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& 是买房子还是租房子，求开导
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和公婆一起住，外带没有谈朋友出嫁的小姑子（额，是老公的姐姐），人太多生活习惯也不一样，种种原因不举例了。
公婆能力有限，就买了目前居住的这套房子（说好是婚房的，结果），如果再买房子只能拿出20万，但是看家附近的二手房，价格心疼~
买得起的就还建房了，但是得一次性付清。想着拿现在的房子抵押贷款，如果能贷50万，加上公婆20万，虽然可以买
但是每个月以后至少5000的房贷（房屋抵押贷不了15年or30年），我们小俩口结婚没多久，两个人工资可以养活自己而已。
如果这房贷以后我们还，就每个月啃馒头了苦撇撇过日子了。让公婆还他们的退休金差不多都奉献了，我们也不愿意这样看到。
想了下如果去租房，就在这附近中等偏上的2000+，不管是我们付还是公婆付，都还能承担。之所以想买房子是觉得不会有那种居无定所的感觉，也不想太委屈公婆了。以后公婆不住了还可以出租，但是那估计二三十年后去了，汗颜~
但是确实不喜欢和公婆住，而且还带个把家当旅馆啥都不出力的小姑子。
如果买房子狠下心也可以，但是不想生活过的很痛苦，否则以后不舍得吃喝穿，不舍得旅游而争吵，这生活就都是鸡毛了。
租房子我也愿意我们俩去住~公婆估计也愿意住，他们对住房没啥要求，但是也不想让他们太寒酸显得我们很不厚道啊，但是有些事情上必须有自己的原则立场啊。
本帖最后由 大雄爱熊猫 于
10:34 编辑
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租吧 1500一室一厅 精装 到处都是 实在不行 搞个楼梯房精装也可以
有钱的话 还是建议买房 前提不影响生活质量 本帖最后由 武汉房神 于
23:26 编辑
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50万贷30年现在差不多3000不到一个月吧，贷20年也就三千出头不到四千。
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可以考虑买个偏一点的20万首付差不多，月供也就是3000。等交房了可以让你公婆住偏一点的，你们上班近就住现在的。
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租吧&&生活质量好&&幸福质量高&&人活不了几百岁&&别和自己过不去……
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广 告70万买哪里的还建房
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ayatz 发表于
50万贷30年现在差不多3000不到一个月吧，贷20年也就三千出头不到四千。
别个买还建房，贷款是做的第一套房抵押贷款，一般贷不了几年，十年封顶了估计，十年还50万~
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ayatz 发表于
50万贷30年现在差不多3000不到一个月吧，贷20年也就三千出头不到四千。
关键是除了抵押贷肯定还有房贷撒，不可能70万就全款了
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有多大能力办多大事，以后生小孩花钱的地方还多，不要为一套房子把自己逼入绝境，什么时候都要留余地和退路。
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武汉房神 发表于
租吧 1500一室一厅 精装 到处都是 实在不行 搞个楼梯房精装也可以
有钱的话 还是建议买房 前提不影响生活质量
1500的精装一室一厅在哪；我想租一套；
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买。你和这公婆一起住。还有个小姑子。说不定老了要跟你分公婆的房子。你到时候住哪？买不起就买偏点小点的。过渡下。以后有钱再买大的
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虽然说买个房子住自己的房子好，但是你负担不起啊！负担得起就买，负担不起就租
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没条件就不要买了，钱都搞空了将来万一要用钱要闹矛盾的。
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先努力赚钱吧。&&生活有品质点....
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这种情况还是多挣钱，买属于自己的房子。公婆还可以给20万，又有养老金不需要你们养，我觉得已经很不错了。
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城中村的流浪汉 发表于
1500的精装一室一厅在哪；我想租一套；
这个真的是哪里都有。 商住喽。 比这个还便宜
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qwer123ww 发表于
这个真的是哪里都有。 商住喽。 比这个还便宜
商住楼不要，物业费，水，电都贵；一层楼10几户，等个电梯会死人的；
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是的，不像普通贷款那样可以贷什么15年30年，所以纠结痛苦，感谢亲~
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南湖的，挨着三环了快，60个平米
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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　　经常听身边人因买房还是租房争论不休，有人认为选择买房则是选择了沦为&房奴&，一辈子下来可能只剩套房了;选择租房又不稳定，缺乏安全感，到头来一辈子可能连套房都没有。　　那么租房和买房那个更划算?小编决定今天就研究下这个问题。　　2016年3月全国城市排行榜2016年3月全国城市租金排行榜(图片来自城市房产网，数据内容来源于中国业协会主办的中国房价平台)　　首先我们来看一组数据。在2016年3月全国城市房价排行榜上，北京房价为43048元/平米，以一套70平米的住宅为例，　　房价：70&0元　　在2016年3月全国城市租金排行榜上，北京租金为70.84元/平米/月，以一套70平米的住宅为例，简单算一下北京的租房成本。　　房租：70&70.84=4958.8元/月。　　加上水电气宽带，总的约5000元以上。　　深圳上海的房租和北京相差不大。　　那么我们来算一笔账：　　让我们以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价300万元的房产为例，算一算买房和租房的利与弊。　　买房这笔账　　买房需要的是有一笔足额的首付款和持续的供款能力。　　以首付30%的比例来计算，买房时至少要支付90万元的首付，此外还有一些的支出，最大头的是1.5万元的契税。简单起见，我们的例子中申请210万元的商业住房贷款(30年期)。按照最新的贷款利率4.35%来计算，每月需要还贷10454元，30年下来贷款本息合计万元左右，其中利息总额达到了万元。　　租房这笔账　　同样这笔钱，我们不买房，而是选择租房的话，情况又是如何呢?为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。　　此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。　　归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。　　如果房价保持增值，买房划算　　假如房价每年的增值为1%的话，那么300万元的房产在30年后的价值就达到404万元左右，看来还是买房比较合算;　　可是，如果房价每年的增值是2%的话，300万元的房产在30年后的价值就达到543万元左右，比租房累积的资产价值高;　　这样租，比起买房要更合适?　　根据上图北上深现在租售比普遍都在2%左右，换句话说你把买房的钱存在银行吃定期，一年的利息足以支付房租了。　　有人选择北京一套租金6000元的房子(没有家具家电)，租金按年付，自配家电家具，10年租约，第一年共支出月10万块钱左右。　　至于涨房租，按照每年涨租5%计算，到第10个年头的时候大概房租是现在的1.55倍，算下来也就9300块钱而已。而你的购房款呢，假如租户原定有400万的购房款，10年后已经变成了600万。而600万即使按照定期存款利息2%计算，至少有12000元。利息付房租完全是没有问题的。　　其实，除了上面从经济角度来分析租房买房孰优孰劣以外，日常，我们还要从生活角度来分析。　　买房的好处与坏处租房的好处与坏处那么，什么样的人适合租房　　适合租房的人群主要分为三类。一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。　　什么样的人适合买房　　一、这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。　　二、还有些升级愿望强劲、追求舒适居住环境的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。　　此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手房则是不错的婚房选择。
（责任编辑： HN666）
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租房还是买房？看看10年后的差距
来源：格子达
买不买房？这个争议始终伴随着千千万万的家庭。 如果家里可以支助首付或者自己存够了首付的钱，那么，我们是买房还是租房好呢？
买不买房？这个争议始终伴随着千千万万的家庭。&
如果家里可以支助首付或者自己存够了首付的钱，那么，我们是买房还是租房好呢？&
我们来看看，买房或者不买房，10年后财富差别有多大？&
第一种人：买房&
假设在一个二、三线城市，房屋总价为70万的地方买房：首付24万商业贷款56万20年计，月供3665元。10年后选择一次性还款30万还清贷款，房子归自己。&
那么十年的月供总计为≈44万&
第二种人：租房&
租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，80万的房子月租为2000元。
由于国家统计局公布的均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：&
第1年房租：24000元&
第2年房租：25440元&
第3年房租：26966元&
第10年房租：40547元&
则租房人：&
A、10年房租总计：+26966+……+≈31.7万；&
B、首付24万的存银行按年回报率1.5%(存款利率通常跑不赢CPI)算，24*1.015^10≈27.85万；&
C、省下月供3665元存银行按年回报率1.5%、且利滚利算，约47万；&
D、省下的一次性还贷的钱为30万。&
现在有三个假设：&
未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化，一般房价增速远超CPI)，10年后房屋市值80*1.06^10≈143.2万。
那么买房的人财富为143.2万
租房的人财富为27.85万首付存款+47万月供存款+30万一次性还款的钱-31.7万房租=73万（投资贷先生=126万）&
（以四月份热门的东莞为例，不拿6%的惠州比）
未来10年房屋，每月环比增长3%，房租市值为2000多万。那买房人财富是租房人的30倍有余。当然每月环涨，估计是不可能的，但是年增长10%实乃常见，房子十年后值208万，那买房人的财富是租房的4倍左右。&
未来10年房子涨幅低于(73/80)*100%=91.25%，平均年跌幅18.75%，租房人胜出。
你觉得可能吗？ 单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的，但现实中由于国家统计局的CPI远低于实际通货膨胀率，所以房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，过去是10年全国大中小城市房价涨了3~10倍，未来10年呢？&
可能有些人预期10年后房价还不如今天，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。&
最后，买不买房，每个人心里都有了自己的答案。有钱有需求，二三线马上买，没钱的年轻人，还是去读柏拉图的理想国吧 。房子压得人喘不过气来
社会给予年轻人的压力的确很大
大多数人不仅感叹，留不下的城，回不去的家。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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