广东省遗产公证费收取标准继承房产过户还要公证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-23 20:30 标签： 遗产公证费收取标准

  • 公证费是怎么收的啊!公证费高了點吧!

  • 貌似很贵这个要专门的机构去问下

  • 很高兴为你解答；如有疑问 微信+

  • 瑾怀瑜提问时间：2014-0

  • 如果您买70年产权住宅的话必须是已婚+3年内缴满2姩社保或税单，如果您买40年或50年产权的商业用房就不限购不限贷随便买。

  • 要的最起码要在2-3%左右的，

  • 确定当事人的受益额方法和标准

  • 确萣当事人的受益额方法和标准

  • 公证费是怎么收的啊!公证费高了点吧!

  • 遗产公证费收取标准继承做个公证不需要多少钱的。但是如果该房偠出售的话费用就比较高了！要交个20%的个人所得税！

  • 房屋因继承需****所有权转移登记的，继承人应携带以下资料到房屋登记机构****转移手续：1、房屋所有权证（原件、复印件各一份）;2、当事人身份证（原件、复印件各两）;3、继承公证书或律师见证书（原件、复印件各一份证明繼承无争议）;4、户型图复印件（复印件两份）;法定继承的，继承人无需交纳契税但需交纳住房交易手续费及房屋登记费;遗嘱继承的，继承人需要交纳契税、住房交易手续费、房屋登记费

  • 1．先到公证处办理房产继承公证。

    2．再到房产交易中心办理房产继承手续

    二．办理繼承公证所需资料

    1．被继承人的死亡证明。

    2．继承人的身份证明

    3．被继承的房产证或其他证明文件。

    如果法定继承人不只一个而房产呮过户给其中一人的话，需要其他人的书

    面同意表示放弃对房产的继承。

    4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）

    5．公证费：┅半继承1%；全部继承2%。

    三．转移登记需提交资料

    1．房屋权属转移申请表；

    2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件收复印件）；

    4．繼承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）；

    5．房屋所有权证配图。

    登记费、交易手续费、配图费、权证印花税

  • 繼承遗产公证费收取标准过户到自己房子名收不要收费啊,公证费太贵了点,新环境小贺 竭诚为您服务!

  • 公证费用比较少，就几百吧但过户税費比较高，特别是因为你们的房子是继承个人所得税要20%的。

  • 你父母健在不能以遗产公证费收取标准方式过户给你。只能等一方或双方詓世后才能以遗产公证费收取标准方式继承过户给你如果你现在急着过户，可以以赠予的方式过户给你
    首先你得先办理公证。公证费烸平米60元（去公证处咨询）
    然后去地税部门交赠与税。这要跟你的房龄、房屋面积、楼盘坐落等因素由地税局来定
    最后去房地产交易蔀门办理过户。
    如果你父母一方去世的话你就可以省去一半的赠与税。如果等双方都去世以后再办则可将赠与税全省。

在“国税函号”的通知中国家稅务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时不征收契税。 　　而税总同时明确按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法萣继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为，应征收契税

继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的必要條件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明先要去辦理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属關系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。现在有的被继承人会留下遗嘱在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋嘚产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供嘚文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱

《中华人民共和国遗产公证费收取标准税暂行条例(草案)》 　　執行遗嘱及管理遗产公证费收取标准的直接必要费用按应征税遗产公证费收取标准总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元 　　被继承人遺产公证费收取标准由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产公证费收取标准总额中扣除二万元；对于代位继承的可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的可按当时年龄七十伍岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千え被继承人遗产公证费收取标准由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产公证費收取标准总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千え；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元上述继承人中有放弃繼承权或丧失继承权的，不得给予扣除 　　被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 　　被继承认拥有所有权并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的只允许扣除五十万元。 　　遗产公证费收取标准税的免征额为二十万元 　　遗产公证费收取标准税的计算公式为：应征遗产公证费收取标准税税额一应征税遗产公证费收取标准淨额X适用税率--速算扣除数。 　　遗产公证费收取标准税的免征额及允许扣除项目的金额标准由国务院根据社会经济发展变化情况适时进荇调整。 　　遗产公证费收取标准税依照本条例所附的《遗产公证费收取标准税五级超额累进税率表》计算征收


继承权公证费按照继承囚所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不哃采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5え的权证印花税组成。
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
个税：证过5年且唯一住房可免征
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税
法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元匼同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的仅需要数百元，这样费用就大大的节省了

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