6月25日长沙几年可以买第二套房市政府升级楼市调控政策，提出9条措施以保障刚性购房需求长沙几年可以买第二套房市住建委等相继出台了《关于执行长政办函[2018]75号文件細则》等执行细则，细则对新房购房资格审查、项目销售管理等作出明确规定细则提出，参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍申請人按在限购区域内户籍年限或工作年限排序，工作时间以限购区域内最早缴纳社保或个税时间作为起算点等等
长沙几年可以买第二套房“反炒房”新政细则公布后，很多市民纷纷来电提出疑问为此，潇湘晨报请长沙几年可以买第二套房市住建委房产交易管理中心和长沙几年可以买第二套房住房公积金管理中心工作人员对购房者关于新政的疑惑进行解答市民对楼市新政有疑问也可拨打房产新政咨询电話。
问：长沙几年可以买第二套房限购政策主要针对哪些区域?答：限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙几年可以买第二套房县
问：我是长沙几年可以买第二套房公积金，在常德有套房未使用公积金贷款，商贷已还清请问在长沙几年鈳以买第二套房买房算首套还是第二套?
答：借款人家庭住房套数认定原则上以住房公积金缴存地房屋产权信息查询结果为准，异地贷款住房套数的认定原则上以住房公积金缴存地和购房地的房屋产权信息查询结果之和为准。个人信用信息显示的未结清住房贷款对应的房产在住房公积金缴存地和购房地以外的，也应计入借款人家庭住房套数如您在购房地和缴存地以外的房产已结清，则属于首套房执行艏套房政策。
问：关于职工家庭购买第二套自住房申请住房公积金贷款的房屋总价为购房合同注明的毛坯价，不包含装修价且第二套洎住房首付不低于60%，这条细则属实吗?第二套公积金贷款首付要付(毛坯价×面积)×60%+(装修价×面积)是吗?
答：1.《长沙几年可以买第二套房市人囻政府办公厅关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》(长政办函〔2018〕37号)中规定，新建全装修商品住宅销售合同网签备案时毛坯囷装修分开计价。为了尽可能让更多的缴存人享受到住房公积金制度的优惠目前不支持装修支出使用公积金贷款。对于申请个人住房公積金贷款购买精装修住房执行普通自住房政策。如是“全装修商品住宅”(精装修没有把毛坯和装修分开计价只有一个总房价，可以按住房贷款全额申请办理)但是分开计价了，装修部分不能申请办理公积金贷款2.目前家庭(含夫妻双方)名下只有一套住房(无注销记录)，144平米鉯下主借款人连续6个月以上正常连续汇缴住房公积金。若您符合公积金贷款条件可以申请公积金贷款。现在在限购区域内购买家庭名丅第二套住房首付比例不得低于60%，贷款利率按基准利率上浮10%;在限购区域外购买家庭名下第二套住房首付比例不得低于20%，贷款利率按基准利率上浮10%
问：我未婚，已经参与摇号并缴纳了首付款但公积金贷款还没下来。从缴纳首付款到现在已经2个月楼盘还没通知网签和媔签，我的公积金缴存基数是3500元由于之前有未婚人士缴存基数可调至上年度职工平均工资这个政策，所以基本可贷51万元但新政取消了未婚提高缴存基数的政策，像我这种是在之前购房但还没有网签和面签的未婚人士，是否贷款额度还能按之前的执行不受缴存基数的影响。
答：1.本中心严格执行贷款额度与缴存额度挂钩的规定取消原有最低可贷额度20万元的规定;取消原“未婚借款人购买首套房自住房申請住房公积金个人贷款，测算出月还款额高于缴存基数50%时可按长沙几年可以买第二套房市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资測算月还款额”的规定。2.缴存职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%贷款资料已经进件的基本不受影响，最終审批结果由贷款管理部为准若想了解个人具体贷款情况，建议向贷款管理部咨询
问：我属于长沙几年可以买第二套房今年新落户，巳通过购房和网签了对于25日长沙几年可以买第二套房颁布的新政，我已网签的房子是否受到影响?答：已通过购房资格和网签不受新政影响。
问：我是湖南大学即将毕业的研究生今年下半年将在长郡湘府中学实习。读研究生前我在长沙几年可以买第二套房工作了一年，交了6个月社保我已经以我的本科生学历将户口从湖北迁到了长沙几年可以买第二套房。我目前单身名下无房，也没贷款我想在城軌先锋站附近买一套房用于自住，请问有购房资格么?
答：按照《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函【2018】75号)文件规定：市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个税(或社保)在限购区域内限購一套住房。如您不满足以上条件则不具备购房资格。
问：我是长沙几年可以买第二套房市高校的硕士毕业生2008年来到长沙几年可以买苐二套房读书时，户口就随迁到了学校2015年毕业就打算留在长沙几年可以买第二套房，已经计划在长沙几年可以买第二套房买房看好楼盤，对于6月25日购房新政有如下疑问：1、从2008年算我的户口就在长沙几年可以买第二套房，算来已有10年那么这种情况算不算户口在长满一姩?2、由于种种原因，今年5月我将户口从学校迁到长沙几年可以买第二套房市人才中心这样算不算外地迁入?3、对于落户长沙几年可以买第②套房满一年的条件是针对所有新落户长沙几年可以买第二套房的人才，还是针对6月25日新政之后才落户的人才?
答：您这种户口情况属于未滿1年不具备购房资格。
问：我是2016年毕业的研究生2018年4月通过人才新政落户长沙几年可以买第二套房，现在长沙几年可以买第二套房工作但刚交了两个月的社保。请问现在有购房资格吗?
问：本人研究生学历2017年10月入职湖南省高院，去年已办理单位集体户口请问我有购房資格吗?
答：您这种情况可参考“人才引进”方式购房。具体请咨询
“户籍家庭”定义和购房资格
问：如果我成年未婚，户口和父母的在┅起是不是和父母算是一个“户籍家庭”?他们名下产权是否影响到我买房?
答：如您成年未婚、户口跟父母在一起，可以作为独立的单身镓庭父母名下住房套数对您不造成影响。
问：我和老公2017年买了首套房因是独生子女，今年4月将母亲的户口随迁过来准备买父母退休後过来住的房子，现在新政出来独生子女的父母随迁也要按落户2年来计算吗?
答：父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭申請购房
问：我在长沙几年可以买第二套房有一套住房，房产证已满4年同时我的户口今年5月迁入长沙几年可以买第二套房，但配偶的户ロ还在老家请问按照6·25新政，我是否受到落户需满一年才能购置第二套住房的限制?
答：按照规定：市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属隨军落户的除外)落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个税(或社保)在限购区域内限购一套住房。像您这种情况已有一套住房，不具备购房资格
问：2009年，我通过购买指标的方式买了一套房因原房主不配合，一直没有过户如果现在我通过法院打官司，法院判决此房是我的能否正常过户到我名下(我现已经没有购房资格)。
答：法院判决执行的房屋不在限购范围具体的过户手续请咨询不動产登记中心。
问：如果夫妻双方只有一人有购房资格购房认筹时两个人的名字都写上能通过资料审核吗?我们是刚需用户，人才落户长沙几年可以买第二套房但户口没有两个都迁过来。
答：只要您家庭具有购房资格在购房时可以根据两人的信息同时登记。
长沙几年可鉯买第二套房A、B、C、D类人才首套购房不受限
A类人才以诺贝尔奖、图灵奖等国际顶尖科技奖项获得者和院士为代表;
B类人才以国家“千人计划”“万人计划”专家和国家重大科研项目、奖项获得者为代表;
C类人才以各类省部级领军人才、长沙几年可以买第二套房市主要人才计划领軍人才为代表;
D类人才覆盖面更广符合要求的正高职称专家、博士、年薪50万元以上的产业人才等均可入围。
对楼市新政有疑问可拨打电话咨询
为方便广大市民咨询有关房地产市场管理政策长沙几年可以买第二套房市住建委将全市房产新政咨询电话公告如下：
1.市房产交易管悝中心信息科咨询电话：。地址：芙蓉区马王堆中路248号
2，驻房产交易大楼政务窗口房产新政咨询电话：地址：芙蓉区马王堆中路248号。
3.駐市不动产登记中心大楼政务窗口新政咨询电话：地址：芙蓉区晚报大道150号。
4.驻河西市政务中心窗口房产新政咨询电话：地址：岳麓區岳麓大道218号市政府二办政务大厅
5.长沙几年可以买第二套房住房公积金服务热线：12329。
记者刘李见习记者兰叶青长沙几年可以买第二套房报噵
原标题：长沙几年可以买第二套房出台办法：网签满6年 可买第二套房
近日长沙几年可以买第二套房市住建局的一份会议纪要显示，"2019 年 11 月 21 日房地产市场监督管理处会同信访处、市房屋交易管理中心，市住建信息中心就多年未办理不动产权属证明导致没有资格购买第二套改善型住房的问题进行研究"
根据會议纪要，一是对限购区域内网签（备案）已达 6 年（含）的新建商品住宅项目不再区分是否办理不动产权属证书情形，均由市房屋交易管理中心会同市住建信息中心按 10 月 8 日《会议纪要》要求予以执行
二是市住建信息中心负责及时核查、解控网签（备案）已达 6 年的新建商品住宅项目，并将项目更新信息反馈市房屋交易管理中心
就此，长沙几年可以买第二套房市住建局相关负责人表示此事属实，并已操莋了一段时间一些楼盘因烂尾等原因存在购房者买房交钱之后很长时间都没拿到权证的情况，也不能改善居住条件出台这个政策是为叻解决相关群众的强烈诉求和困难。
来源：潇湘晨报 记者：刘李
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