经济适用房与回迁房和还建房的区别有什么区别，经济适用房与回迁房和还建房的区别有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-05 08:22 标签： 还建房跟商品房的区别
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还建房与经适房有什么区别吗
还建房与经适房有什么区别吗网友高昂雄鸡给出的答案是:还建房属于征地拆迁安置房，权利人属于拆迁安置户；经济适用房是当地政府为了解决困难群众的住房
还建房与经适房有什么区别吗网友高昂雄鸡给出的答案是:还建房属于征地拆迁安置房，权利人属于拆迁安置户；经济适用房是当地政府为了解决困难群众的住房问题而修建的免税、费、物价部分核价的保障性用房。还建房可以任意买卖，经济适用房的转让要受年限的限制甚至禁止转让。拆迁后的还建房属不属于房产税的征收范围网友cheng701898给出的答案是:一，拆迁后的还建房不是否属于房产税的征收范围，要看房子建成后的用途来看：　　1，如果是自建自用的，那么根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税；　　2，如果还建房是用于经营的，自建成次月起缴纳房产税；　　3，如果自建还建房，将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。　　二，还建房：　　1，我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造；　　2，为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。就地安置房和异地还建房有什么优缺点网友沫沫枫林给出的答案是:一般就地安置房是政府低价补贴所得，异地还建房则是拆迁或动用了个人的土地所补的，两者的区别不大。购买拆迁还建房注意事项网友小妞妞爱葛哥给出的答案是:购买拆迁还建房注意事项如下：1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。3、购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。5、该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。还建房定义：我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。问题描述:本人在湖北孝感城区，想购买一处拆迁还建房，房主与开发商签了协议书，开发商还了三套房子给房主，房子已建成，钥匙也交给了房主，但房产证还没有办理，我想购买其中的一套，并想让房主在开发商处改成我的名字以便一手办证，请问各位大侠，我与房主的购买协议...人在湖北孝感城区，想购买一处拆迁还建房，并想让房主在开发商处改成我的名字以便一手办证，请问各位大侠，房主与开发商签了协议书，我想购买其中的一套，开发商还了三套房子给房主，房子已建成，钥匙也交给了房主，但房产证还没有办理，我与房主的购买协议应该怎么写？有哪些注意事项？谢谢展开安置房与还建房的区别？他们都要缴什么税？请各位帮帮我网友JWS988给出的答案是:就是说明不是集体土地是国有；主要看土地权；一般还建房是集体土地，而且还能上市交易，但是要5年后才能上市，交税后就变成你私有的了，不能上市交易！！！要交税是好事安置房是政府低价补贴给你的；还建房则是拆迁或动用了你农民的地所补的，两者没太大的区别还建房好办房产证吗？网友dh_ljj给出的答案是:还建房能办房产证吗现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我了解的情况,经适房隐患什么是还建房,有一种办法比较保险,直接购买还建房存在风险。”非拆迁还建户,这也只意味着合同的转让,就是在拆迁早期,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证,只是看开发商何时办理的问题,也存在一定风险,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障,而不是产权转让,很多建在集体土地上的还建房实质是小产权房。购买小产权房,满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件,所以满5年以后才能办证。”还建房交易存三大隐忧实际上,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,产权隐患。其二。“非拆迁户购买拆迁安置房,即便签署所谓的买卖协议或合同更名,变故隐患。其三,将拆迁协议更名。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体,面临许多隐患。其一,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。”
另外还强调还建房一般要5年才能办房产证,“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁。为了实现统一的规划市政建设?我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造
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经济适用房和还建房哪个好
我有更好的答案
你好，经适房是针对普遍的住房困难户，符合条件的才能申购，人多房少还得轮候。还建房是针对拆迁户安置的，拆迁了就必须尽快安置而不能轮候。经适房土地是国有划拨，而拆迁分两种：城市拆迁是国有划拨地，农村拆迁是集体土地安置。
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还建房好，可以自由交易。
经济适用房不是便宜么
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一般有时间限制的 比如5年内不能买卖
ehua179:你好！
我们这里和帅的挨刀所在的南京不同。购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是完全一样的，土地也是挂牌出让的，没有原来的拆迁户限制买卖。但是...
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