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& 请教…楼上水管爆裂导致我家漏水，关于赔偿的问题
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上个星期四半夜楼上水管爆裂，我家像下雨的，损失不小，墙面裂缝，地板，衣柜都浸了水，衣物棉絮等等都湿了。跟楼上协商，他们说的好听都赔，今天物业来看了，找他们，他们说一共赔一万六，物业都嫌少，可是楼上开始耍赖说他们没钱什么的…（我们家和楼上关系也不太好，楼上两个小朋友，每天晚上不睡觉就在家里穿着溜冰鞋兜圈，还有那种脚上绑着球，一走一跳的，吵得我妈妈神经衰弱，重点楼上安的是空心地板那个声音连我家楼下都能听到，跟她们提意见他们完全不搭理）从出事到今天一个礼拜，主卧的灯进水一直都坏了，我爹妈就黑灯瞎火的用手电筒…衣柜衣服棉絮都是湿的，一点点的拿出来洗，晒。墙面因为泡水天天掉白灰，天天心惊胆战的还怕房子垮了…再往后，家具都是木质的，现在看着还好，也不知道以后会不会裂开，生虫。礼拜六，别人家有线电视都是好的，我家像短路样的，电话一响，电视就停了不能看。明明跟我们半点关系没有，出这种事情，家里两个老人都是高血压，生怕他们一烦躁身体出什么事情，我还得天天给他们顺气…真是特别憋屈…我今天在网上查了下，看到有类似的案例，赔偿的也差不多是一万多块，但是这一万块真的是能做什么？补个墙还是买个灯？以后家里安全隐患，这段时间的精神损失，想着就难受…想看看有没有专业点的朋友能帮忙想想办法…谢谢了…
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广 告卖房子吧
不然有狠的让对方卖房子吧
我的方式一般就是软的不行拼硬的 这年头 讲好话 能听进去的人少
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广 告安慰一下啊
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这是物权法里面的侵权，可以起诉，放心，起诉所有费用都是他的，可以先给他打招呼
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谢谢，我在网上查的是民法通则，嗯，那我再去查下物权法…
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强烈抗议楼主邻居的强词夺理！不然太没天理了！难道法律武器都是摆设吗？？？
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我家楼上也是这种糟心邻居，漏了五六回，不过没这么厉害，安慰楼主
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强烈谴责楼上不讲理的住户，找经视直播直播曝光他们
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唉…真心郁闷…
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5555我好怕我爸爸妈妈一哈高血压发了啊…
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打完招呼你直接起诉，遇到赖皮其它没必要搞，同时申请强制执行就完了，简单快捷
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嗯…好滴…
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真是够倒霉的！！！！
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这个要看是怎么爆的
原始进水管爆了（我认为从维修基金里出），还是改造的地方爆了（这个物主要承担责任）
有装太阳能，水管烫坏了，从6楼漏到3楼，开始每家以为是楼上坏了，结果在顶楼
6楼卖房走人了
82离异未育男征婚。要求女方87后未生育。欢迎能接受费用AA观点的女性前来。
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好不讲道理的住户，楼主起诉
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首先要看造成的损失有多大。一般的界定标准是：大修才可以考虑使用房屋维修基金。是否可以使用另当别论。但是如果像你所说：总水管阀门损坏，而屋面损坏并不是很厉害的话，...
房屋大修，小区设施，公用楼道等地方的设施
房屋出售时，购房人应当在交纳购房款的同时按以下规定缴交维修基金。住宅房屋按照购房款的2%缴交；非住宅房屋按照购房款的1％缴交。希望我的回答能对您有所帮助，记得给...
没有这么简单！卫生间的下水设施就是公共设施！另外房屋的墙体分共墙和己墙。共墙显然属于公共部位。己墙虽然可以说是自己的，但是同样是上一层的承重件。
你好.这要看堵塞的情况,如果是主管的话,应由物业公司进行维修,维修费用可从管理费或维修基金开支,要看你们合同的约定.没有业委会及维修基金的话,一般物业公司应先进...
按照物业管理规定,商品房出售时,由购房人按购房款的2%交纳维修基金..
你可以到房屋土地交易处去打听一下..
答: 是志邦股份推出的全屋定制品牌。主要是针对80、90后消费人群，满足个性化、实用化、一体化需求。具有志邦股份的20年定制经验做背书，对中国家庭生活习惯颇有研究。不...
答: 换人吧......这东西出了问题是修不好的.药物只是榨取剩余价值而已
答: 豆浆性偏寒，胆囊炎多属实属热，食用豆浆没有问题。
胆囊炎忌辛辣、油腻食物，忌饮酒，其他无特别禁忌。
饮食可选择食用瘦肉、鱼、奶和新鲜蔬菜，可食用各种水果。
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家里水管爆裂，维修能使用维修基金吗
家里水管爆裂，维修能使用维修基金吗
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：14973 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好：不能，自家的水管爆了，要自费处理 13:37地区：安徽-合肥咨询电话：帮助网友：5344 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你是家里的水管爆裂，不是公共部分，不能使用维修基金。 14:13
无锡推荐律师
400-400-400-房屋维修基金申请不再难 应急维修有绿色通道
“我买新房时交了5800元房屋维修基金，听很多人说，这笔钱要用时很难取出来，既然这样为什么要交？”“房屋维修基金收费这么高，可以提取吗？什么时候能使用？”……两会期间，传说中很难提取的房屋维修基金成了投诉热点。黄石住宅专项维修资金（原称“房屋维修基金”）已缴存近4.2亿元，使用率仅1.6%。为何绝大部分维修资金在“睡大觉”？申请难？难在哪？房产部门有何新举措？昨日，东楚晚报记者围绕这些问题展开调查。4.2亿维修基金使用率约1.6%2003年10月，黄石开始征收住宅专项维修资金，缴纳比例为房款的2%。2008年，征收标准根据国家出台的《住宅专项维修资金管理办法》有所调整，改为房屋造价的5%，即电梯房按42.5元/&#13217;收取，非电梯房按35元/&#13217;收取。截至2015年1月，我市住宅专项维修资金缴存已接近4.2亿元，目前已支取700多万元，使用率约1.6%。两会期间，不少读者和网友向东楚晚报反映，外墙、电梯渗水等，申请使用专项维修资金时却处处碰壁。“既然要用的时候不好提取，为何买新房时一定要缴纳这笔费用？”市民陈女士表示很不解。昨日，市房产局物业管理办公室主任邬勇刚介绍，住宅专项维修资金是房子的“养老金”，用于住宅的楼道、承重墙等公共部位，电梯、供水、供电等公共设施设备，在房屋保修期满后的维修、更新、改造工程。邬勇刚举例强调，维修资金只能用于公共部位、公共设施、公共设备。提取难卡在“2/3”为何市民在申请使用维修资金时，常常由希望变为失望？为何绝大部分资金在“沉睡”？邬勇刚解释，“其实申请并不难，只要资料完备，手续到位，房产局最快一天可以批下来。市民吐槽难申请，关键卡在‘2/3’这个数。”根据《物权法》《物业管理条例》规定，维修资金归全体业主所有，使用时需征得拥有建筑总面积2/3以上业主，总人数2/3以上业主同意，还需在《维修资金更新、改造费用分摊书面确认明细表》上签名确认。而业主签名环节是最耗时、最难以执行的。他举了个例子：黄石港区某小区一栋8层老楼房顶层住户屋顶漏水，6楼住户搬走了，1至4楼家里不漏水，住户们都拒绝签字，无法达到2/3业主签字要求，所以，这笔维修资金一直没有批下来。采访中，许多物业公司抱怨，业主意见难以统一，多数业主不理解不支持物业工作，申请维修资金时听到最多的话是&#8212;&#8212;凭什么要我家出钱？开通绿色通道昨日，市人大代表、市房产局党委书记、局长吴金文表示，针对市民普遍反映的“维修资金提取难”呼声，房产局特别为“2万以内小额情形”、“12条应急情形”两类应急维修情形，开辟了绿色通道。申请2万元以内的小额住宅专项维修资金可先申请维修，再办手续。 出现屋面、外墙严重渗漏；电梯发生冲顶、蹲底；因水泵故障和进水管内水管爆裂造成停水；因线路故障引起停电和漏电等12种危及安全的情形，也可先申请维修，再办手续。业主先通过物业、业主委员会、相关业主联名、委托社区等方式，向房产部门提出申请，物业办现场勘查属实后，由申请人组织施工单位维修，随后再按程序办理相关手续。愿自管资金的小区请报名吴金文代表称，我市已草拟《黄石市住宅专项维修资金使用管理操作规程》，目前正在征求市民意见，计划今年上半年出台。操作规程的出台，意味着维修资金的申请程序将更加规范、方便和快捷。根据有关规定，房产局目前正在探索维修资金由业主自管的方式，“业主们可自行决定这笔资金的使用、增值、监管等。近期，房产局将在全市范围内，选取一个居民小区作为试点，将维修资金直接拨付给小区业主大会管理。不过，维修资金自管还需征得小区2/3以上业主的同意。”吴金文代表呼吁，欢迎有意向的小区业主大会与房产局或东楚晚报联系。住宅应急维修绿色通道1. 屋面、外墙面出现严重渗漏；2. 电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身及财产安全；3. 楼体外墙装饰面有脱落危险；4. 消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备进行维修和更新、改造；5. 楼地板、扶梯踏板断裂和阳台、晒台、扶梯等的各种扶手、栏杆有脱落危险；6. 专有部分外各类栏杆、围栏、铁门等有脱落危险；7. 景观工程（如石桥、土丘）出现坍塌；8. 因水泵故障和进水管内水管爆裂造成停水；9. 排水设施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障碍；10. 因线路故障而引起停电和漏电；11. 高压柜、环网柜及变压器等出现功能故障；12. 其它公共部位及共用设施设备出现安全隐患，必须消除的。
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