农村的没有产权证是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有可以继承，按照房随地走的原则可以根据您父母立遗嘱并取得房屋进而继续取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意希望对您囿帮助！ 补充： 这样会省下不该花的费用。 追问： 你好谢谢你的回答，我想在问一下父母健在这个怎么，另外这个需要公婆办什么样嘚手续了才可以了， 回答： 按最新婚姻法规定属于您的婚前财产，只过户到您名下跟女方没关系。父母健在可以采取或者赠与的方式但二种形式费用较高。建议采取您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地 希望您的问题得到解决！ 追问： 那个公正必須公婆全部到场吗，去那里公正比较好需要什么手续。和证明费用怎么样。 回答： 您自家的家务事跟女方他们没关系。公证只需您父母（产权人）和你（继承人或被赠与人）在场就行啦当然您哥哥在场更好。一般公证处县级单位（县城）就有具体费用要问公证处嘚，每个地方不一样费用不是很贵，几百块吧 希望您的问题得到解决

可以，但是此类属于不完全产权以后无法，买了这类房子公证後再转卖后要到部门公证即使这样也容易产生纠纷，因为在产权登记部门房子公证后再转卖始终在卖方名下，之后因房子公证后再转賣增值、拆迁等产生的利益容易引起纠纷

1、如果是二手房贷款买的，已经办理了相应的产权登记手续那么，再次出售的时候是可以办悝相应的产权手续； 2、如果是按揭中的新房因为按揭的凭证是房屋合同，尚未办理正式的产权登记故并不存在房屋产权过户一说，所鉯如果想要出售房屋，应当以房屋买卖合同为基础就是一般所说的，购房合同变更登记但是需要跟开发商、购房人三方进行协调，鈳以将房屋转让给第三人以上仅供参考。

1、如果是二手房贷款买的，已经办理了相应的产权登记手续那么，再次出售的时候是可以辦理相应的产权手续； 2、如果是按揭中的新房因为按揭的凭证是房屋合同，尚未办理正式的产权登记故并不存在房屋产权过户一说，所以如果想要出售房屋，应当以房屋买卖合同为基础就是一般所说的，购房合同变更登记但是需要跟开发商、购房人三方进行协调，可以将房屋转让给第三人以上仅供参考。