第一套房子贷款了,第二套还可以贷款吗？首付和利率是不是有变化？_百度知道
第一套房子贷款了,第二套还可以贷款吗？首付和利率是不是有变化？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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买第一套房贷款首付比例最低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例为40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
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可以贷款，如果你能想办法开出你无房的证明，并且他们当地也查不到，那么可以享受一套房的优惠。如果不行那也没办法，但还是可以贷款，首付要40%及以上，借款利率要在当年基准利率上浮10%
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第一套贷款可以首付20%，利率在基准利率的基础下打7折第二套房屋也可以贷款，但是首付不低于40%，利率的话要看银行方面了，在基准利率的7折到8折之间，或者是8折。只要贷过一次房贷了，不管还没还清，都无法按第一套贷款政策来执行了。
对于二套房贷，各个银行的政策都不太一样，大部分是这样的，二套房贷首付不低于40%，利率有的执行基准利率，有些银行会在基准利率上上浮10%到15%左右，有些银行在发放贷款的时候只查你名下的贷款情况来决定利率，所以只要你将第一套贷款还清后，再次贷款时也可按首套房贷政策来取得优惠！
可以贷款，但按最新法律规定，第二套房首付不低于房价的40%。当然如果银行有关系也是可以通融为首付20%的，各个银行具有一定的区别。利率是一样的。
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第一套房(一般第一套房银行给85折优惠)第一套房子贷款利率多少:目前买第一套房的商业贷款利率是执行人行基准利率5.65%。 利率表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率=利息量/本金x时间×100%。
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贷款原则:认贷不认房1、如果你第一套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套;2、如果你第一套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套。2015年贷款利率:贷款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。二套房贷款利率现在很少有上浮的。希望对你有所帮助,谢谢。
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