父亲去世,房产证上是母亲的名字,母亲有权卖房子吗?_百度知道
父亲去世,房产证上是母亲的名字,母亲有权卖房子吗?
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要看这房子是否是你父母婚姻存续期间所得，。如果是，那么不管住房登记人是你爹还是你母亲，这房子都是他俩婚后共有财产，一家一半产权。现在你爹过世，你母亲不能直接一人单方卖掉这房子，需要她按照死者遗嘱或是无遗嘱依照继承法规定第一序列继承人，一起去公证处，办理继承协议公证以后，得到公证书，确权后，这房子才可以卖掉。
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父亲去世,房产证上是母亲的名字,母亲有权卖房子！
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#提问律师天团#爸爸去世后，同父异母的哥哥欲收回房子，房产证上是爸爸和我妈的名字？问题详情：我妈妈有继承权吗？同父异母的哥哥有没有继承权？推荐回答：同父异母，那你哥哥的妈妈还在不在？你父亲是先跟谁结婚？房子在和谁是夫妻的时候买的？你爷爷奶奶，你妈妈，你姥姥姥爷，你哥哥的妈妈，你哥哥妈妈的父母谁还在？描述的清楚点，才能帮到你。因为不一样的情况，结果也不一样父亲先死，房产证上是爷爷奶奶两个人的名字，爷爷去世，奶奶能卖掉房子吗？问题详情：推荐回答：奶奶持有房产67%的份额，有权处置房屋。法定继承顺序：先分割夫妻共同财产中配偶的份额，剩余部分作为遗产继承。遗产由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人为：父母、配偶、子女。同一顺序继承人一般情况下平均分配。配偶、子女、父母平均分配最为遗产的一半财产。　　《继承法》第12条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养 义务的，作为第一顺序继承人。”。没有遗嘱的，如果父亲健在，没有继承权；如果父亲已去世，由孙子女代位继承。本案是按份共有，三分之二以上产权份额的共有人同意即可卖房。奶奶占房产份额为67%，超过三分之二，因此可以单独决定卖房。儿媳和孙子占有房产32%的份额，房屋出售可以得到相应份额的金钱补偿。我母亲病重，房产证办的是父亲的名字，父亲身体好。问如母亲去世对我房产继承有影响吗？问题详情：我的房子办的是父亲的名字，母亲病重。我有一个姐姐和一个哥哥。我想问如果母亲去世，会对我房产的继承有影响吗?推荐回答：首先房子有房贷吗？谁还的房贷？房贷是你父亲个人财产还的吗？一般情况下房产证虽是你父亲的名字，但应判定为家庭财产，你母亲也有一份，你和你哥姐如果独立户口在外，则你们姐弟三和你爸分割房子的一半的继承权。如你们没独立户口，则你们四人分割五分之一的房产权我父亲没了，房产证是他的名字，如果我想卖房子，怎么办？问题详情：我还有一个弟弟。推荐回答：谢谢你的邀请，你这个财产继承等相关问题，若老人在走之前有留下 遗嘱那要按照老人的意愿来执行，若没有那由老婆为第一继承人，然后就子女。按第一继承人定制再来从新分配。房产证是父亲的.母亲去世后父亲想卖掉房子需要我们子女同意吗？推荐回答：房产证是父亲，但是如果该房屋是父母两人的共同财产，那么该房屋中应当有母亲的份额。如果你母亲没有遗嘱，对于你母亲的份额部分，你父亲及你们子女们都有继承的权利，所以说该房屋虽然只有你父亲一个人的名字，但是子女们还是有一定份额的。从法律角度而言应当征得你们的同意。但是如果这套房屋要进行出售，因为房产证是你父亲一个人的名字，所以在房屋交易时只要你父亲一个人签字就可以了。如果子女们一定要争取权利，可以先行处理遗产继承问题。等处理完毕后，再处理房屋的出售问题。不过法律是死的，人情可是活的。法律有些时候在处理家庭问题的时候并不见得是一个很好的工具。需要你们自己慎重考虑。如果房产证上只有父亲名字，父亲已去世，现在母亲想要卖房，可以直接卖吗？问题详情：推荐回答：不可以
这个涉及到遗产权的分割问题。
第一顺位的配偶子女父母都有继承的权利，如果要卖的话，生前没有做过公正的话，那么就只能按照继承方案来试试。要卖的话，所有继承人都到场，选择放弃所属部分归为一人或者全部一起来卖都可以房子无房产证并且户主去世了，如果房子被拆迁，继承权该如何确定？问题详情：我家房子在建设之前，房子设计平面图确认签字是我爷爷的名字.而房子修建好的名字，户主是我母亲.但是当时修建房子的三公司我不知道什么原因，整栋楼的每家每户都没有得到房产证.只有一张单据，单据上的名字是我母亲的.现在我母亲去世了，那张单据我也没找到，如果拆迁了怎么办？我在拆迁前能办理更名或者过户吗？另外还有一个问题就是房子一直都是我和我母亲住，有差不多20年的时间，户口本上户主写的是我母亲名字！但是户口本上还有其他家人的名字，那这个房子如果拆迁了是我一个人得到，还是户口本上的人都能得，求求好心律师解答下，谢谢！推荐回答：感谢邀请！根据上述情况：关于无房产证的问题？20年前自家建的基本都没有房产证，只有土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》，俗称宅基地证，也就是你说的一张单据。单据我也没找到，如果拆迁了怎么办？我在拆迁前能办理更名或者过户吗？（单据无关紧要，拆迁有相应的补偿，以目前的情况，若要办理更名和过户的条件，遗嘱+财产共同继承人的弃权声明公证，）户口本上户主写的是你母亲名字！但是户口本上还有其他家人的名字，那这个房子如果拆迁了是你一个人得到，还是户口本上的人都能得？（这一情况看是否有立遗嘱或财产分配公证，（1）若有，按遗嘱或公证来确定财产分配；（2）若没有，根据相关的遗产继承条例进行分配，户口上的都有继承权）《继承法》第10条规定，"遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。"
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母亲去世,没有遗嘱,父亲卖房,房产证上只有父亲一个人名字,父亲有权卖房吗子女能分割卖房款吗?
母亲去世,没有遗嘱,父亲卖房,房产证上只有父亲一个人名字,请问父亲有权卖房吗?子女能分割卖房款吗?
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二手房经纪人
父亲没有权利卖房，子女也是第一顺位继承人，房子在没有特殊约定的情况下有50%是属于遗产的，父亲并不是本房的完全拥有人，需所有继承人同意并且办理完毕继承公证才能交易
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1、父亲可以卖房,但是应当先办理继承手续,并且经过全体继承人同意。2、子女有权继承母亲房屋部分,可以要求分割房款。3、已经过户,追回房屋,困难较大,可以要求部分房款;尚未过户,可以主张房屋买卖合同无效。
子女可以起诉继承
父亲有权卖房,子女可起诉分割
你好,子女可以要求分割买房款???你母亲的份额
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子女可以主张从母亲继承的财产份额。
如果是婚后的房产,你母亲是有份额的,子女作为法定继承人,是可以继承母亲的份额部分的。如需进一步帮助,可来电咨询。
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违法信息举报邮箱：先立遗嘱又将房子出售这种情况实为撤销遗嘱_网易新闻
先立遗嘱又将房子出售这种情况实为撤销遗嘱
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《律师在线》栏目已经举办第166期了，本期邀请了吉林熠融律师事务所的王宇律师做客本报为读者答疑。一起来看看下面的事，哪件能帮到您。
母亲立遗嘱把房子给我后又卖掉 钱款如何分？
张女士咨询：2005年父亲去世后，母亲自己购买了一套一居室的房屋居住。去年母亲写了一份遗嘱，将房子给了我。但是今年母亲又以35万元的价格将房子卖了，回到原来的老房子住了，我想问一下，如果母亲去世，母亲卖房子的钱是属于我自己继承，还是和其他子女一起继承？
王律师解答：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据《继承法》的规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，可以将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。张女士的母亲以遗嘱的方式处分了个人房产符合法律规定，是合法有效的。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第三十九条规定，“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销”。因此，张女士的母亲在订立遗嘱后又将房产予以出售的行为实际是对遗嘱的撤销，出售房屋获得的35万元作为房屋的等价物，并不能按遗嘱继承。在没有新的遗嘱对该财产进行处分的请况下，应按法定继承办理，即由所有继承人共同继承。
原物业公司不和新物业公司交接怎么办？
刘先生咨询：我所在小区的物业服务企业，是开发商交付房屋时聘用的，但是近年来物业服务水平明显降低，导致很多业主的不满并多次引起矛盾。近日，业主委员会在社区工作人员的指导下，召开了全体业主大会，更换了物业公司，根据投票表决结果，我们与新聘的物业服务企业达成了服务协议。但是我们在与原物业协商，要求他们与新物业服务企业交接时，原物业拒绝交接，仍然在为业主提供物业服务，致使新的物业无法入住，不知道应该怎么办。
王律师解答：《物权法》第七十六条规定“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。根据上述法律规定，刘先生所在小区业主就更换物业服务企业的投票表决结果应该是合法有效的。《物业管理条例》第二十六条规定“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”根据该条例规定，原物业服务企业有义务与新物业服务企业进行交接，并移交物业用房及相关材料等。因此，如果原企业拒绝履行交接任务，那么业主委员会可以向法院提起诉讼，要求原物业服务企业履行相关义务。
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《律师在线》栏目已陪伴读者3年多了，为了更全面地为市民服务，本报特别推出《邀您听法》栏目，为市民解答法律疑问。与此同时，每天吉林熠融律师事务所的律师仍旧在线等候大家的咨询，有法律问题可拨5。
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（记者 王秋月/报道 赵毅亮/摄）
作者：王秋月 赵毅亮
本文来源：中国吉林网
责任编辑：王晓易_NE0011
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母亲去世，没有遗嘱，父亲卖房，房产证上只有父亲一个人名字，父亲有权卖房吗子女能分割卖房款吗？
母亲去世，没有，父亲卖房，上只有父亲一个人名字，请问父亲有权卖房吗？子女能分割卖房款吗？
律师回答地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：22690 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人子女可以主张从母亲继承的财产份额。 20:46地区：上海-奉贤区咨询电话：帮助网友：1082 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，子女可以要求分割买房款???你母亲的份额 20:54地区：上海-杨浦区咨询电话：帮助网友：21737 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人父亲有权卖房，子女可起诉分割 20:59地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：220383 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_29 人子女可以起诉继承 22:33地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：84195 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人如果是婚后的房产，你母亲是有份额的，子女作为法定继承人，是可以继承母亲的份额部分的。如需进一步帮助，可来电咨询。 00:37地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：9441 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人1、父亲可以卖房，但是应当先办理继承手续，并且经过全体继承人同意。
2、子女有权继承母亲房屋部分，可以要求分割房款。
3、已经过户，追回房屋，困难较大，可以要求部分房款；尚未过户，可以主张房屋买卖合同无效。 16:21
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