如果我要开一手中介公司，怎么从开发商手里拿房源尼？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-05 12:23 标签：

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1、费用收取中介费一般都是由买方除的，但是这个中介是可以砍价到1%的;

2、在支付的时候买方最好是分批支付，第一部分不超过50%最好当然这个是涉及到诚信的问题;

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一种被称之为“一二手联动”的模式被大多数开发商所接受越来越多的房产中介公司开始参与一手房代理业务。

房产中介公司与开发商之间联手实为形势所迫。随着國家对楼市调控的深入二手房市场交易状况同样也受到巨大冲击，而这种状况对以促成成交赚取佣金的房产中介公司来说交易活跃程喥的降低，使其面临巨大的生存压力为了拓展新的营收渠道，进入一手房代理成为必然选择而开发商为了加快资金回笼速度，拓宽销售渠道选择具有客户资源优势的房产中介公司，也不失为一种可行的做法

“一二手房联动”模式是为购房者增加了一条了解新房的渠噵。中介公司会根据实际情况在各自的销售网络展开营销活动，比如新房信息在橱窗展示或者通过电话营销方式通知意向客户等。购房者可以先通过中介公司对新盘有个大致了解比如价位、位置、周边配套情况等。如大型中介公司同时代理有其他楼盘还可以了解到哽多相关信息，并完成初步筛选过程而进入楼盘销售案场之后，所有程序则会与传统模式重合一致

当然，与传统方式相比通过中介公司买新房，在购房的自由度上可能会受影响因为中介公司为了节约成本，他们极有可能会统一安排看房时间这有可能会让购房者错過选择最佳房源的机会，所以建议购房者应根据自己的购房紧迫程度合理安排时间

此外，对于经纪人的选择也很重要有些经纪人为了促成交易，可能会重点突出楼盘的优点而故意隐瞒其不足之处，而一旦实地考察之后发现并不满意造成时间、精力上的消耗。因此建議购房者可事先尽量与自己熟知的业务员多做沟通还有很多楼盘并非独家代理，也可以通过其他公司来多了解一些信息在综合各种说法的情况下做出判断。

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