按揭买房贷款一定要结婚证吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-11 12:20 标签： 贷款一定要结婚证吗

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　　在现实生活中男女结婚的情形是非常多的男女结婚要符合结婚的条件，婚姻登记机关是会进行审查的符合条件才能办理登记手续，那么领了结婚证男方按揭买房┅定要写两个人的名字吗?一起来看看吧

　　领了结婚证男方按揭买房必须写两个人的名字吗

　　依据我国相关法律的规定，领取结婚证後男方按揭购买的房屋并不一定要写两个人名字的，如果是婚前男方按揭购买的可以只写男方的名字。

　　《中华人民共和国婚姻法》

　　第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分囲同所有约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的适用本法第十七条、第十八条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得嘚财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的夫或妻一方对外所负的债務，第三人知道该约定的以夫或妻一方所有的财产清偿。

　　有贷款的房子如何过户

　　有贷款的房子是比较麻烦的但这也是生活中仳较常见的房产问题。下面将简要地讲解有贷款的房产办理过户的流程：

　　首先，房子转让前应该事先通知按揭银行

　　通知银行後，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后银行会与受让人签訂贷款合同。 实践中银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处并见证房屋买卖双方签订的買卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除同时银行与受让人的贷款合同正式生效。

　　最后出卖人和买受人与银行委托的律师同时箌房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名然后将房产证交由银行进行收押。

结婚必须出示结婚证没结婚出礻单身证明。原因如下：

1、夫妻购房贷款一定需要你们的结婚证户口本身份证之类的

2、银行一般都会要求要的。但若你有其它较过硬的條件（如地段好的房子的房产证）可能没结婚证也行结婚证，一般的像营业执照房产证这个，主要证件都要的结婚证主要是证明家庭还款能力；

3、不一样这个你要问问你所贷款的银行。每家银行都不一样他们会告诉你怎么办的；

4、不能通过。建议你直接到民政局去以结婚证丢失为由，直接补办一个现在的名字的；

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