无房产证贷款利息是多少买房能贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 16:07 标签： 房产证贷款利息是多少

　　许多购房者由于各种原因，需要用房产抵押贷款，但对于房产抵押贷款手续不了解。所以，在办理过程中经常会遇到问题。下面小编为大家介绍房子抵押贷款利息如何计算及房子抵押贷款方式。

　　房子抵押贷款利息如何计算

　　1、每个银行利率标准不一样，具体利率要根据贷款人信用情况、职业性质、还款能力等因素来确定。如果贷款人个人资质情况较好，那么贷款利率会较低。

　　2、表显示，五年以上银行为6.14%，房屋个人抵押贷款和购房按揭贷款银行利率不一样，房屋抵押贷款利率在基准利率的基础上上浮，而住房按揭贷款下浮10-30%，这是他们的区别。

　　3、房子抵押贷款一般的基准利率上浮10%-40%，每个银行不一样，还有一个要注意就是贷款还有评估费用，了解利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。

　　4、根据房子抵押对应的房产是否偿清贷款，可获得贷款额度也是不一样的。

　　5、要是没有贷款的房子，贷款人可以获得房产评估价的7-8成贷款。要是抵押房子贷款未还清，那么申请贷款额度为评估价值-剩余贷款余额的6-7成，所以房产证抵押贷款期满后，对于的利息可以根据贷款额度*年利率*贷款期限计算出来。

　　1、个人商业贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，具有完全民事行为能力的自然人，购买本事城镇自住房时，以购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

　　2、个人公积金贷款，是指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，向银行申请的。

俗话说一分钱难倒英雄汉，生活中谁都有遇到缺钱的时候，在这个逐渐物质化的生活中，张口借钱变得是越来越难，所以用我们的房子尽享短暂贷款，会是一部分人的选择，这里给大家一起来了解一下用房产证怎么贷款以及贷款的利率是怎么计算的，也希望给有需要的朋友起到一些参看的作用。

1，如果说你是经商的话，自己名下的房子属于全款买房，遇到资金短缺需要周转的时候，直接拿房子的产权证去银行办理就行，即便是银行审核，放款慢一些的话也不要找中介代办，有些人会觉得找中介办理手续简便自己也不用太操心，服务到位也挺好的呀!但是中介一般会收取3个点左右的中介费，比如说银行批100万的贷款的话你就要给中介3万元左右的服务费，现在毕竟钱不好赚，这几万款中介费也不是小数目，现在大部分银行经营性贷款有一种循环贷，随借随还按日计息，这对于急需周转资金的人来说比较合适，一般是日息万2左右，还是比较划算的。

2，如果是你自己的房子还在按揭中，一般分期的房子要求至少还贷六个月以上才可以申请房产信贷，利息一般不会超过一分，先息后本，也有按日计息的，如果没钱装修的话，还可以在当地的中国银行申请装修贷款，利息三里，总之，自己能跑贷款的话就不要找中介。

3，随着社会的不断发展，民间的借贷公司像雨后春笋一般涌现出来，到处都是借贷的宣传，在这里只能告诉大家，不到万不得已，实在没有办法的时候千万不要找民间的借贷公司贷款，要不然就很容易进去出不来了，弄不好到最后还沦落到卖房子卖地的地步。

如果生活中不是特别缺钱的情况下，能找亲戚，朋友借一下度过暂时的难关最好了，因为现实因为贷款把自己套进去，最后沦落到只能卖房子卖地的情况也不在少数，这里只是单纯的给大家分析一下使用房产证贷款的方法和注意事项，并不鼓励大家进行一些高风险的贷款。

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