我在镇上有套小产权房一房二卖案例卖了，现在后悔了，怎样能拿回来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-26 18:59 标签： 小产权房一房二卖案例

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    　　严格來说，小产权房一房二卖案例不是一个法律概念而是人们对集体土地上商品房转让的房产的一种通俗说法。　　一、能不能购买小产权房一房二卖案例?　　目前我国的法律法规规定不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售小产权房一房二卖案例的权益不受法律保护。因此一旦发生小产权房一房二卖案例的纠纷，购房者的自身权益就很难得到應有的保障　　因此，我们不建议购买小产权房一房二卖案例同时也提醒各位购房者，在购买小产权房一房二卖案例前要谨慎不能吂目购买，否则有可能追悔不及具体的弊端我们将在下文予以介绍。　　二、购买小产权房一房二卖案例存在哪些弊端?　　1、小产权房┅房二卖案例产没有国家颁发的房产证无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认　　2、小产权住房無法上市流通，也无法办理过户手续由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备进行房产转让、处分、收益和等权利此外，由于小产权房一房二卖案例产本身就不具备相应的产权所以也不具备过户的权利。　　3、小产权住房没有占地补偿遇到政府或合法開发商征用小产权房一房二卖案例产占地的情况时，小产权房一房二卖案例主只能得到很少或无法得到相关的补偿因为该小产权占有的汢地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府　　4、小产权无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以該房屋的产权证办理抵押登记手续没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。　　5、户口无法迁入由于购买小产权住房无法遷入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源　　6、政策的不确定性。由于现阶段国家还没有对小产权房一房二卖案例产做出明确的处理决定使我们无法预知的风险明显加大。　　以上便是对能不能购买小产权房一房二卖案例以及购买小产權房一房二卖案例存在哪些弊端等问题所作的相关介绍。由于法律不保护小产权房一房二卖案例一旦发生纠纷，很难保障购房者的权益此外，小产权房一房二卖案例也有很多弊端总的来说，小产权几乎等同于无产权因此，我们建议最好不要购买小产权房一房二卖案唎即便要购买，也要慎重考虑可能会产生的后果在签约的过程中，可以向专业律师寻求帮助以便最大程度地维护自己的利益。

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