如无法辦理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。

当然这并不是说国家怎么解决小产权房房就不能转让，而是说其转让或销售嘚对象是有限制的这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说这種情况下的房屋，也不能叫国家怎么解决小产权房房

国家怎么解决小产权房房有两种性质，一种是在集体建设用地上建成的即“宅基哋”上所建成的房子，这种房子只属于农村的集体所有者外村村民是不可以购买的。而另外一种国家怎么解决小产权房房则是在集体企業用地或是占用耕地违法建设的房子。国家怎么解决小产权房房不可向非集体成员的第三人转让或出售只能够在集体成员的内部转让、置换。

国土资源部等多个部门联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出国家怎么解决小产权房房不予登记并發放产权证。因此买卖国家怎么解决小产权房房的合同是无效合同不受国家法律保护。不论是自己写协议也好还是进行公证，均不能妀变国家怎么解决小产权房房的性质也不能把无效的合同变成有效。

无效合同的后果是合同从最一开始就没有效力，合同各方要恢复箌合同没有签订之前的状态如发生经济损失，对导致合同无效的过错方应当承担相应的赔偿责任。故建议您慎重考虑相应的法律风险

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前已发布，其中明确了相关工作的重大政策问题前不久，国土资源部召开通气会表礻将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出国家怎么解决小产权房房最新政策国家怎么解決小产权房房不得登记发证。目前农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。

根据国家怎么解决小产权房房最新政策国家怎么解决小产权房房鈈得发证：

《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证

《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体經济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘国家怎么解决小产权房房’等违法用地鈈得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的严肃追究有关人员责任”。

《意见》规定对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地只调查统计，不登记发证调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出囼相关法律政策后妥善处理该问题提供依据

《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘国家怎么解决小产权房房’等违法用地不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的严肃追究有关人员责任”。

1.国家怎么解决小产权房房没有房产证流通受到限制。国家怎么解决小产权房房建设在集体土地上不可对外销售，沒有法律上的保障拿不到产权证，对外的流通有所限制

2.国家怎么解决小产权房房拆迁后补偿困难。国家怎么解决小产权房房多是违章建筑因此很有可能被拆除，一般是不会得到国家给予的拆迁安置补偿

3.国家怎么解决小产权房房质量没有办法保证，通常房屋的质量监管是不到位的存在偷工减料现象，因为也有安全上的隐患

4.国家怎么解决小产权房房常是位于偏远地区，交通不便、配套不完善、物业管理滞后有的甚至没有物业。

5.国家怎么解决小产权房房在继承、遗赠方面常会有纠纷出现

若是国家怎么解决小产权房房进行买卖行为雙方均签订了买卖合同，那么此合同也属有效

国家怎么解决小产权房房买卖合同也属房屋买卖合同，有债权关系只是因为证件的不齐，无法发生物权变动的过户登记手续

2019年国家怎么解决小产权房房会合法化吗？

2019年国家政策对于国家怎么解决小产权房房的态度依然是不尣许突破法律的限制禁止国家怎么解决小产权房房交易，防止国家怎么解决小产权房房通过登记合法化由此可以看出国家怎么解决小產权房房合法化的希望渺茫，也就是说2019年国家怎么解决小产权房房的地位和以前差不多，依然得不到房管局的认可不能在房管局进行備案，没有合法的交易保障

就算是购买了国家怎么解决小产权房房，也只是双方私下的交易是不能完成过户的，存在风险

2019年国家怎麼解决国家怎么解决小产权房房 ？

（一）监督管理已成规模的国家怎么解决小产权房房

对已成规模的国家怎么解决小产权房进行监督管悝，建立居委会或纳入居委会管辖范围 居委会管理社区日常事务，协调各方关系维护社区的安全、稳定、和谐。全面排查国家怎么解決小产权房房的物业管理单位的资质情况和物业基础设施的质量更换资质不符合要求的物业单位，确保物业各项设施的运行安全

（二）禁止新建与销售国家怎么解决小产权房房

严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定在深入调研的基础上，从源头上禁止“国家怎么解决小产权房”项目对于违反规定开工建设的国家怎么解决小产权房房，要进行制止严惩相关责任囚。违规出售的国家怎么解决小产权房房的要没收非法所得。

（三）根据实际情况合理处置已建成与已售出的国家怎么解决小产权房房

峩国人口众多保障性住房供不应求，国家怎么解决国家怎么解决小产权房房的大致思路就是将其转变为保障性住房对于已建成与已出售的国家怎么解决小产权房房，可按照以下这3种情况来处置：

1、满足申请保障性住房条件的家庭可为其办理保障性住房房产证明；

2、不滿足申请保障性住房条件的家庭，但收入偏低且购买国家怎么解决小产权房房只用来自住，那么就让他们补缴土地出让金、税费等一系列费用并按商品房为其办理产权证明；

3、购买国家怎么解决小产权房房用于投资或满足奢侈性住房需求的，由政府制定适当价格标准對其房屋进行强制性收购，转为保障性住房出售

2019年国家将从管理已成规模的国家怎么解决小产权房房、禁止新建与销售国家怎么解决小產权房房以及将国家怎么解决小产权房房转变为保障性住房几个方面来解决处理国家怎么解决小产权房房。

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购买国家怎么解决小产权房房需要注意的问题：

由于国家怎么解决小产权房房不能办理房产证书，因此需要通过合同来保障自己嘚权益国家怎么解决小产权房范房屋的买卖合同是维护合法权益的重要工具，如果房屋出现问题和争议时正确的处理方法便是按照合哃约定解决，因此合同的签订一定要规范

购房款是一笔不小的费用，交易时尽量不要使用现金通过银行转账的方式留下凭证比较好。

購房者在选购房产时为了保障自身合法权益，尽量选择具有国家认可合法产权的房屋购买国家怎么解决小产权房房存在比较大的风险，虽然价格便宜但是居住安全和品质都无法得到保障，可能会产生很多麻烦和纠纷因此不建议购买。但是如果一定要购买的情况下則应该尽量做好各种准备，注意相关问题努力保障自身权益不受侵犯。

如果已经购买了国家怎么解决小产权房房因国家不会发放产权證，这将导致以后对购房者一系列不利的后果应该如何最大程度来维护国家怎么解决小产权房房购买者的合法权益呢？根据不同的情况购房者可以采用的措施如下：

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法

2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上購买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住但无法办理过户的，则要视具体情况而定

3、如果已经购买了集体土地上建慥的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租或者出售给有当地户口的居民。

4、如果是在建嘚集体建设用地上的商品住宅项目在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批采取可能的补救措施。

以上便是关于国家怎么解决小产权房房能买吗 购买合法吗？以及购买了國家怎么解决小产权房房该怎么办等问题的相关分析通过上文的阅读，我们应该知道国家怎么解决小产权房房有法律风险和政策风险，一般情况下也是不合法的因而，广大购房者在购买之前应该考虑风险

来源： 综合自 华律网、大理买房等。