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车位挑选诀窍 不买车位到底是省钱or费钱(组图)
来源：新浪房产
在很多城市，近几年车位的涨幅远远超过了房价的涨幅。有些城市的车位甚至已经涨到远远比车贵，可每逢车位转让，依然遭抢！
新浪乐居讯(编辑 岳榕)在很多城市，近几年车位的涨幅远远超过了房价的涨幅。有些城市的车位甚至已经涨到远远比车贵，可每逢车位转让，依然遭抢！（以下图片均源于网络）
因为，有一种痛苦叫“没车位”！
晚上稍微晚回来一小会，公共车位早就被别人占了~
冬天来了，早上出门一看，车变成了“冻美人”~
车身经常莫名其妙的多了一些“装饰品”，隔三差五就得洗一次车~
没车位的朋友们难免就要参与各种各样的公共车位争夺大战
其竞争之惨烈程度在某些停车高峰期难以言喻
不信请往下看
抢车位之普通版↓
沙发不够，柜子门板来凑
这位朋友不仅占了车位，还打了广告，怪不得都说商人精明
这位更加厉害，占了车位、晾了毛巾，顺便还告诉了路人“这里是一家理发店”，真是太机智了
抢车位之升级版↓
这狂拽炫酷的儿童版敞篷跑车停在这里……好像也没什么不对的，你总不能说这不是车吧？
这位朋友也是心大，这么大的鱿鱼占位不怕被人捡走么？
抢车位之修订版↓
话说用鸭子占车位，鸭子乱跑怎么办？
这位就显得聪明多了，至少不用担心鸟儿会乱飞
这样也行？怪不得说动物是人类的好朋友呢！
抢车位之高级版↓
本人在此谁来抢我车位！
但是这还不是最强占车位神器
比如下面这招就是有过之而无不及抢车位之终极版↓
用纸人占车位
这位“旁友”算你厉害！
不过总还是有人不服，觉得如今长沙的车位太贵，买不如租。那么现在小编就来给大家算一笔帐！不买车位到底是省钱 or 费钱？
以15万元的车为例
保养费（从车跑1.5万公里之后计算，平均每次保养1500元）
有车位：每年保养2次，总计3000元。
没车位：车子经常风吹、日晒、雨打，想要车子安全且美观，就需要多保养一次，一年需要4500元。
洗车费（中小型车，按30元/次计算）
有车位：3个月洗一次，总计120元&。
没车位：正常天气1个月一次，遇恶劣天气、特殊情况需一周1次，平均480元。
有车位：仪表盘等正常磨损，1年一次，平均1000元。
没车位：夏天爆嗮，家居仪表盘等损坏，是正常维修的2倍，总计2000元。
有车位：缴纳物管费30元/月，一年360元。
没车位：租用停车位，按照一个月300算，总计3600元。
有车位：不存在
没车位：遇到雪天，除雪刮掉漆费用500元，违停抄牌一年算2次，200元。
有车位：4480元/年
没车位：11280元/年
（以上数据按照长沙现有物价水平计算，仅供参考！）
真是不算不知道，一算吓一跳！
先不要觉才多花费7000元，这是1年需要多花费的价钱，5年多花费就是3万5，20年就是15万元，已经超过长沙目前一个车位的价格！
所以说，有车的朋友们，赶紧为自己的座驾布置个家，没车的朋友，也要未雨绸缪将目光放长远，房子会有的，车会有的，车位也总归是要有的。
话说回来，选停车位也是有讲究的，如果在购房中车位没选好，或是平时购物停车没选好位置，那你就有可能面临各种停车风险。如何让挑选车位入口车位不要选中间车位不要选视线受阻车位不要选靠墙车位不要选弯道车位不要选角落车位不要选
说了这么多，那什么样的车位才能算是好的车位呢？1、独立车位2、邻柱车位 3、右转车道拐角处车位
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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大概情况说一下。新小区在芙蓉区，现在房价大概在8000左右。26号车位开盘，价格是11万。提前买有5000的优惠，可以办理贷款5年，一个月还贷接近2000，首付5000就够了。我现在疑惑这个车位可以下手吗？福利本人和我老婆。还有大
周边是否有免费停车位，房屋入住率高不高！！！现在可以分期吧。车位我觉得还是有必要买一个的！后买只能挑差的位置了
仅从房价考虑 你的车位价很便宜
引用1楼 @ 发表的:周边是否有免费停车位，房屋入住率高不高！！！现在可以分期吧。车位我觉得还是有必要买一个的！后买只能挑差的位置了小区二期2200户住户，现在好像基本全部售空。车位有1500左右。周边免费停车位情况不是很了解。还是感谢这位朋友
引用3楼 @ 发表的:小区二期2200户住户，现在好像基本全部售空。车位有1500左右。周边免费停车位情况不是很了解。还是感谢这位朋友不客气！！！！都是长沙的
建议买一个。
买，我在星沙，车位四万买得，现在七万了
引用6楼 @ 发表的:买，我在星沙，车位四万买得，现在七万了谢谢宝贵意见，你这车位还真是便宜。羡慕哦
引用7楼 @ 发表的:谢谢宝贵意见，你这车位还真是便宜。羡慕哦毕竟长沙县，买得也早，14年买的
如果是在市区 入住率比较高的情况下，低于总价1/3 我就果断买。如果入住不高，或者周边停车比较自由，果断不花钱。
引用9楼 @ 发表的:如果是在市区 入住率比较高的情况下，低于总价1/3 我就果断买。如果入住不高，或者周边停车比较自由，果断不花钱。非常谢谢。指数指数
也是7500的价格
车位好像7w多吧。入住率不高或者可租或周边停车方便就没必要
引用11楼 @ 发表的:同芙蓉区
也是7500的价格
车位好像7w多吧。入住率不高或者可租或周边停车方便就没必要那个小区车位便宜这么多？你买了没
引用11楼 @ 发表的:同芙蓉区
也是7500的价格
车位好像7w多吧。入住率不高或者可租或周边停车方便就没必要这么便宜，刚打错了
先挑个好位置以后可以停俩的……呵呵
现在长沙的房价如何？还打算回去买一套呢
芙蓉8000的是不是在河东高速那边了……
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772人参加团购288.00元&799.00元购买车位需要注意哪方面问题？作者：施丽君来源：链家网原创文章摘要：合理的车位配比成为许多楼盘的卖点，而目前的现状是不仅车位贵，而且还重金难求。现在，私家车几乎是家家都有，伴随而来的问题就是停车难。为了给爱车安个家，各位车主也是煞费苦心。那么购买车位要知道哪些注意事项呢?
一、小区车位分为哪几种类型？
1.人防工程车位
人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁出资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用；
2.全体业主共有车位
《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定；
3.单个业主购买车位
由业主出资购买，产权属于业主；
4.开发企业所有车位
开发企业出资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。
二、购买车位要注意哪方面问题？
1.看能否办理产权证
衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的；
2.租赁车位有限期20年
租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
3.买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。按国家《住房公积金管理条例》，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库；
4.应将车位相关细则写进合同
为了避免不必要的纠纷，购房者一定将车位细则写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发企业就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，须配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发企业另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
三、买车位需缴纳契税和维修基金吗？
在一个项目的土地做规划时，就已经规定了具有产权的停车位是可以出售，并办理产权证。同时，地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公类的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。因此，购买车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。
来源：《物权法》、《人民防空法》、《住房公积金管理条例》、《合同法》、链家网综合整理
1人赞过买新房和二手房都有相应的流程。相对来说，买新房的流程更简单一些，一般包括准备买房-看房选房-认购-购房资质审核-付首付-签约-办理贷款-交税费-验房收房-交费入住。在长沙房地产市场限购限卖的当下，许多买房人把目光投向了公寓。作为过渡性首选的公寓到底有哪些优势？现在是不是入手的好时机呢？在房产交易中，如果出现开发商违约、没有卖房资质，房屋出现质量问题、面积差绝对值超过3%，购房者可以要求退房。长沙限购新政前签订认购书并交纳房款的购房者，仍可享受限购前的优惠福利，不受新政影响。在签购房合同时，一定要看清合同条款，避免跳入购房合同的陷阱中。相关问题最新百科看了又看
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长沙和美星城开发商强迫业主买车位，不买不准贷款买房
芬宝宝1214 发表于 &07:07:58『标签：&->&』
　　我前年买了长沙电力局开发的和美星城福利房，电力局要求买房必须买车位，这个方面我们发生争执；很多人没有缴纳车位费用，但已交清房屋首次贷款的金额；后来没有办法在去年8月把车位费用交清。　　我曾多次要求电力局把我们房屋贷款需要的资料发给我，但是一直没有发，直到去年8月把车位费交清，才发房屋贷款质料给我；电力局说我们房屋贷款资料和车位费没有缴纳，所以产生滞纳金一万多元，要求我们把滞纳金缴纳；如果我是一次性交清房屋可以免滞纳金，不一次交清房屋必须缴纳滞纳金。　　请求帮助，难道电力局可以因为我们不缴纳车位费产生滞纳金吗？那我缴纳房屋贷款十七万多，在银行存款一年多也有利息，那这个怎么算，在去年八月我也把车位费缴纳，直到现在也没有给我去住房公积金贷款，那我交纳的二十几万在银行会有多次钱的利息，那电力局是不是应该赔偿我呢？
·（*）代表必填项目<TABLE cellSpacing='0' cellPadding='0' width='100%' border='0'为了能在百姓呼声进行正常的投诉和互动，请先，没有注册的请先！扫一扫，关注红网《百姓呼声》官方微信！列表网公众号列表活动随时有扫我活动不错过
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