我去年被骗做了0首付房子首付，又做了一个贷款，我现在后悔了，该怎么办，如还不上贷款我这怎么办呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-15 11:11 标签： 首付款给卖家赎楼被骗
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买房贷款期限多少年划算
如何选择正确的贷款方式
来源：住范儿 | 时间： 14:50:13
摘要：我们在买房的过程中，贷款的相关内容已经成为了我们现在都非常关注的一个问题，现在贷款有很多种模式可以选择，贷款的期限和贷款的方式都是我们比较关注的两个问题。在我们选择贷款期限的过程中，需要考虑的因素有很多，这篇文章我们就来一起了解一下房屋贷款的相关期限问题以及如何正确选择贷款的方式。
现在我们很多人在买房、买车的时候都是无法一次性付清费用的，很多人就需要选择贷款的方式购买房子。这时候，选择科学的、适合自己的贷款方式和期限对我们是非常重要的。
买房贷款多少年
1、家庭收入
其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定，个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入的比例最好控制在28%~35%。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少房贷。
2、资金成本
选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。
3、房屋总价不能超过实际偿还能力
贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。
4、首付款并不是越少越好
购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付，因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高得多。
5、还款期限要适当
借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。
小编总结：我们在买房的过程中，贷款的相关内容已经成为了我们现在都非常关注的一个问题，现在贷款有很多种模式可以选择，贷款的期限和贷款的方式都是我们比较关注的两个问题。在我们选择贷款期限的过程中，需要考虑的因素有很多，相信经过小编的介绍大家都已经有一定程度的了解了，以上就是本篇文章为你介绍的全部内容，希望我的分享能够对你有所帮助。
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随着当前房价越来越高，很多在城市里打拼的年轻人都会用向银行贷款的方式来买房，银行贷款买房是一件比较重要的事情，所以我们对银行贷款买房的流程要比较熟悉才行，所以我们下面就来给大家介绍一下银行贷款买房的流程。
对一些暂时买不起房却又想有一个属于自己的家的人，房屋贷款是一个很好的途径，通过房屋的贷款我们可以提前买到房子，提前享受到舒适的生活。那么新房贷款的流程是什么呢？新房贷款都有哪些注意事项呢？下面我们就一起来看一下吧。
在没有很大的经济条件的基础下，我们就需要用贷款去帮助我们去解决一些事情。例如买房买车，虽然提到贷款很多人都会后怕，因为是贷款就有利息，应该怎么银行放款呢？
装修效果图
家里都是上海人，准备买房了，准备去银行先贷款买，再慢慢还房贷。有没有同样贷过款的，能给我介绍一下流程吗？
大家好，我在北京工作了8年了，攒了些钱，但是还不够首付，就准备去贷款了，不过这贷款的利息不会太高吧？有没有亲知道的给我说一下，我看自己能不能负担的起，不行我就再等几年。
最近想在北京买个二手房先把家安下来再说，不知道北京的二手房契税是个什么标准，有知道的大神吗？
装修公司这边跟我说一开始付多少，定了什么什么再付多少。这个付款方式和付款比例是怎么定的，都一样的吗，还是每家装修公司之间会差很多。这里面有什么问题吗，我需要多对比几家吗？
选购沙发床有什么窍门?
新买的房子餐厅和窗户是挨着的，没有阳台，就是窗户，想问问大家这样的户型在风水上是不是不好？
如果有很大的问题的话应该怎样化解？
现在很多人都想买房或者有买房的打算。但是如果听到买房还需要交税的话可能一大部分人都望而却步了。其实不然，买房是人生的一件大事，如果买房对自己来说是一件挺不容易的事情，那么一套房的出现可能是往后几十年的居住地，所以一定要慎重。那么对于初次买房或者对房子交税没什么概念的人来说，这篇文章还是需要仔细阅读的。
相信大家都知道二手房是什么意思，因为首先买房子的人不是自己，也正因为是二手所以在价位上会有所便宜，但是绝对不能因为价格上的好坏就在质量上服软，因为相对于许多二手房来说都是有几年的房历了，所以肯定不如刚买的时候新，所以验房或者了解房子大概是一个什么样的状态还是很有必要的。而且在进行交易的时候也需要谨慎。
其实人有两种生活方式，一种是像西方老太太一样终其一生享受着自己想要的生活，它用着按揭的方式享受着想享受着的一切；而不是把钱积攒的差不多的时候才开始进行购买，因为不想背负外债。其实两种生活方式并不是谁对谁错，更多的是自己的生活更适合哪个，让自己过上自己想要的生活才是我们的最终的目标。
其实并不是说买二手房的人就没有一定的经济基础，没有一个稳定的生活。只是他们还在为生活努力奋斗，在这过程中二手房能够帮助它们在短时间内进行生活上的过渡，从而成为更好的人。虽然可能不是房子的第一购买人，但最终让它会成为自己的房子就是最终的目的。
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你好，我想咨询一下，就是我通过中介公司购买了一套二....
分类：合同纠纷-房屋买卖合同 |
广西 - 柳州
你好，我想咨询一下，就是我通过中介公司购买了一套二手房，购买很成功，中介也向我收取了相应的中介费
由于卖主之前在外欠有别人的钱，卖房都不够还 所以他把房子抵押给了中介
交给中介全权处理！ 我们在在购买3方合同里 其中一条 当我完全得到房产证，办完所有的过户手续，属于我的房子后 那天起
卖家要把自己的户口从房屋当中给迁出去，如违约就扣下尾款1万元整。 问题是当时我购买房子的时候是 银行贷款按揭购买的，交了首付剩下的钱 银行全部放款给了中介 ，我一分钱也没得经手，自然那1万元也扣压不了。
现在卖家托了2个多月了，他负债太多 起诉他也没钱给
我也和中介协商过，
叫中介把1W元扣下来给我当作违约金
但是他们不同意
他们责怪我当初付款的时候不扣下来， 说是我自己的问题。
这些我就也没说什么， 问题是现在卖家耍赖，一天托一天， 就是不把户口迁出去，我该怎么办
中介有责任么？
起诉中介 和卖家
需要什么材料
该怎么做？
证据补充：&&
1. 专家1对1服务
2. 电话快速回复
3. 认真分析案情
4. 评估法律风险
5. 提供法律意见
（未托管）
法务咨询师
王远洋法律事务工作室
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欠钱不还怎么办？我的合法权益受到侵害需要打官司才能解决吗？需要如何调查取证？为了解决这个事我自己花费了大量时间精力，还是一团糟，法务在线律师电话咨询指引帮我做出了正确决策，挽回了大部分损失。买一手房贷款时银行发现以前存在不良还款记录不给贷款了，但是首付款都交完了，我该怎么办。
提问者:热心网友
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你可以找一些地区的银行（比如龙江银行，江苏银行等地区的），会松一点。写份检讨有时候就可以贷款了。还有你买房子贷款应该是开发商的事情啊，当时签订合同的时候应该都写着的，如果合同上写了可以贷款而没下来，那首付完全可以退啊，是开发商的责任，不是你不想要买这个房子。
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