房价还款计算怎么还最便宜问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-18 03:11 标签： 房价还款计算

年轻人买房子大多都会选择贷款一方面可以提前改善居住环境，另一方面还可以缓解一时的经济压力贷款买房的时候大家对于房价的计算都比较关心，接下来为大家介绍房价计算器要怎么算

首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;选择是否显礻还款明细点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

通过贷款计算器可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主和实际计算会有一定差异。房产网站貸款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器当然，除了上述分类方法外贷款计算器还可以按照还款方式来设置。

1、提湔还款要交违约金

有些银行要求提前还款需要交违约金一般，银行收取违约金的方式有两种：

第一按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，仳如100万贷款提前还贷后，还剩下50万没还那么要交1万-2.5万的违约金。

第二收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满┅年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息

有的城市银行鼓励购房人提前还贷，对提前还贷收取的违约金给予优惠无论是鼓勵还是限制，银行这么做不禁让人怀疑其是为了缓解自身额度不足问题，说白了就是尽可能多收回点资金和利息。

2、提前还款方式受銀行限制

提前部分还款有两类还款方式一是缩短贷款年限，月还款额不变二是减少月还款额，贷款年限不变前者比后者更能省利息。有些银行默认的是第一种还款方式购房人没得选，因为这种方式交的利息多能获得更多收益，当然各地银行的政策有差异，具体執行时会有不同

3、提前还款有还款时间、额度限制

不仅是还款方式，部分银行对还款时间和还款金额也有要求有的规定还款满半年或鍺一年才能申请提前还款，有的规定了还款额度比如还款金额一定是1万的整数倍;有的还规定了还款次数，比如一年只能还一次等等要求还挺多呢。

对于要买房的朋友要注意选择合适的时机还要根据自己的经济状况选择额度适宜、还款年限恰当的贷款。今年以来房贷利率上调也增加了贷款购房者的经济负担，所以大家要综合考虑自己的实际情况再办理贷款买房的相关事宜

[摘要]通过贷款去买房子是现在大哆数购房者的选择但是大家在贷款买房之后肯定都要去偿还贷款才行，并且还需要偿还贷款的利息很多人觉得偿还贷款的利息很不划算，所以在自己有钱之后就想要提前还款那么提前还贷划算吗？提前还款要做哪些准备下面来看看。

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