买房维修基金是交给谁的交给谁啊，一平方交多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-11 03:31 标签： 维修基金交给哪个部门
一手房维修基金是开发商先交，然后买房人再交给开发商吗
提问者:热心网友
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您好，买一手房要交维修基金，按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。望采纳
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交房过户中
购房完成后
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& 维修基金是交房时交给开发商还是办证时交给房地局？
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如题，马上交房，有经验的意粉说说。
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我们是交房的时候交的。
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必须交吗？不小一笔钱啊，我们要六千多，也不知道怎么算出来的。。。唉
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要交啊，到时候办证也需要这个票据吧，我们是交房就必须要交这个钱的，是蛮贵的
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我也正想问这个问题咧，因为开发商通知我们去交钱才能收房。今天已经去交了，我记得以前好像是办证的时候才要交的
老爸说的对，肥从口入～～～～
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我明天去交房，入伙通知书上没说，就说交半年物业费
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我们楼盘有的是交房的时候就得交，因为开发商已经代缴了，有的是办证的时候交，这个得看开发商和房管局协商的结果呢，我的房子前几天才交房，幸好不用交。
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你交都交了
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你是哪个楼盘啊？每个楼盘不一样吗
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真好 你是哪个楼盘啊
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yaodan8712 发表于
如题，马上交房，有经验的意粉说说。
这个基金是银行代收，ZF代管，开发商只是帮走个过场，不交不会让你收房，维修基金价格是房管局核定的大约几十块钱块钱一个平方。收房时期必须交的钱1.维修基金2.房屋面积补差（也可能是退钱）3.一定时长的物业管理费 收房半年至一年左右时间会办理房产证，要交契税（大头，房屋总价的1.5%-3%），印花税等（500以内），准备好钱吧！！
Turly Madly Deeply
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得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by契税、维修基金如何计算？买房还需交哪些钱？
如果问你：“这辈子出手最大方的一次是买什么？”
估计很多人都会回答：“买房子的时候！”
动辄几十万、上百万的房子，当我们大手一挥，说出：“就要它了！”的时候，有没有觉得自己有大老板的潜质。
买房时候是过了瘾，但是买房道路上的艰辛只有我们自己知道，东拼西凑好不容易凑够了首付，什么？又通知我还需要额外交这些钱！
那些年的粉丝问答（二）：各种费用篇
Q：买房子除了缴纳购房款还需要缴纳哪些费用？
A：主要包括契税、印花税、银行按揭费用、权属登记费、交易手续费、房屋维修基金、物业管理费。
Q：契税如何计算？
Q：印花税如何计算？
A：总房款*0.05%
一般跟首付款一起缴纳，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
Q：银行按揭费用是多少？
A：商业贷款收费项目各银行间有细微的差别，一般来说是按以下标准来收取：
抵押登记税：80元/户
权证印花税：5元/户
保险费财险保险费=总房款*年费率*年限系数
Q：维修资金如何计算？
A：63元/平方米（没有电梯）和92元/平方米（有电梯）。
Q：物业管理费从什么时候开始交？
A: 从购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应缴纳物业管理费。
Q：权属登记费需要多少钱？
A： 权属登记费即办理房产证的费用，80元/套（住宅）550元/套（商业）
Q：交易手续费多吗？
A：住宅3元/平，非住宅11元/平。
由此看来，很多费用都是按照面积计算的，买了一个大户型，不但在总房款上有所增加，各种费用加起来也不少。
尤其注意的是，契税是以面积为分界线，假如你的房子刚刚过了90㎡，那就需要按照较高税率计算，是不是有点不太划算呢？
交费的时候，工作人员只告诉你一个数值，但是具体这个数是怎么来的，估计很少有人会知道。看了上边这些回答，就能清楚知道自己到底应该交多少钱。在家算一算，提前把钱准备好，以免措手不及。
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今日搜狐热点新房交房时要交哪些费用？买下一套心仪的房子后，并不意味着万事大吉，要知道买房可不是一件轻松的事情，即便付清房款后，还有一系列的手续等待大家去处理。尤其是在新房交房时要交哪些费用这个节点，是购房者买房时最容易产生纠纷的环节，购房者最好了解新房交房时要交哪些费用的相关知识，才能机智的避开或者拒绝无理收费。
一、新房交房税费
1、房屋契税
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1%，非普通住宅契税按4%征收，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。新房交房时要交哪些费用中契税是毫无争议的一项，不过各城市具体收费标准略有不同。
业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的，即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
住房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
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